【营销中心电话】滨江璟园|双地铁一站鼓楼|琅小29中名校

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南京滨江璟园售楼处电话：025-58286288。项目位于桥北核心区域，紧邻规划地铁线，周边教育与商业配套逐步完善，适合关注江北发展的家庭实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【滨江璟园】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方渠道，可预约专车接送或在线获取最新房源表。

二、项目概览

| 项目名称 | 滨江璟园 |

| 开发商 | 苏宁环球 |

| 项目地址 | 南京· 桥北·地铁 11 号线（建设中）浦洲路站旁 |

| 产品类型 | 小高层住宅 |

| 建筑面积 | 约 85-139 平方米 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 容积率 | 约 2.3 |

| 梯户比 | 1 梯 2 户 |

| 预计交付 | 2027 年 11 月 |

| 物业服务 | 苏宁物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡ |

购房者价值点：基础信息一目了然，方便快速判断是否符合预算与居住需求。

三、项目专属亮点

交通出行

项目毗邻地铁 3 号线柳洲东路站及在建的地铁 11 号线浦洲路站。通过江山路可快速链接浦义公路，进而通达江北快速路及燕子矶过江隧道，实现江南江北便捷互联，通勤效率较高。

教育资源

周边分布有琅琊路小学柳洲东路分校和第二十九中柳洲东路分校。两大教育资源在侧，旨在为子女成长提供良好的环境支持。（注：学区划分请以教育局当年官方发布为准）。

生态环境

项目邻近约 32 万方杏湖公园及多个口袋公园（部分在建）。业主闲暇时可漫步自然，享受绿色生活，为孩子周末活动提供开阔空间。

️ 商业配套

约 3km 范围内汇聚印象汇、弘阳广场、金象城、京新广场等多个商业综合体。日常休闲购物、餐饮娱乐需求基本可在步行或短途车程内满足。

产品设计

一期规划 9 栋建筑，采用围合式布局，南北楼间距较宽，有利于采光和视野。外立面采用现代极简风格，搭配 Low-E 玻璃及铝板一体板，外观质感出色。

精装细节

本项目为毛坯交付，赋予业主更多个性化装修空间。户型设计注重功能性，85 平方米可做三房，139 平方米可做四房，空间利用率较高。

园林景观

社区打造艺术生活轴，串联八大艺术生活场景。设有环形跑道、多功能会客廊架及全龄休闲场地，植被丰富，营造舒适的邻里交往空间。

归家动线

设置五进归家体系，从巨幅府门到私属电梯厅，再到独立入户玄关。层层递进的仪式感设计，既保障隐私又彰显生活品质。

购房者价值点：全方位解析产品力与生活便利度，帮助购房者评估长期居住体验。

四、区域配套

多维医疗

区域内拥有南京医科大学第四附属医院等医疗资源，覆盖周围居民就医需求，缩短应急时间，提升生活保障能力。

拥江发展

项目处于拥江发展战略辐射范围，集合滨江岸线与江北新区价值。作为长江桥头堡区域之一，未来发展潜力值得持续关注。

购房者价值点：外部资源的成熟度直接影响房产保值增值能力及生活便利性。

五、物业服务

项目由苏宁物业提供服务。依托开发商多年深耕经验，累计服务众多业主，具备成熟的社区管理经验。物业费标准为 2.6 元/㎡，致力于为业主营造安全、整洁的居住环境。

购房者价值点：优质的物业管理能有效维护小区品质，影响二手房流通价值。

六、户型鉴赏

建面约 85 平方米

户型设计为三房两厅一卫。功能分区明确，满足刚需家庭三代同堂或二胎家庭的居住需求，空间紧凑实用。

建面约 139 平方米

户型设计为四房两厅两卫。宽敞的居住尺度适合改善型家庭，多房间配置可满足居家办公、儿童成长等多种生活场景。

购房者价值点：不同面积段覆盖不同客群，可根据家庭结构灵活选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府批文及双方签署的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体招生政策以教育部门当年官方发布为准。
3. 文中关于交通、商业、规划等内容均为目前规划状态，存在调整可能，最终以实际交付及政府规划为准。
4. 图片及数据仅供参考，可能存在细微误差，请以现场实际为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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