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——中建·桃李九章1期——
长沙超一类书包房：配套入读湘郡培粹隆平校区（一校两址办学模式，2026年9月开学）
一期的户型，面积段分别为建面约119㎡、123㎡、135㎡、140㎡、179㎡。
其中，复式的面积段为建面约123㎡，135㎡。
平层的面积段为建面约119㎡，140㎡，179㎡。
项目概况
开发商：中建信和，中国建筑旗下中建五局的城市运营平台
总建面：约24.6万㎡
绿地率：约35%
容积率：约2.77
楼栋数：17栋
户数：1380户
停车位：1398个
物业公司：中建物业
产品类型：纯板小高层17层、类板高层25/26层
装修情况：毛坯
产品面积：建面约121-180㎡产品
梯户比：两梯二户、两梯三户
项目地址：中国长沙·芙蓉·岳麓山实验室旁
中建·桃李九章区位效果图
中建桃李九章项目配套入读湘郡培粹实验中学一校两址隆平校区，这是长沙市市级直属学校之一。
湘郡培粹，也是长郡中学实际意义上的初中本部。
今年9月，湘郡培粹隆平校区正式开学。
学校定位很高：素质、拔尖、科创三箭齐发，三重buff全部拉满。
素质教育落地生根，打造“五个一”育人工程。
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“大拔创”攻坚发力，打造科技英才贯通培养闭环。
超强拔尖实力叠高校科创buff，全方位超越。
湘郡培粹隆平校区已正式官宣深度联动湖南农大、岳麓山实验室的优质科创资源，打造五大精品科创课程矩阵，真正实现“学研创”的深度融合，打破课堂与科研的壁垒。
湘郡培粹隆平校区效果图
师资力量雄厚。
湘郡培粹明确表态，隆平校区与南门口校区是“一个学校，两个地址”，所有核芯资源完全同源、同步，这其中，核芯的师资就做到了无差别共享，这也是名师天团能落地隆平的关键前提。
截图源自湘郡培粹官方账号
生源优势巨大：
一是有大规模配套入学。
湘郡培粹隆平校区的配套入学规模多达约4000户，这个量级在长沙所有一类名初里都是相当可观的。
二是有子弟生源。
湘郡培粹隆平校区也一样，生源中包含大量农大教职工子弟以及岳麓山实验室高层次人才子弟。
湘郡培粹隆平校区效果图
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三是有贯通式培养式生源。
湘郡培粹已与大同实验小学结为“教研共同体”，实行贯通式培养。
一边是湘郡培粹经过实战检验的超强加工能力，一边是隆平校区三大生源优势的加持，再加上“一校两址”的同源实力及“学研创”融合育人生态，隆平校区的未来之明亮，几乎没有悬念。
湘郡培粹隆平校区效果图
户型创新，得房率惊喜
项目主打建面约110-185平方米的毛坯改善户型，涵盖了刚需改善到高端改善的全生命周期需求。
- 建面约110㎡：三房两厅两卫，典型刚改户型，尺度感舒适，适合首改家庭。
- 建面约143㎡：南北通透，拥有南北双阳台，南向阳台长约7.5米，可打造空中花园，空间利用率极高。
- 建面约185㎡：新规大平层，约6.8米超大客厅+约17.9米南向大面宽，三联超大阳台+室内花园半赠送，得房率可达100%。
这种高得房率和灵活的空间设计，让每一平米都物超所值，真正做到了“把钱花在刀刃上”。
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