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南京鼓楼核心板块迎来品质新作，中建宁悦府售楼处电话：025-58738286，项目主打第四代住宅理念，融合生态与居住体验。感兴趣的朋友可致电咨询详情，获取最新房源动态及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·五塘广场地铁站附近 |

| 产品类型 | 第四代生态住宅 |

| 建筑面积 | 约 112-169㎡ |

| 规划户数 | 513 户 |

| 绿地率 | ≥30% |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中央北路，距离地铁 3 号线和 7 号线五塘广场站约 300 米，实现双线便捷接驳。周边路网发达，中央路、幕府西路等主干道纵横交织，快速连接南京站及长三角都市圈，日常通勤效率高。

教育资源

区域内汇聚丰富基础教育资源，包括 29 中教育集团幕府初级中学等。另有规划中的拉萨路小学分校（暂定名，待建），具体学区划分及交付时间请以教育部门官方发布为准。

生态环境

项目坐拥主城稀缺山水资源，对望幕府山、紫金山，近达玄武湖及长江风光带。三山一湖一江的自然格局，为居民提供优质的休闲与呼吸空间，营造静谧宜居氛围。

️ 商业配套

周边环绕新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等多个成熟商圈。城市级商业设施完善，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求，接轨潮流生活方式。

产品设计

创新呈现第四代城市居住作品，采用现代简约建筑风格。超大面落地窗搭配金属线条，提升采光与通透感，让室内空间与自然光影充分互动，居住视野开阔。

️ 精装细节

甄选国际一线家装品牌，运用木饰面、岩板、皮革等材质。配备静音系统、工艺系统及收纳系统，厨房采用进口精工厨电，大砖通铺设计，从细节处体现品质生活的质感。

园林景观

源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。包含约 300㎡江南水乡下沉庭院，种植乌桕、红枫等植物，搭配乌篷船元素，营造步移景异的园林体验。

归家动线

设有约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材与铜色金属材质。双精装入户大堂及负一层入户大堂设计，地库规格考究，营造酒店迎宾式的尊贵归家感受。

四、区域配套

鼓楼区作为南京政治、文化、教育中心，拥有深厚的历史底蕴。项目周边三甲医院聚合，如医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院等，为健康生活提供坚实保障。同时，百年中央路纵贯南北，串联起城市核心地标，生活便利度极高。

五、物业服务

项目由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该企业具备国家物业服务一级资质，在行业内享有良好声誉。服务理念为“全心服务 臻于至善”，致力于成为城市幸福生活服务商，为业主提供长期稳定的管理支持。

六、户型鉴赏

建面约 112㎡户型

适合首次改善或三口之家。功能分区合理，动静分离，兼顾实用性与舒适度，满足家庭成长的基本居住需求。

建面约 140㎡户型

适合多人口家庭或追求宽境生活的购房者。空间尺度更加充裕，房间布局灵活，可提供更多的储物与活动空间。

建面约 169㎡户型

适合高端改善或三代同堂家庭。拥有更优越的景观视野与私密性，主卧套房设计提升居住仪式感，彰显主人身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目在市场上的认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：025-58738286

免责声明：本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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