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一、 项目概况与基础数据

1. 地理位置：珠海市斗门区尖峰南片区（斗门行政中心板块），紧邻黄杨河，南望黄杨河湿地公园，北靠尖峰山，东临黄杨河，西接华发水郡省级湿地公园，地理位置优越，生态资源丰富。
2. 开发与建成时间：由珠海市世荣酒店管理有限公司开发，于2018年建成，为现房/准现房交付。
3. 项目规模：小区占地面积约2.39万平方米（二期），建筑面积约7.49万平方米，容积率2.0，绿化率35%，整体规划为低密社区，楼栋总数为5栋，总户数约539户，车位约579个（地上131个，地下448个），车位配比相对充足。
4. 物业信息：由世荣物业管理公司提供物业服务，物业费为2.98元/平方米，提供基础的物业管理服务。
5. 产权年限：住宅70年，商业50年。

二、 区域与地段价值

1. 板块定位：尖峰南片区是斗门区重点打造的新城区，被称为“斗门的新香洲”，为西部生态新城的核心区域，规划为集行政中心、居住、生态休闲于一体的国际都会综合性片区，区域发展潜力大。
2. 行政配套：小区紧邻斗门行政中心，周边聚集了斗门区税务局、斗门区人民法院、珠海市公安局西部办证中心、珠海市公安局交警支队斗门大队等行政单位，政务生活便捷。
3. 交通网络：小区位于河锦大道与珠峰大道交汇处，路网发达。通过香海大桥可快速通达香洲，通过双湖路连通金湾，周边有广珠城轨、西部沿海高速、广珠西线等，畅达珠海主城及湾区，通勤相对便利。

三、 小区规划与景观设计

1. 景观资源：小区坐拥黄杨河270°一线河景，推窗见河，出门即达黄杨河湿地公园，形成“山环水抱”的生态宜居格局，景观资源得天独厚。
2. 园林设计：小区内部注重景观与建筑的融合，设有社区水景迎宾、6米挑高石材大堂，园林设计包含全龄功能区，为业主提供休闲、健身、娱乐的公共活动空间，整体居住环境较为舒适。
3. 建筑布局：小区容积率2.0，楼间距相对较大，保证了楼栋的采光与通风，部分临河户型享有极佳的河景视野。

四、 户型设计与居住体验

1. 户型区间：小区户型涵盖建面约84㎡至142㎡，主力户型为84㎡（两房两厅一卫）、107㎡（三房两厅两卫）、114㎡（三房两厅两卫）及141㎡（四房两厅两卫），户型设计方正，南北通透，满足刚需及改善型家庭的居住需求。
2. 装修标准：小区以精装交付为主（部分楼栋为毛坯或复式毛坯），精装标准包含全屋一线品牌交标，部分户型配备南北双阳台，采光与通风效果良好，部分高楼层户型可直瞰黄杨河景。

五、 周边配套

1. 商业配套：小区周边商业配套逐步完善，举步可达斗门万达广场（在建/较近），周边还有富元广场、建粤商务中心、斗门科创中心等，满足日常购物、餐饮及休闲需求。
2. 教育配套：小区周边教育资源丰富，步行可达珠海斗门容闳国际幼稚园、珠峰实验学校、斗门实验二小、斗门容闳学校等，覆盖K12优质教育资源，满足业主子女的就学需求。
3. 医疗配套：距离小区较近的医疗资源为遵义五院，为周边居民提供基础的医疗健康保障。
4. 休闲配套：除小区自身的园林和河景外，周边有尖峰山公园、圣狮公园、斗门市民公园等，为居民提供了丰富的户外休闲空间。

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世荣峰景广场官方服务网页公示（2026年8月最新更新）
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