浙江
来源：温州百晓事、温州房产圈、瓯柑楼市、阿里拍卖、网络等
2026年8月21日，温州悦地商务中心（推广名：置地时代中心）1幢酒店资产在淘宝法拍平台开拍，起拍价6亿元，建筑面积约6万㎡，折合单价约1万元/㎡。保证金3000万元，加价幅度5万元，竞价周期1天。
该酒店位于鹿城区滨江CBD核心区瓯江路3999号，毗邻滨江万象城，与国际会展中心隔街相望，直面瓯江一线江景。置地时代中心为约318米超高层（地下3层、地上62层，总建面约18万㎡），2021年4月开工，2025年整体竣工验收，低区商业会议、中区办公、高区规划星级酒店及观景平台，对标绿建三星与LEED金级。
此次拍卖标的为1幢1F、3F、29-60层整体产权（主体29-60层共31层），曾传凯悦集团拟落子君悦酒店，后官网撤下，其他品牌传闻均未坐实。2025年10月31日竣工当月，开发商温州市悦港置业曾发布《关于悦地商务中心1幢酒店整售公示》协议整售，未见成交；时隔近10个月转战法拍。
价格上，同楼4-27层写字楼毛坯成交均价1.7万元/㎡以上，酒店起拍单价约为其一半，也低于周边大平层与产权式酒店公寓。但6亿总价门槛叠加后续装修、品牌引进与运营投入，且约6万㎡体量大于一般单体酒店，对竞买方资金与运营能力要求极高，首次整售未果或源于此。
宏观看，高端酒店资产承压：全国范围内出售、股权挂牌案例增多，温州本地未来视界、香开万里、外滩尚品等酒店物业长期空置，万和豪生部分物业多轮拍卖未成交。不过温州高端酒店存量基数低，核心地段江景资产仍具吸引力。市场对该法拍的预期包括酒店集团自持、投资机构长线持有、拆为酒店+服务式公寓等，最终归属待竞价揭晓。
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