广西
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梧州龙圩区苍海新区恩义大道与皇冲顶大道交汇处，2700余亩的梧州恒大健康城，是恒大在广西最大的烂尾盘。2019年拿地，冠以“健康城”之名，规划学校、康养、医疗、商业全配套；为让业主“直达对岸城区”，还斥资约1.47亿挖了一条595米长的望江/湖底隧道。2020年8月开盘，房价从6800炒到近9000元/㎡，实景展示区20天到访破10万人次，一度是“梧州第一大楼盘”。
2021年恒大资金链断裂，神话戛然而止。二期刚封顶便全面停工，外墙未刷、窗框未装，锈迹斑斑的钢筋在风雨里杵成灰色空壳；吊塔拆了，杂草长到半人高，雨水冲出道道沟壑，售楼处已拆除，规划中的健康中心只打了个地基。
一期大部分“保交楼”交付，但房价从7000跌到4000，业主账面亏掉一套首付；二期业主房没摸到、月供照还，2026年4月项目方发函催促，提醒未办证房源面临查封风险——老板判了无期，房子还在荒草里生锈。
一条江底隧道，本是为“未来生活”提前铺路；如今路通了，城却停了。它照见的不是某个城市的偶然，而是高周转年代把预售制风险全压给普通人的必然：品牌越大、杠杆越疯，塌的时候，留给人间的只剩锈钢筋和齐腰草。
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