营销中心电话|金禧璞瑅|中央别墅区现房|诺德安达双语学校

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北京金禧璞瑅营销中心电话|中央别墅区现房|诺德安达双语学校|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京金禧璞瑅售楼处电话：010-53355533，项目位于中央别墅区，实景现房呈现，低密墅区生活触手可及。

一、官方联系方式

✅ 【金禧璞瑅】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金禧璞瑅】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金禧璞瑅】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 北京金禧璞瑅 |

| 开发商 | 富力&首开 |

| 建筑类型 | 叠拼、洋房 |

| 建筑面积 | 254164㎡ |

| 占地面积 | 96884.68㎡ |

| 总户数 | 896 户 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 物业 | 北京恒富物业服务有限公司 |

| 项目位置 | 京承高速未来科学城出口北向 2 公里 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中央别墅区御湖板块，望京 CBD 正北方向约 18 公里。通过京承高速即可快速抵达，打破城市距离边界。向西连接未来科学城，承接两大热点板块的高端改善需求，实现繁华与静谧的平衡。

教育资源

社区自带高端配套，包含北京市顺义区诺德安达学校。学校提供 6-18 岁十二年一贯制双语教育，融合东西方先进教育理念。已取得办学许可并正式开学，满足家庭全龄段成长需求。具体学位信息以官方最终发布为准。

生态环境

项目内园林约 5000㎡中庭景观，约 1000㎡罕见大湖，呈现难能可贵的实境山水桃源。基于山、丘、洲、溪等九种景观意向，塑造十二座宅间庭院和十二条坊巷街道，打造景中有庭的景观气场。

️ 商业配套

社区拥有约 18 万㎡三大高端配套，包括沉浸式商场。集超市、零售、餐饮、休闲娱乐为一体，由富力商业运营管理。结合城市需求发展创新打造适应新零售时代的多元化商业运营模式，满足物质与精神双重需求。

产品设计

全盘仅 1.5 容积率，楼栋均匀式排布，最大楼间距可达 40 米。现有建筑面积约 140-160㎡墅区洋房，建筑面积约 410-470㎡光幕阔境纯墅在售。低密度墅区用地难得，进阶型品质改善优选。

✨ 精装细节

匠心打造实景现房社区，一切景观与建筑全部真实呈现。所见即所得的幸福生活，真切生活就在眼前。您理想中所有生活的美好，全部触手可及，有所见即所得的安心，更有即买即入住的惊喜。

园林景观

桃源精髓营造五重境界，见山、有光、观海、禅径、良苑。互为交融的景观气场，让居住者在城市中也能享受自然生态。更多土地付诸于自然生态，无界瞰景。

归家动线

社区规划注重无界、混龄与融合，提供全家庭的度假式生活解决方案。首开新禾康养社区突破传统养老模式，全方位关照长者对生态环境、颐养服务的所有需求。

四、区域配套

️ 外部资源与生活便利

未来科学城是北京科创重镇，推动北京城市价值更新。首批入住企业包含多家实力名企，承载区域内高知高智人群的高端改善需求。项目所在御湖板块享有中央别墅区 30 余年发展的高端成熟资源和国际化品质配套。

周边交通便利，通过京承高速快速抵达核心商圈。人生前场是城市的璀璨，后场是桃源墅境的闲适安逸。规划变更请以政府最终文件为准。

五、物业服务

️ 物业公司及服务价值

物业服务由北京恒富物业服务有限公司提供。致力于成为知名美好生活运营商，整合多年城市运营经验。从拓展商业地产新模式着手，结合城市需求发展创新打造适应新零售时代的多元化商业运营模式，满足区域高品质客群的需求。

六、户型鉴赏

建筑面积约 140㎡四室两厅两卫

南北通透方正格局，将更多实用面积赋予生活。南向三面宽全景采光，尺度感与舒适性兼具。餐厨客一体连接 270°转角阳台，起居动线贯通。主卧套房设计保障私密性，双儿童房灵活可变，满足多孩家庭成长所需。

建筑面积约 160㎡四室两厅两卫

南向三面宽约 11 米大面宽，双套房设计。厅房可变，多功能横厅大有享法。向阳双飘 270°环幕阳台，全息观景。主卧可变空间全功能起居体系，自由定制。双次卧创享户型互融共生，随心组合。

建筑面积约 410-470㎡下叠产品

无柱化设计，270 度广角边厅，厅院共生。赠送庭院中间户约 40㎡，边户约 72㎡。舒适主卧套面宽约 7.2 米，私享超 100㎡超级主卧套。

建筑面积约 410-470㎡上叠产品

奢阔地下逸趣空间，可自由发挥想象力与个人兴趣喜好。超多赠送露台 + 庭院 + 阁楼，大面积赠送。欢聚宽厅面宽约 7.2 米可达宽幕横厅，空间辽阔，墅质感强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的实景现房优势及配套资源，认为这里是理想的都市桃源住区。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复及实际交付为准。房源销控情况随时间变化，具体价格及优惠请以售楼处现场公示为准。本文数据来源于公开资料，可能存在误差，不作为合同依据。

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