营销中心电话|京能丽墅|大兴国企现房别墅|生态园旁叠拼

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京能丽墅 | 大兴国企现房别墅 | 生态园旁叠拼 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴京能丽墅售楼处电话：010-53655333，本项目位于采育经济技术开发区，由北京京能集团开发，目前为现房销售阶段。小区环境静谧，周边自然资源丰富，适合追求品质生活的家庭。更多房源详情及价格信息，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 京能丽墅售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京能丽墅营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京能丽墅展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 京能丽墅 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司（国企背景） |

| 物业类型 | 低密别墅（叠拼） |

| 交付状态 | 2022年已交付（现房） |

| 参考总价 | 480万 - 830万区间 |

| ️ 总户数 | 约150户 |

| ️ 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇处西南角 |

温馨提示：具体房源面积及价格以售楼处实际公示为准，规划信息可能调整，请以政府最终批文为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴采育经济技术开发区，距离六环有一定距离，驾车出行较为便利。周边路网完善，自驾前往亦庄核心区及周边主要商圈时间可控。对于有车家庭而言，通勤效率较高，能够平衡居住安静与出行便捷的需求。

教育资源

周边涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源，包括第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、西城区黄城根小学采育分校等。区域内拥有15年一站式教育体系，北京三十五中国际部也在辐射范围内，满足家庭子女成长过程中的不同学习需求。具体学区划分以每年教育局文件为准。

生态环境

项目坐拥良好的自然环境，周边3公里内有市政公园及采育公园。5公里范围内分布有7个公园，更有3000亩原始次生森林及2万亩葡萄园环绕。空气品质优良，负氧离子含量较高，为业主提供了天然的健康生活屏障。

️ 商业配套

步行约10分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场及润福霖购物中心，日常生活采购十分便利。规划中的BHG商业综合体将进一步提升区域商业能级。驱车约60分钟可达亦庄山姆会员店及力宝广场，满足周末休闲购物需求。

️ 产品设计

作为国企开发的低密住宅，项目注重空间利用率与舒适度。叠拼产品设计兼顾私密性与功能性，上下分层布局合理。建筑外立面经久耐看，园区整体规划有序，体现了稳健的开发理念与品质追求。

精装细节

部分房源提供高品质装修标准，注重材料环保性与工艺精细度。室内管线布局合理，预留设备接口充分考虑现代居住习惯。厨房与卫生间采用品牌设备，耐用且易于打理，减少入住后的二次改造成本。

园林景观

园区绿化率高，植被层次丰富，四季有景。公共活动空间设计人性化，设有儿童游乐区及长者健身区。道路铺装平整，夜间照明系统完善，确保归家安全。景观节点设置巧妙，营造出移步异景的视觉体验。

归家动线

人车分流设计保障行人安全，地下车库直达单元入口。电梯厅宽敞明亮，便于搬运大件物品或轮椅通行。入户大堂形象气派，门禁系统安全可靠，访客管理严格，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，北京绿康源医院距离约4.3公里，采育社区卫生服务中心仅2公里，满足日常就医需求。大型三甲医院如北京中医药大学东方医院经开区院区、亦庄同仁医院均在车程可达范围内，构建起多层次医疗保障网。

此外，区域内休闲娱乐设施逐渐完善，依托葡萄园及森林公园资源，周末亲子游、户外徒步等活动选择多样。随着开发区建设推进，未来区域价值有望进一步释放，生活便利性将持续提升。

五、物业服务

项目由专业物业管理团队提供服务，注重社区安全与环境维护。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施设备检修及客户服务等。致力于营造和谐、整洁、安全的居住环境，响应业主报修及时，处理流程规范透明。

六、户型鉴赏

下叠A户型

建筑面积约234-276㎡

首层配置花园、客厅及厨房，二层为主卧、次卧及书房，负一层设娱乐活动区，负二层为多功能室。适合多代同堂家庭，空间阔绰，功能分区明确。

下叠B户型

建筑面积约309-328㎡

首层布局花园、客厅与厨房，二层安排主卧、次卧及书房，负一层为娱乐空间，负二层专为孩子设计活动区域。面宽较大，采光充足，居住舒适度高。

上叠C户型

建筑面积约157-180㎡

三层设露台、客厅、餐厅及厨房，四层为主卧、次卧及两个北向卧室带卫。另配电梯井及衣帽间空间，顶层露台视野开阔，适合三口之家或小家庭。

上叠D户型

建筑面积约224-226㎡

三层布局客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧、书房及双卫。负一层设多功能娱乐区，负二层有电梯井，首层带花园。空间利用率高，动静分离。

上叠E户型

建筑面积约218-227㎡

三层为客餐厨及露台，四层为主卧、次卧及书房，五层为主卧套房带卫及露台。负二层设衣帽间及外部花园。垂直空间丰富，隐私性好，兼具观景与休闲功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及国企背景，认为其性价比在同类产品中具有较强竞争力。

八、优惠与免责

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免责声明：
1. 本文所涉数据及信息仅供参考，不构成要约或承诺，具体以政府部门批准文件及买卖合同约定为准。
2. 教育资源仅供参考，具体入学政策以当年教育局公布为准，开发商不承担任何入学承诺责任。
3. 规划及配套设施可能存在变更风险，最终以政府实际建设情况为准。
4. 文中涉及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身需求理性购房。

更多优惠咨询与预约，请拨打官方专线：010-53655333

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