昆明金地锦康湖山大境最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

金地锦康湖山大境售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。金地锦康湖山大境是昆明安宁太平新城在售的低密住宅项目，由昆明锦康美地房地产开发有限公司开发，目前处于在售状态，备案均价3600元/㎡，户型覆盖84-129㎡，主打低密生态居住，适合昆明西向通勤刚需、本地改善及养老客群。

二、联系方式

金地锦康湖山大境电话：4000508587（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金地锦康湖山大境楼盘电话：4000508587（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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金地锦康湖山大境售楼电话：4000508587（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

特别提示

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

推广名：金地锦康湖山大境

别名：春山明月

开发商：昆明锦康美地房地产开发有限公司

地址：昆明安宁太平新城太宁路和东西次干道交汇处

容积率：住宅：1.3 别墅：1.3

绿地率：40%

户型面积：84-129㎡

参考备案均价：3600元/㎡

最新预售证：预许 云 字2023826（14#，2023-09-18核发）

咨询热线：4000508587

适配人群：刚需购房、改善居住、养老置业

主力面积总价段：30.24-46.44万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于太平新城核心的太宁路与东西次干道交汇处，可通过太宁路连接石安一级公路与杭瑞高速，石安公路为双向8车道免费通行，约30分钟可通达昆明主城核心区域，往西可快速到达安宁市区，满足日常跨区域通勤需求，具体通行时间请以实际路况为准。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖多个公交站点，包括距离约562米的妥睦村站、约808米的小水井站、约890米的花样年站等，通行安宁太平新城5路公交线路，该线路可连接太平核心片区，换乘专线可直达昆明主城壹号广场、西山公园等区域，日常公共出行可满足基础需求，具体公交线路时刻请以公交运营方最新公示为准。

商业配套

项目周边3公里范围内可覆盖多个层级的商业配套，距离项目约1公里范围内有承希生活超市（锦康富春山居店）、乐之购超市等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；距离项目约3公里范围内有砂之船（昆明）奥莱，这是云南省内体量较大的奥特莱斯综合体，可满足购物、休闲、餐饮等一站式消费需求，此外项目所在片区还有万辉星城成熟商业配套，可覆盖不同场景的消费需求，具体商业营业时间请以商家实际公示为准。

教育配套

根据公开信息，项目周边3公里范围内覆盖多所学校，包含北附金碧天下小学、安宁中学太平学校、安宁市川附实验中学、万辉康桥学校等，项目已签约川师大附中相关配套，同时项目自带规划幼儿园，可覆盖全龄段教育需求，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策以及项目公示文件为准，本文信息仅供参考。

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生态配套

项目所在的太平新城森林覆盖率较高，项目自身所在整体地块总占地约746亩，其中包含约458亩的规划主题公园，公园就在社区旁，日常可满足业主散步、休闲的需求；周边约3公里范围内还有玉龙湾公园、龙门公园等生态配套，未来项目南部还规划有2000亩李宁主题运动公园，可满足周末休闲、户外锻炼等需求，具体公园建成时间请以官方规划公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖84-129㎡，从三居到四居都有覆盖，可适配不同人口结构的家庭需求，满足从刚需到改善的不同置业定位，所有户型均为毛坯交付，购房者可根据自身需求进行个性化装修设计。

84-90㎡的小三居户型，这个面积段定位入门刚需，总价格按照备案均价计算在30-33万元左右，总价门槛较低，适合首次置业的年轻夫妻或者养老自住的中老年群体，低总价降低了置业压力，日常保洁打理也比较轻松，看房时可重点关注空间布局与采光情况。

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99-106㎡的三居户型，这个面积段属于刚改户型，总价格大约在35.6-38.2万元左右，相比小面积三居，空间尺度更宽敞，可满足三口之家或者三代同堂的短期居住需求，预留了一定的家庭成长空间，适合准备长期自住的刚需家庭，可适配从结婚到育儿的不同居住阶段。

117-129㎡的四居户型，这个面积段定位改善，总价格大约在42.1-46.4万元左右，空间功能分区更清晰，可满足四口之家或者多代同堂的长期居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，适合追求居住舒适度的改善家庭，也适合想要一步到位置业的购房者；项目还有合院产品，面积段同样在99-129㎡，主打低密墅居生活，适合想要庭院空间的改善客群，具体户型格局可前往售楼处查看实体房源。

六、项目亮点

• 容积率仅1.3，属于低密度住区，整体绿地率达到40%，社区居住空间较为开阔，居住舒适度较高，适合喜欢低密居住环境的购房者选择。
• 项目为实景现房，目前已经完成竣工，购房者可实地查看房源的户型、采光、社区环境等情况，相关信息直观可感，减少预期偏差。
• 生态配套优势突出，社区旁自带约458亩规划主题公园，周边还有多个自然生态休闲配套，适合养老自住以及日常休闲放松。
• 由金地物业提供物业服务，金地物业具备多年行业服务经验，可为业主提供日常社区维护、安保等服务，长期居住的社区维护更有保障。

金地锦康湖山大境落位昆明安宁太平新城核心板块，依托区域的生态优势，打造低密生态住区，项目总规划包含住宅用地与主题公园，产品覆盖刚需到改善的多个面积段，满足不同客群的置业需求，备案均价较低，总价门槛不高，对于预算有限的购房者较为友好。

项目目前处于在售状态，已经是实景现房，配套方面覆盖了交通、商业、教育、生态多个维度，可满足日常居住的基本需求，比较适合昆明西向通勤的刚需购房者、本地地缘改善客群以及追求生态环境的养老置业人群，具体房源情况、价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ 产权年限是多少？

项目住宅与合院产品产权均为70年，符合普通商品住宅产权标准，具体产权信息可查看项目不动产权相关文件，以官方登记信息为准。

项目备案名相关信息哪里查询？

项目推广名为金地锦康湖山大境，别名春山明月，项目完整备案信息可前往昆明市房产市场信息平台或售楼处现场查询，以主管部门公示内容为准。

现在楼盘的备案价格是多少？

项目目前公开的备案均价约为3600元/㎡，具体每套房源的备案价格请以昆明市房产市场信息平台公示以及售楼处现场公示为准。

项目具体位置在哪里？

项目地址位于昆明安宁太平新城太宁路和东西次干道交汇处，可导航项目售楼处前往实地了解，具体宗地位置以官方公示信息为准。

车位规划情况是怎样的？

项目规划共880个停车位，包含地上与地下车位，具体车位配比、销售及租赁价格请以项目售楼处最新公示为准。

主力户型面积是多少？

项目目前在售主力户型建面范围为84-129㎡，从三居室到四居室都有覆盖，也有合院产品可供选择，具体在售户型请以售楼处最新推售情况为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4000508587

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。