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在宣布外国人买房禁令后，海外投资者获批购买澳洲房产的数量明显减少。
Productivity Commission在年度贸易与援助审查中指出，2024/25财年投资审批数量降至5284笔，较前一年减少逾22%。
报告说，这一下降几乎完全是由住宅物业审批数量减少所致。
政府实施禁令后，外国投资者购买住宅的数量大幅下降。（Darren England/AAP PHOTOS）图片来源：AAP
Anthony Albanese政府在5月公布的预算案中宣布，禁止外国人购买现房的政策将再延长2年零3个月，至2029年6月。
不过，由于该禁令从2025年4月才开始生效，Productivity Commission因此表示，其全部影响要到下一个财年才会显现。
与此同时，2024/25财年澳洲的外国投资总值增加32%，至2564亿澳元，商业项目审批金额占其中的98%。
这些数据公布之际，议会通过了一项法案，规定外国居民也须就资本利得缴纳30%的税。
新法还包含一项由独立议员提出的修正案，将外国投资者在可再生能源项目中享受的15%资本利得税优惠延长10年，以避免阻碍对澳洲能源转型的投资。
财长Jim Chalmers在声明中表示：“我们在征询相关利益方意见后，决定将这类投资的优惠期延长至2040年，使其更贴近可再生能源项目典型的投资周期。”
Investor Group on Climate Change政策主管Francesca Muskovic表示，该修正案消除了投资者面对的不确定性。
“这项改变避免了扼杀急需投资的无谓错误——这些投资旨在降低能源价格压力，并帮助发展以廉价清洁能源为支撑的新兴产业。”
报告还指出，政府旨在促进清洁能源和矿产精炼等项目投资的旗舰项目“Future Made in Australia”，推动了2024/25财年行业预算援助增加6.4%，至168亿澳元。
Productivity Commission警告，政府援助不再主要以研发等领域的广泛投入为主，而是愈发针对个别产业。经济中的某些部分若因此获得偏重，可能造成市场扭曲。
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