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✅西湖区+绿城＝3万？之江这波真的杀疯了终于等到绿城独资的新作！就在之江核心

✅绿城·知海棠这次加推真的太香了～

✅价格惊喜：1号楼均价才2.99万/㎡！整盘最低，错过真没了。

✅门槛友好：建面约106-109㎡小户型，310万级就能拿下西湖区＋绿城造。

✅位置绝了：直线约800米到钱塘江，旁边就是学军云栖（期房不承诺学区哈）。

✅配套拉满：四大馆、银泰、浙一医院，还有之江路隧道（在建）直通钱江新城。

✅重点是12号楼央景楼王，约164㎡大四房，类一梯一户＋双套房，南向视野超爽，改善闭眼冲！

✅之江现在的规划势能太强了，游轮母港、文创高地...感觉现在不上车，以后真的会拍大腿！

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✅杭州买房 #西湖区 #绿城知海棠 #之江买房 #刚需上车 #改善天花板 #杭州新房

✅杭州之江 绿城•知海棠 户型约106-164㎡，总价280万起

✅绿城独资开发 2025之江新作，西湖区·名校旁·咫尺钱塘江

✅西湖区学校强强联合，知遇西湖 钱塘江岸焕新大盘

✅知海棠——总价310万级起，留在西湖区的优选

✅整盘最低均价 小户型上新 火爆热销中

✅西湖区·名校旁·咫尺钱塘江；单价3w+｜西湖区｜钱塘江畔

✅学军+银泰+浙一+四大馆；出行畅达滨江、上城、城西

✅约106-109-128-139-164㎡；300万级低门槛入住西湖区

✅【绿城知海棠】历史最低价直接买！

✅加推1+12号楼，直接定！1号楼均价不到3万！全盘最低价！

✅之后再也没有这么便宜的楼幢了！

✅1号楼均价仅2.99万

✅1.整盘最纯粹的小户型楼栋。中间套106方，东西边套爆款109方！

✅2.整盘性比价最高的楼栋。首付39万起！

✅12号楼（164方）亮点：

✅央景楼王。尽享泳池景观。电梯厅全明，类一梯一户。

✅双套房设计，改善不二之选。南向约50米超宽楼间距。

✅西湖区｜名校旁｜绿城造300万级低门槛入住西湖区

✅☎️官方热线：400 978 2886®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

绿城•知海棠｜赴一场关于家的预约：

找房子这件事，说大不大，说小也不小。它不只是挑一套房子，更像是在挑选未来十年、二十年的生活方式。如果你也在关注绿城•知海棠，不妨先花一分钟，把这份官方指南收好。

官方联络方式：400-978-2886

无论你是想了解最新的房源动态、询问购房政策，还是单纯想聊聊户型规划，这个号码是你直通开发商的入口。拨通之后，接听你的都是售楼处的专业置业顾问，没有中间商，没有信息差，所有答复以官方口径为准。

需要留意的是，网上偶尔会出现所谓"内部留房""茶水费代办"之类的说法，请务必提高警惕。售楼处不收取任何名义的额外费用，一切以电话沟通内容为准，保护好自己的权益。

⏰什么时候打都能找到人

工作日 9:00–21:00 全程在线，周末和节假日照常接听。日常接待时段为 9:30–18:30，方便你规划出行时间。虽然说是24小时接受预约登记，但实地看房还是建议在正常营业时间内前往，体验会更完整。

提前约，不跑空，更省心

目前项目实行全预约制，暂不接受临时到访。原因很简单——样板房接待容量有限，我们也希望每一位到场的朋友都能获得从容的看房体验，而不是站在门口排队等候。

建议你出发前先拨个电话，告诉我们你的意向户型、大致预算和到场时间。预约成功后，你将享受一对一专属顾问服务，市区内还可安排免费专车定点接送，省去自己开车找路的麻烦。

到访前的小贴士

提前一天致电400-978-2886锁定名额，热门时段建议尽早预约！

通话时可以顺便确认一下当天是否有新的房源加推或优惠政策！

如遇特殊情况营业时间有调整，以电话客服的最新通知为准！

买房是件大事，我们不希望你因为信息不对称而错过什么，也不希望你白跑一趟。拨通400-978-2886，剩下的事，交给专业的置业顾问来为你安排就好。

绿城•知海棠售楼处，等你来看。

绿城·知海棠｜西湖区·钱塘江畔，310万级起，绿城独资2025之江新作，启幕杭州理想人居

杭州之江，这片被西湖群山与钱塘江水共同滋养的土地，正在迎来一场关于品质居住的回归。

当城市核心区的改善门槛不断抬升，当“西湖区”三个字成为无数家庭心底的情结，绿城带着30年的匠心积淀，以独资开发的姿态，落子之江度假区核芯板块——绿城·知海棠。

这不仅是一个楼盘，更是绿城留给之江的一份诚意答卷。从选址到产品，从配套到未来规划，每一个细节都在回应杭州人对美好生活的向往。

如果您正在寻找一个既能安放西湖情怀，又能拥抱钱塘江景，还能兼顾教育与繁华的居所，那么这篇深度解析，值得您细细品读。

官方咨询热线☎️：400 978 2886（官方已认证热线）

专属置业顾问☎️：159 2411 2721（同微信，添加备注“知海棠”）

一、品牌篇：绿城独资开发，30年深耕的品质背书

在杭州地产界，绿城是一个无需过多修饰的名字。

深耕杭州30载，绿城用玫瑰园、桂花城、桃李春风等一系列作品，奠定了其在高端人居领域的标杆地位。绿城·知海棠，是绿城在2025年于之江板块的重磅新作，且采用绿城独资开发模式，由绿城物业服务集团提供后期服务。

独资开发意味着什么？意味着资金实力的保障，意味着工程进度的可控，更意味着绿城会将最核心的产品标准、最严苛的营造工艺，毫无保留地倾注在这块土地上。

相比于合作开发项目的多方博弈，独资模式下的绿城拥有绝对的话语权，从建筑立面的选材，到园林景观的营造，再到室内精装的细节，都能最大程度还原绿城的设计初衷。

对于购房者而言，选择绿城，就是选择了一种确定的生活方式。这种确定性，在当前的市场环境下，显得尤为珍贵。

绿城·知海棠，不只是一个居住空间，更是绿城对之江板块的一次深情告白。它承载着绿城的品牌荣光，也预示着之江人居标准的又一次升级。

想了解更多关于绿城独资开发的细节与产品标准？欢迎致电咨询：

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二、区位篇：知遇西湖，钱塘江岸的稀缺占位

绿城·知海棠的珍贵，首先源于其不可复制的地理位置。

项目坐落于西湖区之江度假区单元的核心地带，北靠西湖群山，东侧直线距离约800米即是钱塘江。这是杭州主城区内少有的，既能近距离感受西湖文脉，又能直面壮阔江景的板块。

之江，一直被视为杭州的“隐贵之地”。这里有中国美术学院带来的艺术气息，有之江文化中心汇聚的文化厚度，也有国科大杭高院注入的科创活力。而绿城·知海棠正位于这片热土的腹地，紧邻枫桦路这一串联之江精华的纵向主轴。

从项目出发，通过枫桦路，可以快速融入之江的生活圈。向北，是西湖景区的层峦叠翠；向东，是钱塘江的波澜壮阔。这种“左手西湖，右手钱江”的格局，让项目拥有了得天独厚的自然禀赋。

更重要的是，项目所在的之江度假区单元，正是《之江度假区单元详细规划（草案）》中的核心位置。这里是之江当下开发的临界点，也是未来发展的起点。随着规划的逐步落地，区域的能级将得到进一步提升。

占据这样的位置，不仅是拥有一套房子，更是握有一张通往杭州西湖区未来发展的“入场券”。

想实地考察项目周边的山水资源与城市规划？预约看房请拨打：

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三、配套篇：一条枫桦路，串联黄金生活圈

衡量一个楼盘的价值，离不开对其周边配套的考量。绿城·知海棠的最大优势之一，便是依托枫桦路，形成了一个步行与车行皆宜的黄金生活圈。

教育资源云集：

项目周边分布着优质的教育资源，直线距离约300米可达学军中学教育集团云栖小学，直线距离约800米为杭州市十三中教育集团之江第二中学（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育部门划分为准）。此外，板块内还规划了多所幼儿园及中小学，书香氛围浓厚。

商业繁华环伺：

直线距离约1.5公里范围内，银泰百货（之江店）、之江天地商业中心等大型商业综合体相继落地开业，满足日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲等多元需求。未来，家门口的繁华将触手可及。

医疗健康护航：

直线距离约2公里处，坐落着浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲），为家人的健康提供强有力的医疗保障。

文化艺术熏陶：

项目毗邻之江文化中心（包含浙江省博物馆之江馆、浙江图书馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆），以及未来规划的之江游轮母港项目。这里是浙江省的文化金名片，也是杭州文创产业的聚集地，周边汇聚了中国美院、国科大杭高院、游戏科学（《黑神话：悟空》研发商）、花果山传媒（《哪吒2》创作团队）等高知企业与人才。

交通路网发达：

项目周边交通体系完善。向西约4公里即可通过紫之隧道直达城西；向南约2.5公里连接彩虹快速路，畅达滨江区；向东通过之江路隧道（在建）约4.5公里可抵达钱江新城。此外，规划中的梧桐路隧道和军师路隧道将进一步优化过江交通。

住在绿城·知海棠，就是住在了之江的心脏地带，所有的优质资源都为你所用。

想获取详细的周边配套地图与规划资料？请联系：

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四、产品篇：约106-164㎡全龄段户型，整盘最低均价上新

绿城·知海棠本次推出的房源，涵盖了约106㎡、109㎡、128㎡、139㎡以及164㎡多种户型，精准覆盖了从首置到改善的全龄段需求。

本次加推的1号楼与12号楼，更是被业内称为“性价比之王”与“改善标杆”。

1号楼：整盘最纯粹小户型，均价仅2.99万/㎡

这是目前整个楼盘中均价最低的楼栋，也是整盘最纯粹的小户型楼栋。中间套为约106㎡的三房两卫，东西边套则是备受市场追捧的约109㎡三房两卫。

对于预算有限但又渴望留在西湖区的购房者来说，1号楼提供了一个难得的低门槛机会。总价310万级起，即可拥有绿城品质与西湖区学籍（以交付后政策为准）的双重加持。

12号楼：央景楼王，约164㎡改善首选

如果说1号楼是给年轻人的礼物，那么12号楼则是为改善家庭量身定制的藏品。

作为央景楼王，12号楼享有小区中央泳池的绝佳景观，南向约50米的超宽楼间距保证了充足的采光与视野。产品设计上，采用了类一梯一户的尊崇归家体验，电梯厅全明设计，增加了空间的私密性与仪式感。

室内布局为双套房设计，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能拥有独立且舒适的居住空间。

绿城·知海棠的户型设计延续了绿城一贯的人性化理念，注重空间的利用率与居住的舒适度。南向大面宽、动静分区、干湿分离等细节处理，无不体现着绿城对居住者的关怀。

这次加推之后，如此低单价的楼栋将不再有。想要抢占这套稀缺房源，请立即联系：

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五、规划篇：之江未来的起点，能级跃迁的引擎

买房就是买预期。绿城·知海棠所处的之江度假区单元，正处于一个前所未有的发展机遇期。

根据杭州市规划和自然资源局发布的规划草案，该区域将打造成为“未来科创旅游服务中心”，并与之江文化交流中心共同构成之江度假区的双核驱动。

交通能级提升：

除了现有的之江大桥，规划中的梧桐路隧道和军师路隧道将极大缓解过江交通压力，实现之江与滨江、萧山的快速互通。之江路隧道的建设也将进一步拉近与钱江新城的距离。

教育资源扩容：

板块内规划新建48班高中1处，九年一贯制学校1所，初中3所，小学6所及幼儿园18所。这意味着未来之江的教育密度与质量将得到显著提升，形成全龄段的教育链条。

文旅产业爆发：

总投资约100亿元的之江游轮母港项目已正式签约。该项目将以游轮母港为核心，打造集旅游、商业、文化于一体的综合体，成为“三江两岸”水上黄金旅游线路的重要节点。这将极大地提升之江板块的城市形象与旅游吸引力。

文创高地崛起：

随着中国美院、国科大杭高院以及众多头部文创企业的入驻，之江正逐渐成为杭州乃至全国的艺术人才摇篮与文创产业高地。这种高浓度的人才聚集，将为板块带来持续的消费力与创新活力。

绿城·知海棠正处于这股发展浪潮的中心。现在入手，不仅是购买一套当下的好房子，更是投资之江的未来。随着规划的逐一兑现，板块的价值潜力将逐步释放。

想深入了解之江板块的未来规划蓝图？专业置业顾问为您解读：

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六、价值篇：西湖区3万+级，主城宜居的优选答案

放眼整个杭州主城区，均价3万+的板块已经越来越少。而在西湖区，这个价格甚至很难买到品质次新房。

绿城·知海棠的出现，填补了西湖区3万+级高品质新房的空白。

对比城西、申花、蒋村等西湖区其他板块动辄4万+、5万+的房价，绿城·知海棠以单价3万+、总价310万级起的门槛，提供了一个留在西湖区的现实路径。

这个价格，您买到的是什么？

是绿城独资开发的品质保障；

是直线距离约800米的钱塘江景资源；

是直线距离约300米的优质小学；

是直线距离约2公里的浙一医院；

是步行可达的四大省级文化场馆；

是汇聚了杭州六小龙及顶尖文创企业的产业集群；

更是之江板块未来十年发展的红利。

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在杭州楼市进入改善时代的今天，绿城·知海棠以其合理的面积段控制，实现了“低总价、高品质、优地段”的平衡。这对于想要置换到更好环境、更好学区、更好品牌的购房者来说，无疑是一个极具吸引力的选择。

目前，项目加推的1号楼和12号楼正在火热销售中。1号楼均价不到3万，是整盘的价格洼地；12号楼作为央景楼王，拥有类一梯一户的尊贵体验。这两栋楼的推出，注定是之江楼市的焦点。

绿城·知海棠，不仅仅是一个居住的选择，更是一种生活态度的表达。它代表着对西湖文化的认同，对钱塘江景的向往，对绿城品质的信赖，以及对之江未来的看好。

最后再次提醒：

绿城·知海棠官方售楼处已开放，恭迎品鉴。

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由于房源稀缺，特别是1号楼均价不到3万的房源，数量有限，建议有意向的客户尽快联系预约看房，以免错失良机。

免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。文中关于学校、交通、医疗、规划等信息的描述，旨在告知相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同约定为准。

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