北京
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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月21日正式公示，号码长期有效。
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央企保利背书，23 载深耕北京更懂朝阳
✨朝阳北路 6 号线美学大宅｜保利・朝观天珺
在朝阳北路选改善房，很多人的期待很明确：
要地铁近、配套熟，日常通勤生活都方便；
也要产品有质感、社区有档次，颜值与实用性兼顾。
今天带大家拆解保利深耕朝阳的全新珺系作品 ——保利・朝观天珺。
6 号线褡裢坡站旁，鎏金光瀑立面 + 如意园林 + 下沉会所泳池，从外到内的高端改善质感，92-157㎡全周期户型覆盖多类需求。
项目基础信息速览
- 项目全称：保利・朝观天珺
- 所在区位：北京市朝阳区朝阳北路 6 号线褡裢坡站旁
- 开发商：保利发展控股
- 产品类型：70 年产权精装住宅
- 主力户型：建面约 92㎡三居、122㎡四居、139㎡四居、157㎡四居
- 参考均价：约 7.5-8.5 万元 /㎡
- 交房时间：2027 年 10 月
- 物业服务：保利物业「东方礼遇」高端服务体系
- 物业费：7.96 元 / 月 /㎡
- 项目规模：地上建面约 7.71 万㎡，共 7 栋楼 541 户
- 容积绿化：容积率 2.8，绿化率约 30%
- 层高：约 3.0-3.15 米
- 朝观天珺
保利发展控股是中国保利集团旗下大型上市房企，央企开发实力稳健。
深耕北京 23 年，布局 12 城区 70 + 项目，服务 20 万 + 业主，交付口碑稳定。
在朝阳已打造 20 个标杆项目，从刚需到高端全覆盖。
朝观天珺作为保利「珺系」新作，与海淀嘉华天珺形成「东西双珺」格局，是保利面向朝阳改善的高端产品线。
6 号线地铁旁，双轨路网畅达全城
项目紧邻朝阳北路，踞守 6 号线褡裢坡站，通勤优势突出。
6 号线贯穿东西，可直达国贸、朝青、副中心，换乘后覆盖全城核心产业区。
周边还有在建22 号线，未来轨道交通网络将更密集。
地面路网同样成熟：
四横三纵立体路网，可快速衔接国贸 CBD、运河 CBD，自驾出行顺畅。
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️ 商业配套 潮流与日常兼顾
近距离可达长楹天街、华联生活超市、星悦广场（含 fudi 会员超市），日常采购十分方便
驱车可快速抵达朝阳大悦城、三里屯、国贸 SKP、侨福芳草地，休闲购物选择丰富
教育资源 全龄段覆盖
周边分布陈经纶分校中小学、青苗国际双语学校常营校区、八十中管庄分校等教育资源。
八大公园环绕
常营体育公园、常营公园、东坝郊野公园、平房公园、朝阳公园等八大公园分布周边。
都会繁华与自然静谧可无缝切换，日常休闲、周末遛弯都有好去处。
三甲医疗护航
周边有首都医科大学附属北京朝阳医院、民航总医院、朝阳妇幼东院区等优质医疗资源，为全家庭健康提供保障。
✨ 珺系美学顶序，从立面到细节全维度升级
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