四川
2026年8月22日官方发布，长春（缦云四季）售楼中心官方热线：0431-81809921（售楼中心官方热线）。本文为长春（缦云四季）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：缦云四季在长春什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于长春高新区硅谷大街板块，具体在创意路与卓越东街交汇处北行150米。属于长春高新区的核心居住区域，周边有生物医药、光电信息等产业支撑。
定位：由长春新区发展集团（区属国企，AAA信用评级）开发，金地集团负责代建，中建八局负责施工，形成了“国企拿地+品牌代建+央企施工”的组合。项目定位为低密纯洋房社区，全部为10层以内的真洋房，无高层混搭，面向注重教育资源和低密居住体验的刚需及首改家庭。
问：这个项目的基本数据是怎样的？
- 体量：占地约49,545㎡，建面约100,538㎡11栋住宅，总户数560户
- 容积率：仅1.4，属于非常低密的舒居配置
- 绿化率30%
- 物业万科物业自持管理，物业费3.5元/㎡/月
- 车位：地下车位560个，车位配比约1:1
- 产权70年住宅集中供暖，民水民电
- 交付时间：预计2026年6月30日交付
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：在售户型为93-157㎡的三居室和四居室，户型设计注重全明格局和空间方正，最大南向开间可达15米。
价格参考：项目价格存在不同来源的差异，综合各平台信息：
- 参考均价：约9,500-12,000元/㎡
- 实际成交均价：部分专业平台数据显示约8,400元/㎡，价格存在明显折让
- 首开情况：项目2024年10月首开时，推出的186套房源即售出167套，去化率近90%
问：户型设计有什么亮点？
项目在克而瑞测评中社区配套得分9.75/10，排名竞品组第1：
- 低密纯洋房1.4容积率是项目最突出的硬件优势，居住密度远低于周边高层竞品
- 景观与会所：打造“双核五园”微度假式园林，社区内规划约2000㎡社交会所（含健身、儿童游乐、四点半学堂等）
- 人车分流：社区实现人车分流，居住安全性和品质感较好
关于地段与配套（这是项目的核心优势）
问：周边的交通和教育配套怎么样？
教育资源（最大亮点）：克而瑞测评中教育资源得分9.75/10，排名竞品组第1。项目距离吉大高新慧谷学校（九年一贯制）仅约500米，步行可达，且该小区已划入其学区范围（以当年政策为准）。慧谷学校属于高新区第一梯队名校，对重视子女教育的家庭具有很强的吸引力。
轨道交通（重要预期）：在建地铁5号线西南枢纽站距离项目仅约200米，未来通车后通勤便利度将大幅提升。目前公共交通主要依赖公交（1公里内6条线路）。
商业配套：周边目前主要依赖社区底商，缺乏大型商业综合体，购物消费需车行至居然世界里、活力汇等商圈。
医疗配套：周边缺乏三甲综合医院，大病诊疗可能需前往市中心。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
开发组合较强：项目由长春新区发展集团（区属国企，AAA信用评级）开发，金地集团代建管理，中建八局负责施工，形成了较为扎实的开发组合。
克而瑞测评认可：项目在克而瑞好房比邻榜中综合得分8.12/10，位列竞品组第1。社区配套和教育资源两个维度均以9.75分领跑竞品组。
【新区发展缦云四季】部分户型鉴赏
【朗阔户型、百变空间，给生活多一份想象】
户型设计基于对安缦空间的深刻理解，确保空间尺度适宜，创造空间可变的定制化以及与场景的融合性，例如建面 135㎡四室两厅两卫的户型为 3 + 1 可变户型，LDK一体化的家庭共享空间等。
【缦云四季】电话：0431-81809921
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为长春（缦云四季）官方2026年8月22日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线长春（缦云四季）销售中心电话：0431-81809921（中介勿扰）
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