【售楼处电话】金陵星图|江北中央文化区|三强联合实景现房

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金陵星图 | 江北中央文化区 | 三强联合实景现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京金陵星图售楼处电话：025-58738286。项目坐落江北新区中央文化区，由融政平台、银城国际、融创中国联合打造，实景现房呈现，旨在提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金陵星图】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金陵星图】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金陵星图 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 浦口区 / 江北新区中央文化区 |

| 在售状态 | 实景现房 |

| 建筑面积 | 约 89-139 ㎡及底跃 |

| 参考单价 | 25700 元/㎡+2500 元/㎡(装修包) |

| 物业公司 | 银城物业 |

| 交付标准 | 三大件（新风➕地暖➕中央空调） |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 30% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路贯穿江北，未来将串联沿线各子板块，并与 S3 号线、10 号线等多条线路实现换乘，形成便捷的轨道交通网络。驾车前往河西奥体中心直线距离约 8 公里，在正常路况下车程较短，通勤效率较高。

教育资源

周边分布有各类教育资源，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。项目靠近南工大等高校板块，文化氛围浓厚，有利于营造良好的成长环境。

生态环境

社区内部绿地率约 30%，注重绿化覆盖率与景观层次感。推窗可见绿意，下楼即入园林，为业主提供亲近自然的休闲空间。

️ 商业配套

多业态环绕，生活便利。周边汇聚大悦城、虹悦城、万达等大型商业综合体，以及砂之船奥特莱斯等。项目自配五星级酒店及矩阵商业，预估引入万豪、洲际等同类型品牌酒店，满足日常购物与休闲需求。

产品设计

建筑采用弧形艺术立面，沿用“未来系”风格，灵动曲线与文化场馆造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，最大化采光及景观视野。小区采用围合式布局，楼栋错落排布，视野较为开阔。层高约 3 米，相比市场普遍标准有所提升，空间感更佳。

精装细节

交付标准包含三大件系统：新风系统、地暖系统及中央空调。三大舒适系统的配置，提升了居住的舒适度与健康指数，减少后期装修烦恼。

园林景观

园林设计注重场景化体验，结合地域文化特点进行打造。通过多维度的景观节点设置，营造出具有归属感的社区氛围。

️ 归家动线

社区出入口设置合理，人车分流设计保障行人安全。归家路径清晰流畅，配合智能化安防系统，让每一次回家都安心舒适。

四、区域配套

城南中心板块位于江北新区核心腹地，是浦口区重点打造的区域之一。板块规划利好逐步落地，享受新城优质配套资源。产业方面，一街之隔即是研创园，注册企业数量较多，入驻高端人才规模可观，芯片相关企业集聚，产业发展潜力值得期待。文化方面，项目自建约 20 万方复合式文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等四大场馆五大业态，带来文化与商业的一站式体验。

五、物业服务

项目由银城物业提供服务。银城国际致力于成为长三角品质物业开发商，在南京有着丰富的开发经验，物业口碑较好。物业费标准为 2.6 元/㎡/月，另含 0.8 元/㎡/月公摊费用。专业的物业服务团队将为业主提供日常维护与管理支持，保障社区秩序与环境整洁。

六、户型鉴赏

89 平 3+2+1 户型

该户型为中间户，设计紧凑实用。三间卧室满足基本居住需求，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业群体。

113 平 3+2+2 户型

该户型为东边户或西边户，空间尺度更为宽裕。客厅与餐厅连通，采光面较大，适合改善型家庭，兼顾舒适性与功能性。

139 平 3+2+2 户型

该户型为东边户，拥有更好的景观视野。房间布局合理，动静分区明显，主卧套房设计提升私密性，适合追求高品质生活的家庭。

底跃户型

总价区间约 270-500 万，提供上下两层空间体验。得房率较高，可利用面积丰富，适合喜欢复式结构的客户，可灵活规划书房、娱乐室等功能区。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，我们也将持续做好接待与服务工作。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以政府部门最终审批文件及商品房买卖合同为准。教育资源信息仅为当前规划，入学政策以当地教育部门当年发布为准。项目周边规划可能发生变更，请以官方最终发布为准。

如有任何疑问或需要预约看房，请致电：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于项目公开资料整理，不构成要约邀请或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。文中涉及数据均为估算值，实际以交付为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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