四川
正弘序｜郑州正弘科瑞不动产有限公司开发｜官方咨询通道
官方热线：0371-63385670
营销中心：科学大道与银屏路交叉口向北100米
接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）
温馨提示：本项目为正弘置业直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。
郑州【正弘序】楼盘详情
项目地址：高新区科学大道与银屏路交叉口向北 100 米（原可口可乐地块）
占地规模：首期占地约 78.4 亩，总建面约 13.64 万㎡
楼栋规划：10 栋 25/26 层纯板楼，两梯两户 T2 纯改善，无刚需小户型、无高低配
总户数：666 套，纯粹改善圈层
容积率：2.49，高新区主城低密改善标杆
绿地率：约 35%，现代静奢园林
车位配比：1:1.3，地下全人车分流，规划独立车马院
物业：正弘自有高端物业，物业费 3.1 元 /㎡/ 月，配 780㎡全龄泛会所
交付时间：2027 年 3 月 30 日，毛坯交付
参考价格：均价 18000-19500 元 /㎡，总价 268 万 - 410万（价格仅供参考，详情以售楼处公示价格为准）
149㎡四房：268 万起
179㎡三卫四房：322 万起
210㎡楼王大四房：378 万起
主力户型：建面 149/179/210㎡，全系四房，户户空中露台（四代住宅露岛）
核心定位：中原首座静音四代住宅，高新主城 TOD 静奢大平层
【生活方式】
空中露岛+TOD垂直无界生活+POD公园式商业街
Q1：正弘序主打的“静音四代住宅”到底是什么意思？
不是噱头，而是实打实的六重降噪系统。
项目创新性构建了“六重降噪系统”，涵盖门、窗、排水、楼板、墙体、电梯六大维度，系统性隔绝外界噪音干扰。经清华大学权威认证，将五星级酒店级静谧植入日常。在城市中心，这种“出则繁华，入则静谧”的居住体验是极为稀缺的。
Q2：交通和教育配套怎么样？
双地铁TOD+12年全龄菁英教育。
交通上，项目无缝衔接地铁1号线+8号线，银屏路站地铁直通社区，真正实现TOD垂直无界生活。教育上，3公里范围内云集郑州外国语学校、郑州枫杨外国语学校、郑州中学、郑州大学附小等优质资源，12年全龄菁英教育护航。
正弘序｜郑州正弘科瑞不动产有限公司开发项目
开发商官方热线：0371-63385670
营销中心：科学大道与银屏路交叉口向北100米
物业公司：正弘物业
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