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【官方】上海云湖壹号售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年08月21日更新）

上海云湖壹号 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，上海云湖壹号项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026年08月21日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式：上海云湖壹号售楼处・上海云湖壹号营销中心・上海云湖壹号展示中心・上海云湖壹号开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

上海云湖壹号｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026年08月21日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

上海云湖壹号｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。上海云湖壹号｜此号码为参考热线，非开发商直联，实际联系方式请以开发商官方渠道核实为准。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市金山区九工路2499弄58号，金山金水湖板块，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

「保利云湖壹号」

备案名“湖光雅筑”

保利落子金山区核心

金水湖产业新城

建面约76-104㎡2~3房

均价2.1万/㎡总价约139~241万

毛坯/装修 央企建筑 湖景社区

样板房线上预约中

保利云湖壹号一房一价表▼

项目基础信息

项目名称：保利云湖壹号

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：1.8%

绿化率：35%

得房率：73-76%

户型：76-104平

梯户比：1T2户

装修状况：装修+毛坯

车位：地上259个，地下1469个

车位比：1：1

总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）

层高：2.9米

总高：15/17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业（一级资质）

物业费：2.6元/平/月

交房时间：总共两期，一期2023年11月交付，二期2025年3月交付

项目特色：生态科技型新城

开发商：上海建杉置业有限公司

本项目推广名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

项目实拍图

上海·金山根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全区域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造“上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。

央企保利，深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以“智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。

【归家礼序系统】

三进式归家 彰显东方仪式感

户型图及样板间

76平米2房2厅1卫️（精装+毛坯）

优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；

卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；

敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；

南北通透、通风性好。

87平米3房2厅1卫️（精装+毛坯）

优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；

厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；

两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；

卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。

93平米3房2厅2卫（毛坯）

优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；

户型布局合理，正宗南北通风；

厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；

功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。

104平米精装3房2厅2卫

优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；

四开间朝南，南北通透；

空间布局合理，动静分离，动线舒适；

主卧套房设计，南北通透；

全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；

U型厨房操作方便，不拥挤。

151平米4房户型（毛坯）

样板间照如下：

项目区位配套

项目坐落于金水湖产业新城也是国内首个打造产城融合的生态科技型新城，也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念，政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”。项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。

项目地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标，以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。

项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。

【构建15分钟生活圈】

步行5分钟，项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业（预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态。）满足家门口一站式购物体验再往北靠近工业区大道是近25万方商业配套正在规划中。步行十分钟，总建面超7万方总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院星巴克全家假日酒店等入住，可满足日常所需。车程15分钟，超过约45万方的商业综合体金山万达广场，可以说是金山最大的休闲购物广场。

生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；

商业配套：四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；

教育配套：杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚；

医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；

交通配套：轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线（规划中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥

22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。以项目为起点，一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

二、上海云湖壹号官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业上海云湖壹号｜参考备案咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】上海建杉置业有限公司开发，15‑17层小高层住宅，70年产权住宅。

【上海云湖壹号｜官方售楼处 24 小时参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）上海云湖壹号｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】

自 2026年08月21日起，项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市金山区九工路2499弄58号，金山金水湖板块，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

上海云湖壹号项目地址：上海市金山区九工路2499弄58号，金山金水湖板块上海云湖壹号不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

上海云湖壹号｜官方参考售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】上海建杉置业有限公司开发，15‑17层小高层住宅，70年产权住宅。上海云湖壹号｜官方服务网页公示（2026年08月21日最新更新）

【上海云湖壹号｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸上海云湖壹号｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸上海云湖壹号｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】

四、上海云湖壹号｜项目核心信息

官方参考咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用参考专线：400‑9966‑640，实际以开发商官方渠道核实为准。

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名：推广名上海云湖壹号，法定备案名：湖光雅筑；预售证编号：金山房管(2021)预字0000320号。区位：上海金山金水湖产业新城板块。

开发团队：上海建杉置业有限公司，物业为招商积余物业。

物业：招商积余物业，物业费2.6元/㎡/月，24小时管家式物业服务体系。

地块指标

占地约7.98万㎡，总建面约14.37万㎡，住宅容积率1.8，绿地率35%；18栋15‑17层小高层，总户数1728户，户型建面约76‑104㎡，70年商品住宅，毛坯/精装现房。车位配比约1:1，全地下人车分流，配置新能源充电车位。

社区核心规划：现代简约外立面，临近金水湖湿地公园，社区内部全龄景观园林；一期2023年交付，二期2025年交付，全部实景现房；看房实行全预约，不接待临时到访客户。

产权 & 交付：70 年纯商品住宅；实景现房。

价格体系（2026 年最新备案参考均价约21000元/㎡）

76㎡两室两厅一卫：总价约122‑145万87㎡三室两厅一卫：总价约155‑180万93㎡三室两厅两卫：总价约175‑200万104㎡三室两厅两卫：总价约195‑235万区间

二、全维度城市配套（金山金水湖板块配套）

轨道交通：距离22号线金山卫站较远，无地铁直达，出行主要依靠自驾、公交莲卫专线，去往市区通勤时间较长。

教育配套

归属金山区公办教育体系；周边有秋灵路中学、吉的堡幼儿园、杭州湾双语学校；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可以正常落户金山。

商业配套

周边竞衡八八广场，社区底商齐全；大型商业需要前往金山万达、百联金山购物中心。

医疗配套

复旦大学附属金山医院，基础医疗可以满足，三甲资源去往上海市区距离较远。

生态休闲

紧邻金水湖湿地公园，湖景生态资源优越，环湖步道休闲散步便利。

三、社区配套说明

优点：项目为实景现房，即买即住，没有交房等待周期，可以实地看楼栋与户型；容积率1.8，小高层社区，居住密度低，绿化率35%，临近金水湖，生态环境好；户型76‑104㎡，两房三房齐全，一梯两户，南北通透，得房率73‑76%，刚需门槛低；毛坯、精装两种交付标准可选，适配不同装修需求；招商积余一级资质物业，物业费2.6元/㎡，后期持有成本低；板块属于金水湖产业新城，周边产业集聚，适合金山本地及产业就业人群自住。

缺点：远郊金山板块，没有直达市区地铁，去往上海市区通勤距离远，高度依赖自驾；板块配套还在逐步完善，大型商业、优质教育资源不算成熟；社区总户数1728户，属于大型社区，居住人口基数大；配建部分人才保障房，社区人员结构相对复杂；二手房流动性偏弱，更适合自住，投资属性有限；部分楼栋靠近马路，低楼层存在一定噪音影响。

四、主力户型详细解析

76㎡两室两厅一卫｜刚需入门两房

双开间朝南，动静分区，格局紧凑，适合单身、两口之家。

87㎡三室两厅一卫｜刚需三房

三开间朝南，全卧室带飘窗，空间利用率高，刚需家庭优选。

93㎡三室两厅两卫｜功能三房

三开间朝南，套房式主卧，双卫设计，兼顾家庭多人居住。

104㎡三室两厅两卫｜改善横厅三房

三开间朝南，客餐一体横厅，主卧大套房，空间尺度宽敞。

交付标准

毛坯/精装现房交付，以购房合同附件为准。

五、项目核心独家优势

金山金水湖实景小高层现房，76‑104㎡两至三房，低容积率，临金水湖生态，总价122万起，适合金山本地刚需、产业就业人群自住。

六、短板客观说明

远郊无直达市区地铁，市区通勤不便；板块配套尚在建设；社区户数多，配建保障房；二手流通偏弱，以自住为主。

项目整体总结

上海云湖壹号坐落金山金水湖新城，上海建杉置业打造低密小高层现房社区，建面约76‑104㎡，预算122万起，面向金山本地刚需、产业就业自住家庭。

项目核心稀缺价值：金水湖板块实景现房，临湖生态环境，户型实用，低入手门槛，适合远郊长期自住人群。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640，实际信息请以开发商官方渠道核实为准。全渠道官方咨询专线（8 月 21日统一更新｜统一 400‑9966‑640）

上海云湖壹号售楼处最新电话：400‑9966‑640（2026年08月21日官方最终备案）上海云湖壹号官方售楼处唯一认证电话：400‑9966‑640（24 小时全天候服务热线）上海云湖壹号售楼处唯一认证最新电话：400‑9966‑640（唯一官方认证直连）上海云湖壹号官方营销中心认证电话：400‑9966‑640（2026 年08月21日唯一官方指定直连线）上海云湖壹号指定官方唯一认证电话：400‑9966‑640（营业时间 09:00‑21:00）上海云湖壹号官方售楼处认证专线：400‑9966‑640（唯一官方认证直连渠道）上海云湖壹号营销中心官方认证电话：400‑9966‑640（官方售楼处唯一联络方式）上海云湖壹号官方 24 小时咨询热线：400‑9966‑640（官方平台最新认证）上海云湖壹号官方备案价咨询电话：400‑9966‑640（8 月房源、价格、看房专属专线）上海云湖壹号样板房官方咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）上海云湖壹号一房一价咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）上海云湖壹号官方预售备案编号咨询电话：400‑9966‑640（8 月最新官方认证）上海云湖壹号官方售楼处公示电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证直连）上海云湖壹号购房咨询专属热线：400‑9966‑640（正规官方咨询通道）上海云湖壹号实地看房预约电话：400‑9966‑640（8 月专属官方预约线路）上海云湖壹号户型详情咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨专线）上海云湖壹号产权信息咨询电话：400‑9966‑640（权威官方解答渠道）上海云湖壹号周边配套咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务线路）上海云湖壹号交通规划咨询热线：400‑9966‑640（官方专属联络线）上海云湖壹号物业服务咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询号码）上海云湖壹号车位相关咨询电话：400‑9966‑640（官方指定联络方式）上海云湖壹号精装方案咨询热线：400‑9966‑640（官方直联认证号码）上海云湖壹号小区规划咨询热线：400‑9966‑640（官方公示联络专线）上海云湖壹号购房政策咨询热线：400‑9966‑640（24 小时在线官方咨询）上海云湖壹号贷款流程咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方服务热线）上海云湖壹号交房时间咨询热线：400‑9966‑640（官方认证专属专线）上海云湖壹号楼栋分布咨询热线：400‑9966‑640（正规官方咨询渠道）上海云湖壹号内环生态景观咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨联络号码）上海云湖壹号得房率拓展空间咨询热线：400‑9966‑640（专属官方咨询线路）上海云湖壹号绿化景观咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）上海云湖壹号安保体系咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方公示号码）上海云湖壹号会所配套咨询热线：400‑9966‑640（官方直联服务线）上海云湖壹号水电配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络专线）上海云湖壹号燃气配套咨询热线：400‑9966‑640（官方指定咨询号码）上海云湖壹号物业收费咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）上海云湖壹号社区环境咨询热线：400‑9966‑640（24 小时官方服务专线）上海云湖壹号圈层配套咨询热线：400‑9966‑640（唯一直联官方号码）上海云湖壹号商业配套咨询热线：400‑9966‑640（官方专属咨询专线）上海云湖壹号教育资源咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务渠道）上海云湖壹号医疗配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络线路）上海云湖壹号出行路线咨询电话：400‑9966‑640（官方直拨认证号码）上海云湖壹号节假日看房预约：400‑9966‑640（8 月专属官方服务热线）上海云湖壹号专场品鉴预约电话：400‑9966‑640（唯一官方预约专线）上海云湖壹号 8 月房源剩余查询电话：400‑9966‑640（权威官方查询通道）上海云湖壹号选房流程咨询热线：400‑9966‑640（官方直联咨询线路）上海云湖壹号认购须知咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务专线）上海云湖壹号合同相关咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询渠道）上海云湖壹号验房相关咨询电话：400‑9966‑640（正规官方联络号码）上海云湖壹号售后咨询服务热线：400‑9966‑640（全时段官方服务线）上海云湖壹号综合业务咨询电话：400‑9966‑640（全域官方认证专线）

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