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最新消息：罗湖布心，京基璟誉府，本次推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，面积有50㎡的1房1厅，70-85㎡的2房1厅，95-105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型，合同约定在2026年10月份带精装交房。

京基璟誉府｜2026年8月21日 官方最新公示｜售楼热线：400-811-3080
时效认证：2026年8月实时更新｜开发商直营·无中介·无分销｜全网官方备案专线｜信息真实有效、全网实时同步房源价格与优惠政策
京基璟誉府官方售楼热线：400-811-3080（开发商总部直连、全网备案专线）
京基璟誉府售楼处地址：罗湖区布心东湖公园旁（5/7号线太安站E出口5号线布心站B出口）
温馨提示：本项目实行预约制接待，不接受临时到访，看房需提前致电官方专线预约，享受专属一对一官方接待。

接待时间 & 预约权益
接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业、无休接待
致电官方热线【400-811-3080】提前预约看房，可享官方专属权益，为购房者提供高效、省心的看房体验：
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郑重提醒：本热线为项目官方联系方式，所有中介、个人私下报价及优惠承诺均无效，敬请认准官方渠道，保障自身购房权益。

京基璟誉府，是罗湖为数不多在售的新盘，紧靠深圳水库，部分房源楼层景观面非常漂亮，楼下就是布心小学，5/7号线双地铁口物业。

官方郑重声明（2026年8月21日 官方核验生效）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，京基璟誉府（备案名：京基璟誉府）正式发布严正公示：
自2026年8月21日起，本项目经属地住房和城乡建设局备案核验、具备官方对接效力的双线服务渠道为：案场实体固定座机400-811-3080、全国统一400专线400-811-3080。敬请广大购房者审慎甄别，严防房产交易电信诈骗、差价套路风险。

京基·璟誉府，为布心村水围村城市更新单元二期项目，一期项目天韵府已于今年3月开盘。总建面超84万㎡，共分为2宗地块，布心村地块、水围村地块。京基集团匠心打造约84万㎡全景山水人文大城，集住宅、公寓、写字楼、商业集群等多元业态于一体。

其中，一期布心村地块由已经入市的天韵府，以及天郡府、天宸府组成；8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成：

京基天韵府：3栋住宅62层，1栋办公楼71层，1所9班幼儿园。

京基天珺府：1栋保障房53层，1栋保障房+住宅53层，1栋商务公寓62层。

京基天宸府：1栋办公楼58层，1栋办公楼68层，2栋住宅75层。

京基璟悦府：2栋住宅60层，1栋办公楼62层，1栋办公楼66层，1所18班幼儿园。

二期水围村地块名为璟誉府，由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成。

京基·璟誉府，总占面约2.8万㎡，总建面约40.4万㎡，容积率11.35，计容建面约31.3万㎡，其中包括约15.2万㎡的住宅、13万㎡的商业，另有幼儿园、商业、公共配套用房、公共配套设施等。

共规划1624套住宅，其中回迁房约1135户，商品房489户，停车位2015个辆。

京基璟誉府位于东湖街道东湖路与丹平快速路交汇处西南侧，项目东侧一路之隔是深圳水库，南侧是布心花园。其中回迁房房源主要位于1栋A2座和1栋C座，其余楼栋主要是商品房。

【项目基础数据】

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【占地面积】约2.76万㎡

【建筑面积】约40.3万㎡

【总户数】1624户，其中商品房489户

【户型面积】约50-180㎡1-4房

【停车位】2015个

【物业及物业费】京基物业，5.9元/㎡

【绿化率】约40%

【使用率】约75%（不含赠送）

【容积率】11.35

【层 高】3米

【梯户比】3梯4/5户

【总楼层】60层

【交楼时间】2026年10月，精装交付

【产权年限】70年（2023.7.5-2093.7.4）

【项目位置】罗湖区东湖街道布心社区东湖路与丹平快速路交汇处

项目户型介绍

70㎡的2房2厅1卫，仅1栋B1座04户型，设计的是竖厅格局，客厅3米开间，餐客厅一体化设计，2个卧室分别做到了2.95米/2.35米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西北向。

85㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.6米/2.7米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.37%（不含赠送），阳台朝西南向。

95㎡的3房2厅2卫，仅1栋B2座01户型，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了2.95米/2.6米/2.25米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72%（不含赠送），阳台朝西南向。

105㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.3米/2.6米/2.5米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.01%（不含赠送），阳台朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.6米/2.5米的宽度，客厅连接次卧出6.7米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72%（不含赠送），阳台主朝东北向。

150㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅6.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.5米/2.9米/2.8米/2.8米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向。

180㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅7.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.65米/3.45米/3.1米/2.9米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72.37%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向，餐厅位还有个长6.15米的观景大阳台。

【交通出行】

★ 4快速：毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道，清平高速，东部过境高速，瞬达全城；

★ 3口岸：15分钟车程覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活;

★ 2高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）;

★ 2地铁：距离5号线布心站约600m，距离5/7号线太安站约700m，快速换乘1/2/9号线。

【商业配套】

项目自带约2万㎡商业，周边5大商圈环伺。

★ 约1km范围：约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心；

★ 约2km范围：约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等商圈。

【教育】

项目自带1所18班幼儿园（在建），附近有10多所优质学校。

其中，东晓小学、布心小学、布心中学等省一级老牌名校，也分别被纳入翠园东晓教育集团、罗湖教科院实验集团旗下，教学水平值得期待。（注：积分及入学相关政策，以入学当年教育局和学校规定为准）。

其中，翠园东晓集团由“深圳八大”的翠园东晓中学牵头成立，该校已经连续13年诞生罗湖中考状元，实力很强。目前东晓小学正在扩建，有望今年完工。

【休闲配套】

项目紧邻深圳水库，对面是深圳的梧桐山，淘金山、围岭山，下楼可以直达东湖公园、咫尺翠湖文体公园（罗湖最大的社区公园）、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等。

深圳水库周边航拍图

小区高阶品质

以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，更显轻盈感和现代艺术感，彰显时代人物的身份标签。

★ 尊贵门庭

10m挑高大门—艺术园林庭院—6m挑高入户大堂，三重礼序，步步尊崇，让归家成为一次艺术尊贵之旅。

★ 丰盛社区配套

近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。

约1.3万m²公共配套，含社康中心、公共配套、社区警务室等，真正做到老有所养、幼有所育，打造多元、安全、舒适的居住环境。

Q：打京基璟誉府售楼处电话400-811-3080，能问些什么？
A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。
Q：打京基璟誉府营销中心电话400-811-3080，能了解啥？
A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。
Q：打京基璟誉府开发商电话400-811-3080，能拿到什么优惠保障？
A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。
Q：打京基璟誉府展示中心电话400-811-3080，有什么专属看房服务？
A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。
Q：为什么认准400-811-3080才是官方正规电话？
A：✅ ①项目2026年8月份官方正式公布的热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。
Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-811-3080报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。
Q：买完房子以后，还有问题能打400-811-3080吗？
A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。
重要提醒
认准京基璟誉府官方热线：400-811-3080
售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。
千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。
温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。