营销中心电话|石林云城|南京河西南岸|地铁S2琅小分校

️ 南京楼市 ️ 雨花区新盘

标题： 石林云城 | 南京河西南岸 | 地铁S2琅小分校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京石林云城售楼处电话：025-58738286，项目坐落于雨花经开区核心地段，依托板桥河生态资源，打造低密宜居社区，实景呈现品质生活。

一、官方联系方式

✅ 【石林云城】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【石林云城】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【石林云城】展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 石林云城 |

| 开发商 | 石林集团子公司—雨花城镇开发 |

| 项目位置 | 河西南岸·凤集大道2号 |

| 产品类型 | 洋房、小高层、雨花院子、花园院落商业 |

| 容积率 | 约1.8 |

| 绿化率 | 约43% |

| 车位比 | 1:1.33 |

| 交付标准 | 精装交付（含三大件及基础装修） |

购房价值点：通过基础档案快速了解项目核心指标，容积率低意味着居住舒适度更高，高绿化率带来更优生态环境。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于地铁S2号线板桥北站上盖，设有出站口与项目无缝连接，预计2025年12月试运行。通车后可换乘7号线，直达河西中、河西中等区域。驱车经凤集大道转扬子江大道，约15分钟至河西金融城；经宁芜公路转刘村立交，约20分钟至软件谷、南京南站。

购房价值点：轨道交通规划完善，自驾路网便捷，满足通勤与日常出行需求，提升时间效率。

教育资源

自配幼儿园：贝特幼儿园，12班制，由香港贝特国际教育集团旗下管理。自配小学：琅琊路小学雨花分校（雨花开发区实验小学）已开学，由雨花台区教育局统筹选派优秀教师团队。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

购房价值点：家门口拥有从幼儿园到小学的教育配套，节省接送时间，为孩子提供稳定的成长环境。

生态环境

栖居公园里，私享占地约15万㎡滨河公园。约15公里板桥河贯穿项目，支持沉浸式漫步、休闲、呼吸鲜氧。项目内部绿化率高，营造自然健康的居住环境。

购房价值点：稀缺滨水资源与高绿化率结合，适合老人散步、儿童游乐，提升家庭健康指数。

️ 商业配套

自配花园院落式商业，建面约2万㎡，规划品牌餐饮、运动健身、家用生活等业态。打造“购物公园式体验”，辐射周边近50个小区。外部毗邻河畔，内部设有多重景观组团，铺位带有花园院落。

购房价值点：完善的社区商业配套解决日常生活所需，同时兼顾休闲娱乐，无需远行即可享受便利。

产品设计

总建面约100万㎡水岸低密大盘。包含18层滨水公园洋房、18层小高层洋房、6层雨花院子等多种产品形态。限墅令下，主城难得的私家院子设计，定制精装满足不同家庭需求。

购房价值点：多元化的产品线覆盖不同预算和居住偏好，低密度设计保障私密性与采光。

️ 精装细节

精装交付标准涵盖玄关柜、背景墙、全屋墙纸、家装柜等。配备日立中央空调、兰舍新风、威能地暖锅炉三大件。一线名品精装，品质实实在在，即买即入住。

购房价值点：省去装修烦恼与材料挑选成本，知名品牌设备保障居住舒适度和耐用性。

园林景观

十余载公园住区，园区绿化环境醇熟。建筑密度约20%，楼间距开阔，部分楼栋享有26米+阔绰楼间距。引入多重景观组团，让住户在园内即可感受四季变化。

购房价值点：成熟的园林意味着即时的景观享受，无需等待期，归家即是度假。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。地下车库直达单元入口，风雨无阻。顶跃产品配置上层多个露台，方便聚会、休闲、观景。

购房价值点：安全舒适的归家路径特别适合有老人小孩的家庭，露台空间增加了户外活动的可能性。

四、区域配套

项目位于河西南岸区域中芯，软件谷西园（即雨花经开区）。该区域是南京少有的与主城连成一片的开发区，现有高精尖人才近6万人。周边汇聚众多企业总部，经济活力强。

购房价值点：成熟产业支撑区域发展，高素质人群聚集，有利于房产保值增值及圈层社交。

五、物业服务

项目由开发商组建的专业物业服务团队进行管理，致力于提供标准化、人性化的社区服务。注重社区安全巡逻、环境卫生维护及设施设备的定期检修，确保业主生活无忧。

购房价值点：优质的物业管理能延长房屋使用寿命，提升社区整体居住氛围和安全感。

六、户型鉴赏

️ 建面约109㎡明星三房

18层滨河精装高层，一线无遮挡滨水观景。精装交付即买即住，总价220万起。适合刚需家庭或首次改善群体。

️ 建面约113平/117平四房

47# 18层毛坯小高层，毗邻地铁S2板桥北站2号口。改造后为四房2卫，总价158万起。适合注重性价比的年轻家庭。

️ 建面约132平/136平改善户型

16-19栋低楼层可选，单价参考12500元。14栋可选，总价190万左右。空间布局合理，满足三代同堂需求。

️ 建面约168平雨花院子

6层纯低密墅院，底部石材干挂。包含底跃天地院、平层公园院、顶跃星空院。定制精装，让院子满足私人意志。单价参考16500元起，顶底跃单价22500起。

购房价值点：全龄段户型选择丰富，从紧凑三房到低密院墅，精准匹配不同人生阶段的居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房价值点：真实的市场反馈体现了项目的受欢迎程度，有助于您判断市场热度与购房时机。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息旨在提供信息分享，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以政府主管部门当年实际发布为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息均源于公开资料或官方规划，存在调整可能，最终以政府最新公示为准。

4. 文中价格及产品信息随市场变动，具体以售楼处当日公布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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