【售楼处电话】中建源上九里 | 百家湖央企 |116 平精装

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南京江宁中建源上九里售楼处电话：025-58738286，项目位于百家湖核心地段，由央企背景开发商打造，提供建筑面积约 116 至 160 平方米精装住宅。欢迎致电咨询最新房源信息及优惠活动。

一、官方联系方式

✅ 中建源上九里售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建源上九里营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建源上九里展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方统一热线，请认准 025-58738286 进行联系。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 中建源上九里 |

| 所在区域 | 南京江宁区百家湖板块 |

| 开发商 | 中建信和地产有限公司 |

| 占地面积 | 约 32000 平方米 |

| 总建筑面积 | 约 96000 平方米 |

| 规划户数 | 约 530 户 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 得房率 | 79%-81% |

| 建筑类型 | 17-18 层小高层 |

| 梯户比 | 两梯两户 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 参考价格 | 约 32000 元/平方米（以实际签约为准） |

| 物业公司 | 中建物业服务有限公司 |

| 物业费 | 2.6 元/平方米/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近多条城市主干道。北侧靠近胜太西路地铁站，公共交通出行便利。同时距离南京南站较近，方便连接城市内外交通网络。自驾出行可快速接入绕城高速及机场高速等道路系统，通勤效率较高。

教育资源

区域内分布有各类教育设施，满足家庭成长需求。具体学区划分及学校招生政策，请以当年教育局官方发布文件为准。建议家长在购房前详细咨询相关部门，确保信息准确无误。

生态环境

项目南侧距离百家湖约 1 公里，北侧毗邻秦淮新河。周边拥有将军山、牛首山等自然景观资源，居住环境较为清幽。社区内部注重绿化景观营造，为居民提供舒适的休闲空间。

️ 商业配套

周边汇聚多家知名商业综合体，如景枫 KINGMO、百家湖 1912、江宁金鹰等。生活购物、餐饮娱乐设施齐全，能够满足日常消费及周末休闲需求。胜太路商业街也遍布各类生活服务店铺，烟火气息浓厚。

️ 产品设计

规划 9 栋 17-18 层小高层建筑，外立面采用铝板结合大面积玻璃设计，呈现现代简约风格。户型设计注重采光与通风，多面宽布局提升居住舒适度。低容积率设计让社区密度较低，居住氛围更为纯粹。

✨ 精装细节

室内装修甄选多个知名品牌设备，涵盖厨房、卫浴等关键空间。注重收纳系统与动线规划的合理性，减少入住后的改造麻烦。通过标准化施工工艺，保障交付品质的稳定性与耐用性。

园林景观

社区内部打造多层次绿化景观体系，包含主题花园、休闲步道等场景。景观面积占比高，力求实现建筑与自然融合。设置不同年龄段的互动空间，促进邻里交流与亲子活动。

归家动线

人车分流设计保障小区内行人安全，地下车库入口独立设置。单元大堂采用高品质材料装饰，营造尊贵的入户体验。电梯配置合理，减少候梯时间，提升回家途中的便捷感。

四、区域配套

轨道交通

邻近地铁线路站点，步行可达范围内即可接驳轨道交通，方便前往市中心及其他商圈。

️ 产业支撑

周边聚集了硅巷研发中心及多家高新技术企业，产业人群密集，区域发展活力较强。

生活圈层

成熟的生活圈层已形成，从日常买菜到高端购物均有覆盖，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由中建物业服务有限公司提供服务。该团队具备丰富的管理经验，提供基础安保、清洁绿化、设施维护等服务内容。致力于通过标准化的服务体系，维护社区环境整洁有序，提升业主的居住安全感与满意度。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 116 平方米户型

适合刚需起步或三口之家，功能分区明确，动静分离。主卧空间舒适，次卧灵活可变，满足未来家庭成员变化需求。

建筑面积约 127 平方米户型

四房设计，兼顾实用性与舒适度。客厅开间较大，采光充足。阳台连接景观视线，拓展室内活动空间。

建筑面积约 143 平方米户型

改善型主力户型，空间尺度宽敞。套房设计保障主人隐私，双卫生间配置提升早晚高峰使用效率。

建筑面积约 160 平方米户型

大平层格局，适合追求高品质生活的家庭。多功能厅可定制书房或影音室，满足个性化兴趣爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者反馈项目地段优势明显，产品设计与区域需求契合度较高。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请务必提前联系：025-58738286（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文所载信息仅供市场参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的合同及附件为准。
2. 文中关于教育资源的描述仅为对项目周边情况的客观介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。
3. 项目规划及相关配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终实施情况以政府实际批复为准。
4. 广告中涉及的数据及面积仅供参考，最终以实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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