四川
2026年8月21日官方发布，郑州万科翠湾中城售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州万科翠湾中城开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：翠湾中城在郑州什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑州惠济区江山路与国基路交会处向北约700米路东，地处金水、惠济、高新三区交汇处，属于郑州主城区范围内。
定位：这是万科地产开发的大型改善住宅社区，整体分多期开发，目前在售主力为三期MAX组团。项目被大河报等媒体称为郑州“第四代住宅”的启蒙之作，引入了垂直绿化、270°拐角阳台等新理念，引领了郑州市场的产品革新。
体量与关键数据：项目总占地约6.2万㎡，建筑面积约26万㎡，规划户数约2125户，容积率约4.19，绿化率30%，70年产权，万科物业自持管理（物业费3.3元/㎡·月）。
交付状态：项目已有多批次楼栋交付，最早一批于2024年7月交付，2025年也有多批次交付记录。三期MAX组团预计2026年底至2027年初交房，当前为准现房状态。
价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：三期MAX组团主力户型为约97-132㎡的三房和四房，全部为精装交付。典型户型包括：
- 约97-100㎡三室两厅两卫：入门级户型，有部分特价房源
- 约113-128㎡三室两厅两卫：主力户型，南北通透
- 约132㎡四室两厅两卫：改善型四房，部分房源得房率较高
价格参考：项目价格因房源、楼栋和批次差异较大，近期信息显示：
- 特价/工抵房：部分精装房源单价约12,000元/㎡
- 常规在售均价：约14,000-15,500元/㎡
- 二手房挂牌价：约13,000-14,800元/㎡
具体一房一价需以售楼处最新公示为准。
问：户型设计有什么亮点？
项目以“第四代住宅”为设计理念，核心亮点包括：
- 超高得房率：宣传得房率超100%，实际使用面积比传统户型有明显优势
- 空中庭院与垂直绿化：部分户型带270°拐角阳台，可实现“垂直森林”的居住体验
- 南北双阳台：三房以上户型多配置南北双阳台，通透性好
- 万科精装交付：省去装修精力，品牌精装标准在区域内有一定竞争力
地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
地铁便利：三期距离地铁4号线老鸦陈站约500米，步行可达；周边2公里范围内还有3号线省体育中心站等4个地铁站，双地铁覆盖，公共交通便利度较高。
自驾便利：紧邻北三环、江山路、京广快速路、连霍高速等城市主干道，自驾出行通达性较好。
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？
教育资源：周边有惠济一中（约400米）、长兴路小学（约700米）、江山路第一小学（约1.5公里）等学校，还有一八联合（私立）、思达外国语（私立）等知名教育资源。具体学区划片需以交付后当年教育局文件为准。
商业配套：1公里可达普罗商圈、裕华广场（胖东来调改永辉超市店），3公里内覆盖宜家商圈，驱车可达国贸、正弘城、高新万达等核心商圈。
医疗资源：紧邻郑大一附院惠济院区（三甲），周边还有河南省中医院、惠济区人民医院（二甲）等。
生态环境：三期距离贾鲁河约200米，可享河湾景观；周边有约1.1万㎡不止公园和约1.5万㎡口袋公园环伺。
关于开发商与品牌
问：开发商实力和社区品质怎么样？
万科品牌：项目由河南天河万科房地产开发有限公司开发，万科是中国头部品牌房企，在品牌口碑、工程质量和交付保障方面有较强支撑。
万科物业服务：物业由郑州万科物业自持管理，在行业内有较高认可度，对后期社区维护和居住体验是加分项。
社区配套：三期配置约800㎡轻奢商业和约550㎡四大社区盒子，服务业主日常需求。
【户型鉴赏】
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为郑州万科翠湾中城官方2026年8月21日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线郑州万科翠湾中城销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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