【售楼处电话】水岸雁栖|五环滨水现墅|低密庭院即买即住

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水岸雁栖 | 五环旁滨水现墅 | 低密庭院现房呈现 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京水岸雁栖售楼处电话：010-53355533。作为房山区域备受关注的品质住宅项目，水岸雁栖依托成熟配套与自然景观，为购房者提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 水岸雁栖售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水岸雁栖营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水岸雁栖展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划楼栋 | 12 栋 |

| 总户数 | 528 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5元/月/平米 |

| 产品形态 | 叠拼、洋房、高层 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，拥有两横两纵立体交通体系。距离良乡大学城地铁站约650米，轨道交通出行便捷。同时临近京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路，自驾出行可快速通达市区及大兴国际机场，通勤效率较高。

教育资源

项目周边学术氛围浓厚，邻近良乡大学城区域。区域内分布有4所知名高校，为居住者营造了良好的文化环境和人文交流空间，适合重视教育氛围的家庭选择。（教育资源以官方最终发布为准）

生态环境

南侧紧邻千年水脉刺猬河，距离约80米。项目周边拥有一河三园景观资源，并毗邻万亩森田公园。自然景观资源丰富，绿化率高，为业主提供了亲近自然的休闲场所。

️ 商业配套

生活便利性出色，3公里半径内涵盖多个商业综合体。包括两个天街、首创奥莱以及山姆会员店等知名商业体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在附近得到满足。

产品设计

项目包含叠拼、洋房等多种产品形态。其中叠拼别墅设计注重空间利用率，下叠赠送挑空地下室空间，上叠配备露台。部分户型具备私家电梯配置，提升了居住的私密性与尊贵感。

精装细节

交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修自由。室内层高约为3至3.3米，空间尺度较为宽敞。民水民电及燃气供应齐全，集中供暖保障冬季居住舒适度。

园林景观

社区内部绿化面积达到75572平米，整体绿化率35%。景观设计注重层次与互动，结合外部河景资源，打造内外交融的园林体验。归家路径经过精心规划，提升居住仪式感。

归家动线

车位配比高达1:2，总车位数1725个，有效缓解停车压力。人车分流设计保障了社区内部的安全与安静。物业提供24小时服务，营造安全有序的社区环境。

四、区域配套

交通枢纽

除了地铁良乡大学城西站外，项目周边的道路网络完善，能够高效连接北京市区核心地带。对于需要频繁往返市区的上班族而言，交通成本和时间成本均处于合理范围。

医疗健康

区域内医疗资源较为集中，3公里范围内分布有3所三甲医院。完善的医疗设施为居民的健康保驾护航，尤其在紧急就医情况下具有较高的便利性。

文化教育

依托大学城优势，周边不仅有高校资源，还辐射了相关的文化艺术设施。丰富的文化活动与学习资源，有助于提升居住者的生活品质与文化素养。

五、物业服务

本项目由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。物业团队注重细节管理与安全保障，提供标准化的管家式服务。物业费标准为5.5元/月/平米，旨在通过专业维护保障小区设施的长久良好运行，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

️ 叠拼别墅

房本面积185－199㎡，实际使用面积约400㎡。花园面积约30-70㎡。上叠位于3-5层及地下3层，总价709万起；下叠位于1-2层及地下1-2层，总价799万起。送私家电梯，适合追求高品质生活的家庭。

跃墅

地上109㎡精装修，附带地下50㎡及6米挑空空间，另有20㎡花园。总价428万/套。梯户比为两梯两户，共15层，2个单元。空间利用率高，功能分区明确。

下叠户型特色

首层拥有7.8米双面宽客厅，采光视野开阔。赠送超大6米挑高空间，可作为私人休闲领地。采用双套房设计，主卧与次卧独立，互不干扰。户户带庭院，将自然景观引入室内。

✨ 上叠户型特色

客厅采用挑空设计，空间感强。赠送大面积露台，便于观景与休闲。185-200㎡双叠户型，室内赠送率较高。上叠配备双露台，增加了户外活动的可能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及周边配套给予了积极评价。

八、优惠与免责

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有意向的客户可致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。项目信息来源于开发商公示，如有变动请以政府相关部门最新审批文件及合同约定为准。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以官方最终发布为准，不代表公司对未来的承诺。房价及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时报价为准。

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