智通港股早知道 | 上海优化房地产调控政策 阿里巴巴(09988)一季度归母净利润同比减少75.56%

【今日头条】

上海多部门联合出台楼市“沪八条” 优化房地产调控政策

8月20日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、上海市公积金管理中心等六部门联合发布楼市“沪八条”，主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面、8项政策措施。

国信证券发布研报称，7月地产销售量价边际改善，基本面的好转趋势持续积累地产股上涨势能。考虑到当前地产股折价幅度已对未来房价跌幅充分甚至过度悲观定价，我们重申地产股具备价值空间、股价处于中期底部。建议优选拿地积极、布局合理、折价充分的标的。

华泰证券研报指出，8月18日，国务院总理签署国务院令，正式公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》。重点关注在核心城市拥有较多布局且具备产品力优势的优质房企，以及部分低估值房企、头部港资房企和物管/商管公司。

花旗发布最新研报认为，一众发展商将在9月推售更多新盘，或推动内房板块于8月至10月迎来升势，首选股包括中国海外发展(00688)、建发国际集团(01908)、华润置地(01109)、贝壳-W(02423)及中国金茂(00817)。

【大势展望】

美股指数悉数收跌“科技七巨头”集体下挫

隔夜美股截至收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日下跌703.84点，收于52759.21点，跌幅为1.32%；标准普尔500种股票指数下跌66.82点，收于7641.16点，跌幅为0.87%；纳斯达克综合指数下跌263.92点，收于26067.17点，跌幅为1.0%。

存储、光通信板块走强，SK海力士涨超4%，美光科技涨近4%，闪迪涨超2%；应用光电涨超5%，Lumentum涨超6%。加密货币概念股多数上涨，BTC Digital涨75.69%，嘉楠科技涨16.16%，MARA Holdings涨15.54%，“科技七巨头”集体下挫，Meta Platforms跌0.04%，Moderna跌23.55%，该股昨日暴涨176.97%。

纳斯达克中国金龙指数收跌1.15%。富途控股涨3.03%，华住集团涨1.96%，恒生指数ADR下跌，按比例计算，收报25665.2点，较香港收市跌33.29点或0.13%。

纽约商品交易所WTI原油期货当月连续合约上涨1.82美元，收于每桶86.21美元，涨幅为2.16%。COMEX黄金期货当月连续合约上涨29.80美元，涨幅0.66%，报4575.1美元/盎司。

【热点前瞻】

阿里巴巴-W(09988)一季度归母净利润同比减少75.56%

阿里巴巴-W(09988)公布截至 2026 年 6 月 30 日止季度业绩，收入为 2,689.53 亿元(396.39 亿美元)，同比增长 9%。经营利润为 151.61 亿元(22.34 亿美元)，同比下降 57%。归属于普通股股东的净利润为 105.37 亿元(15.53 亿美元)，同比减少75.56%； 其中，AI 云与算力服务收入为 484.37 亿元(71.39 亿美元)，总收入及外部客户收入同比增长均加速至 45%。

先声药业(02096)公布中期业绩 经调整净利约9.64亿元 同比增长48.7%

公告称，利润增长主要归因于创新药收入及授权许可收入的增加。该集团已就五项自主研发创新药物与AbbVie、BoehringerIngelheim、Ipsen等国际领先制药企业达成海外权益授权合作，交易总金额超过46亿美元。

江苏宁沪高速公路(00177)拟73.41亿元收购苏锡常南部高速100%股权

智通财经APP讯，江苏宁沪高速公路(00177)发布公告，于2026年8月20日，公司董事会审议批准了《关于公司收购苏锡常南部高速公司100%股权的议案》，同意公司以现金支付的方式分别收购江苏交通控股有限公司(江苏交控)所持苏锡常南部高速公司65%股权，无锡市交通产业集团有限公司(无锡交通)所持苏锡常南部高速公司的22.82%股权，常州市交通控股集团有限公司(常州交控，与江苏交控、无锡交通合称为“转让方”)(作为各自持有股权的卖方及转让方)所持苏锡常南部高速的12.18%股权。交易金额为人民币73.41亿元。

重庆机电(02722)发布中期业绩 股东应占利润5.77亿元 同比增加31.09%

集团期内取得收入53.99亿元人民币，同比增加15.92%；公司拥有人应占利润5.77亿元，同比增加31.09%；每股基本盈利0.16元。

溜溜梅(06658)发布中期业绩，股东应占溢利1.41亿元 同比增加33.46%

每股盈利2.06元。主要由于毛利率提升与收入增长扩大，叠加行政开支精细化管控实现同比下降，多重利好共同推动盈利水平显著提升。

周黑鸭(01458)上半年收益同比增长19.5%至14.61亿元

毛利约8亿元，同比增长11.6%；母公司拥有人应占期内溢利9149.6万元。截至2026年6月30日，该集团的门店总数达2,972间，其中自营门店1,860间，特许经营门店1,112间，覆盖中国28个省、自治区及直辖市内的221个城市。

大族数控(03200)公布中期业绩 归母净利润约9.57亿元 同比增长263.45%

基本每股收益2.06元。公告称，上半年整体业务实现快速增长，主要系AI算力需求爆发带动高端PCB设备订单激增，叠加公司技术护城河巩固带来的市占率提升与规模效应释放，共同推动全线产品订单大幅增长。

中国中免(01880)公布中期业绩 权益股东应占溢利约31.34亿元 同比增长19.52%

每股盈利1.5114元。公告称，收入减少主要是有税商品销售收入减少所致。利润增长主要是高毛利商品销售收入占比增加所致。

中信证券(06030)发布中期业绩 归母净利润233.43亿元 同比增加69.6%

每股股利0.427元，基本每股收益1.53元。2026年上半年，公司境内股权融资业务、境内债务融资业务及中国市场并购业务均排名市场第一。公司完成A股主承销项目40单，承销规模(现金类及资产类)人民币1.467.54亿元，市场份额30.56%，承销规模排名市场第一。

中国平安(02318)发布中期业绩，归母净利润925.85亿元 同比增加36.06%

每股基本收益5.3元。长期注重股东回报，不断提高分红水平，公司将派发中期股息每股现金0.98元，同比增长3.2%。

网易(09999)上半年实现净收入约 607 亿元 同比增加 7.0%

非公认会计准则下归属于公司股东的净利润为人民币 77 亿元(11 亿美元)。其中，游戏及相关增值服务净收入为人民币 250 亿元(37 亿美元)，同比增加 9.7%；有道净收入为人民币 15 亿元(216.2 百万美元)，同比增加 3.5%。

网易云音乐(09899)公布中期业绩 实现收入约39.59亿元 同比增长3.4%

在线音乐服务收入增加 3.4%至30.67亿元，主要归因于同期的会员订阅服务收入由24.7亿元增加至约26亿元。社交娱乐服务及其他收入增加3.7%至8.91亿元。

泡泡玛特(09992)发布中期业绩，股东应占溢利50.38亿元 同比增加10.1%

基本每股盈利3.8元。截至2026年6月30日，集团在全球共运营676家门店及2827台机器人商店，报告期内分别净增46家及190台。

极兔速递-W(01519)2026年上半年经调整净利润同比增长124.3%

2026年上半年，公司全球业务稳步发展，有力拉动业务规模增长，公司收入达76.7亿美元，同比增长39.5%。其中，快递服务收入达74.6亿美元，同比增长39.6%。

中银航空租赁(02588)发布中期业绩，税后净利润3.57亿美元 同比增加4%

每股收益0.51美元，宣派中期股息每股0.1799美元。2026年上半年租赁租金收入为9.88亿美元，较2025年上半年的9.37亿美元增加5.5%。2026年上半年，增加了16架飞机，并售出8架经营租赁飞机。

【个股点晴】

东岳集团(00189)发布中期业绩 股东应占期内溢利10.27亿元 同比增加31.84%

东岳集团(00189)发布2026年中期业绩，该集团期内取得收益80.6亿元人民币，同比增加8%；公司拥有人应占期内溢利10.27亿元，同比增加31.84%；每股基本盈利0.6元。

集团多个重点项目已完成建设并已投产，其中包括新能源中心项目和R32制冷剂扩产项目。新能源中心项目建设历时一年半，目前已成功投产，该项目的投产能够为本集团进一步降低能耗、提高环保排放标准、提升运行稳定性、降低安全风险。R32制冷剂扩产项目也已于上半年建成投产，该项目增加R32制冷剂产能4.9万吨/年，为本集团应对制冷剂未来市场变化提供了有力的保障。