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【官方】丨陆家嘴太古源源邸 售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年 8 月 22 日更新）陆家嘴太古源源邸 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，陆家嘴太古源源邸项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 22 日起，本项目唯一官方认证直联热线为400‑162‑1629，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

陆家嘴太古源源邸售楼处・陆家嘴太古源源邸营销中心・陆家嘴太古源源邸展示中心・陆家嘴太古源源邸开发商客服 四端合一，一号直达：400‑162‑1629

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言，专属顾问回电）

陆家嘴太古源源邸｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 22 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

陆家嘴太古源源邸｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑162‑1629 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。陆家嘴太古源源邸｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 22 日起，项目唯一官方认证直联电话为400‑162‑1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为浦东新区滨江大道 789 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、陆家嘴太古源源邸官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业

陆家嘴太古源源邸｜官方备案售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】，双巨头匠心筑家，迭代陆家嘴滨江人居新高度

【陆家嘴太古源源邸｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑162‑1629（24 小时服务热线）

陆家嘴太古源源邸｜官方唯一认证热线：400‑162‑1629【预约☎】其它号码都是假的

自 2026 年 8 月 22 日起，项目唯一官方认证直联电话为400‑162‑1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为浦东新区滨江大道 789 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

陆家嘴太古源源邸项目地址：浦东新区滨江大道 789 弄

陆家嘴太古源源邸不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】双巨头匠心筑家，迭代陆家嘴滨江人居新高度

陆家嘴太古源源邸｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

▸陆家嘴太古源源邸｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）

▸陆家嘴太古源源邸｜官方唯一认证热线：400‑162‑1629【预约☎】

四、陆家嘴太古源源邸｜项目核心信息

官方统一认证热线：400‑162‑1629（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言，专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑162‑1629（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名 ：推广名陆家嘴太古源源邸，法定备案名邑江庭北京房天下

区位 ：浦东新区滨江大道 789 弄，陆家嘴北滨江核心板块，直面黄浦江岸线，对望外滩、陆家嘴金融城双重城市天际线，内环内稀缺一线滨江纯住宅地块

开发团队 ：陆家嘴集团 + 太古地产强强联合开发，本土龙头国企搭配全球高端综合体运营巨头，资金与工程品控双重兜底，太古地产大陆首座滨江顶豪住宅作品

物业 ：太古自持高端酒店式物业，物业费 15 元 /㎡/ 月，铂金楼栋管家、会所全运维、私宴定制、全域智慧安防增值服务北京房天下

地块指标

占地约 5.8 万㎡，总建面约 39 万㎡，住宅地块容积率 2.66，绿化率 35%

全盘仅 378 户纯大平层，无刚需小户型、保障房混居，台地式抬高布局，11 栋 14‑18 层板式小高层住宅

车位 982 个，车位比 1:2.6，全地下阳光地库，全覆盖新能源超充车位

社区核心独创设计：9 米挑高入户大堂 + 景观连廊立体园林

全域人车分流设计，地下车库与地上居住空间完全分隔，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，内环稀缺分层立体社区动线规划。

产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；项目分批次交付，整体 2027 年下半年完成全面交付，看房实行全预约制，不接待临时到访。

价格体系（2026 年最新备案均价 19.18 万 /㎡）北京房天下

入门 180㎡三房：总价 3240‑4320 万

主力 240‑388㎡四房：总价 5000‑7000 万

731㎡顶层藏品：15000‑20000 万

二、全维度城市配套（内环滨江顶豪顶配）

轨道交通（双轨交汇）

14、18 号线昌邑路站，14 号线源深路站，多条过江隧道串联两岸；内环高架、浦东大道主干道近距离衔接，快速通达陆家嘴金融城、世纪大道、外滩等核心板块。

教育资源

周边汇集万科实验幼儿园、福山外国语小学、万科实验小学、进才中学北校等优质教育资源；不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，划片政策以政府发布信息为准。

商业配套

项目自身配套大型滨水综合体，涵盖太古系滨水商业街区、甲级写字楼、精品酒店、文创艺术街区，下楼即享高端购物、精品餐饮、艺术展览；周边覆盖国金中心、陆家嘴中心 L+MALL、LCM 置汇旭辉广场、正大广场等顶奢商业集群，米其林餐饮全覆盖。

医疗配套（三甲医院配套）

周边覆盖东方医院三甲院区，配套多家高端私立医疗机构，社区卫生服务站配套，高端体检、急诊就医无忧。

生态休闲

坐拥约 1.5 公里黄浦江滨江岸线，衔接 24 公里滨江慢行系统，周边多座城市绿地公园；社区内部中央峡谷主题立体园林，景观连廊串联多重主题景观，四季乔木、分层水景，户户推窗尽览园林或江景。

三、社区私享高配双会所（合计超 6000㎡双层滨水私宴会所）

25 米标准恒温泳池、24 小时专业健身中心、独立瑜伽室、普拉提室；

私宴多功能厅、咖啡茶室、红酒雪茄吧、艺术展厅、独立儿童游乐区；

配套桑拿 SPA、球类运动空间；

全龄分层空间：老年静养书吧、青年社交会客沙龙、架空层艺术展厅；

业主专属落客环岛、全地下阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋智慧舒居系统。

四、主力户型详细解析（层高 3.3‑3.5 米，2 梯 2 户私梯独立前厅，大面积弧形落地观景幕墙）

180㎡三房两厅三卫｜内环滨江入门改善款

三开间朝南，宽阔南向面宽，独立私梯前厅，270° 转角观景幕墙，双卫生间布局，适合高净值三口之家，内环一线滨江改善入场户型。

240㎡四房两厅四卫｜流通主力爆款

横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧总统套房，全屋无过道浪费；边套户型可眺望黄浦江江景，独立储物间、家政空间分离，二孩、多代家庭改善首选。

388㎡四房两厅五卫｜进阶江景楼王户型

双入户动线，双层观景阳台，独立茶室 + 影音多功能厅，三套房设计，三层中空 Low‑E 全景落地幕墙，隔绝江面风噪与城市噪音，高区无遮挡俯瞰外滩、陆家嘴双重天际线视野。

731㎡顶层藏品｜天际江景藏品

双层挑高空中观景庭院，私家全景露台，多套房 + 独立私人会所空间，仅少量席位，城市塔尖家族私邸。

精装交付标准（国际顶配精装）

厨电：全套嘉格纳进口厨电系统，高端户型配套意大利 Arclinea 定制橱柜，中式嵌入式消毒柜、独立冰吧。

卫浴：杜拉维特、高仪、唯宝全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸。

全屋配置：三层中空 Low‑E 全景幕墙、高端木饰面全屋定制、全屋中央空调 + 地暖 + 双向流新风、全屋智能中控、全屋净水软水系统。

五、项目核心独家优势

内环陆家嘴一线滨江绝版地块，陆家嘴集团与太古地产双巨头联合开发，内环新增一线滨江纯住宅地块供应稀缺，资产保值流通性优于普通改善盘，具备充足交付保障。

陆家嘴北滨江首创 9 米挑高大堂 + 景观连廊立体园林，台地抬高社区规划，分层动静分区，解决市中心滨江住宅潮湿、噪音、人车混杂痛点，市面同板块无同类规划竞品。

3.3‑3.5 米奢阔层高，高于市面滨江豪宅常规层高标准，弧形全景幕墙采光视野拉满，高区户户可赏黄浦江、外滩、陆家嘴城市天际线。

全盘仅 378 套纯粹大平层，无高低配、小户型混居，圈层统一；2 梯 2 户等同私梯一户，每户独立专属电梯前厅，私密性拉满。

双轨交汇 + 综合体自带商业 + 陆家嘴成熟商圈 + 三甲医疗 + 滨江生态岸线，内环核心全能成熟配套，无需等待远期规划兑现。

太古自持高端酒店式物业 + 超 6000㎡全功能双会所，全套增值服务，顶豪社交、居家需求一站式覆盖。

六、短板客观说明

项目为分批次交付，部分楼栋需要等待交付周期；

虽车位比 1:2.6，但多豪车家庭后期车位仍存在紧张可能性；

总价门槛偏高，起步 3200 万以上，仅适配高净值改善客群，无刚需小户型；

临近滨江城市干道，低楼层少量楼栋会有轻微路面及江面风噪，优先选中高区江景户型。

七、项目整体总结

陆家嘴太古源源邸坐落内环陆家嘴北滨江核心，是陆家嘴集团、太古地产双巨头合力打造的大陆首座太古系滨江顶豪，全盘 378 套 180‑731㎡纯精装大平层，70 年住宅可落户，周边教育资源丰富（不承诺学区，对口以教育局公示为准），2027 年下半年完成整体交付。

项目核心稀缺价值：内环陆家嘴一线绝版滨江岸线、独家 9 米挑高大堂 + 景观连廊立体园林、3.3‑3.5 米奢阔层高、270° 环幕江景天际视野、完整顶配双会所、自带大型滨水综合体配套、成熟全能城市配套，是内环滨江面向高净值家庭的自住收藏级资产。

项目实行严格预约制看房，如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线400‑162‑1629。

作为全球顶级都市，内环一线滨江高端住宅向来凭核心地段与城市资源领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重区位优势，产品内核却未能匹配城市能级，在顶豪赛道中始终留有遗憾，一座兼顾巨头开发保障、立体园林、全维配套的人居标杆迟迟未现。

如今，陆家嘴太古源源邸彻底改写格局，将陆家嘴滨江顶豪居住水准推至全新维度，打造适配当代高净值人群的城市藏品。

作为内环稀缺一线滨江纯住宅地块，自拿地之日起便万众瞩目，是太古地产落地大陆的首座高端住宅作品。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：

全域中央峡谷立体园林、9 米剧院式挑高大堂、超 6000㎡双层滨水私宴会所、公建化蝶翼弧形铝板外立面，搭配成熟完善的城市配套。

每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新陆家嘴滨江人居认知。

这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可，不少客户当场下定。

陆家嘴依托多年滨江开发积淀，如今陆家嘴太古源源邸问世，成就太古系内地滨江标杆之作，让陆家嘴北滨江真正拥有立足内环、对标全球的顶豪作品。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400‑162‑1629✔✔✔（已认证）

陆家嘴太古源源邸售楼处线上预约看房热线电话：400‑162‑1629（24 小时热线含专属置业顾问）

陆家嘴太古源源邸实景示范区现已全面开放，建面约 240‑388㎡天幕大宅臻席递减；全新楼栋盛大加推，建面约 180‑731㎡旗舰产品持续热销。

陆家嘴太古源源邸｜四大维度全面革新，领跑陆家嘴滨江顶豪下一个时代

亲临陆家嘴太古源源邸实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新。也让市场读懂其产品力领先的底气。这份领先并非源于单一园林形制创新或配套堆砌，而是依托内环稀缺方正滨江大地块与 2.66 合理容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。

低密属性，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的滨江地块，更是项目落地 9 米挑高大堂、景观连廊三重归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。

放眼内环核心，城市更新下多以零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致立体园林与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。

也正因这份难以复制的土地天赋，让陆家嘴太古源源邸不仅成为陆家嘴北滨江立体园林顶豪的开创者，更将成为片区人居标杆，稳稳实现领先市场的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、9 米剧院式挑高大堂，台地抬高垂直分层居住格局

作为陆家嘴滨江顶豪规划的标志性革新，项目打造 9 米全域挑高入户大堂，住宅整体台地抬高，地上居住层与地下车库、会所完全分隔，实现板下活力配套、地上纯粹居住的格局，真正实现动静分离的顶豪秩序。

台地高差形成天然隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰三大核心居住痛点，重塑内环顶豪的居住静谧度与舒适度。

②、灵动三重立体归家动线

项目创新打造地下、架空层、地上三重归家动线，景观连廊串联全楼栋，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。

同时实现中央景观归家路径，将自然景致融入日常归家仪式；地上居住区形成纯粹静谧的浮岛社区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新滨江人居封面

作为陆家嘴北滨江全新城市地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。

沿街立面采用公建化高端幕墙设计，香槟金铝镁合金飘带搭配大面积弧形三玻两腔 Low‑E 超白落地玻璃，塑造丰富沿街天际，全面升级滨江板块高端人居界面。

2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系

传统顶豪大多只做 “居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。陆家嘴太古源源邸以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把顶豪从 “高端住宅” 升级为 “完整的塔尖生活场”，场景丰富度与精致度全面领先片区同类项目。

①、十大丰富高浓的会所场景

涵盖行政酒廊、私董会、独立茶室、棋牌空间、中式私宴厅、共享开放式厨房、雪茄吧、专业健身房、室内瑜伽普拉提室、儿童专属游乐区，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。

②、定制化顶奢专属空间

项目打造恒温 SPA 理疗室、私属雪茄酒廊、独立形象管理空间，结合塔尖人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在内环滨江顶豪作品中独树一帜。

恒温 SPA 甄选天然原石肌理墙面，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，天然石材自带降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光柔和漫射，烘托静谧松弛的康养氛围，将自然艺术与居家康养体验相融，场景质感远超行业常规标准。

正统雪茄酒廊整体尺度开阔，墙面甄选珍稀天然沉积岩石材，搭配低窗设计，既能揽尽中央园林景致，又完美守护空间私密。

专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。

③、约 9 米剧院式挑高大堂

恢弘挑高尺度，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配艺术弧形吊顶、进口石材地面，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。

3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区

项目创造多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验全面领先片区同类项目。

①、阳光花园地库

打破传统地库阴暗压抑的短板，车库预留采光通风井，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验。

②、多层次垂直峡谷山林

中央景观庭院打造多层立体花园，景致高低错落，景观连廊串联全部景观节点。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。

4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新顶豪品质上限

陆家嘴太古源源邸实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺的极致标准，把建筑打磨为可收藏的滨江艺术藏品，工艺水准领跑陆家嘴滨江顶豪赛道。

入口处甄选原生造型景观乔木，搭配工匠手工雕琢的水波纹艺术景墙，打造专属的归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。

从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，陆家嘴太古源源邸完成了全方位的产品革新。不止是陆家嘴北滨江一席难得的滨江顶豪藏品，更是引领当下、面向未来的人居标杆。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400‑162‑1629✔✔✔（已认证）

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新规高实得率 + 天幕环幕 + 多套房，领先市场的顶豪户型设计

实景示范区已全面开放，实景筑底，大大增加了顶豪购房者的置业信心，目前建面约 240‑388㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满。

户型上，无论实得率还是格局设计都堪称内环滨江顶豪翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。

其一，依托新规，项目通过多阳台 + 全景大飘窗设计，实得率做到超约 78%。不少客户直言：388㎡户型，使用感堪比传统 430㎡+ 大平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。

其二，天幕环幕户型带来的连续 270° 视野，将黄浦江、外滩万国建筑、陆家嘴金融城三件套、社区中央园林多重景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。对比滨江一众老牌豪宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。

其三，每一款户型设计都精妙贴合高净值家庭需求。

建面约 180㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影音室等，适配家庭全周期成长变化。

建面约 240㎡，殿堂级 LDKB 巨厅可灵活改造为艺术展厅、私人图书馆、家庭影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1 房设计提供充足房间，双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。

建面约 388㎡，实体样板间已开放，空间尺度震撼。

①、超宽连续景观面：无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与黄浦江城市天际线都能完整融入室内。

②、约 3.5 米奢阔层高，内环改善第一梯队：市面主流滨江豪宅层高普遍停留在 3.0‑3.2 米。该户型比常规住宅高出不少，带来永久性的采光优化与空间气派感。

③、X 多功能空间解锁顶豪多元可能：既能打造收藏艺术品的私人社交场，也能藏书万卷打造家庭图书馆，满足业主多元化兴趣需求。

④、十字中轴礼序，拉满顶豪仪式感：通过 “类一梯一户 + 主佣动线分离” 的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。业主归家时，先步入独立电梯前厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交巨厅，形成久违的十字中轴礼序，这一设计在内环滨江顶豪市场十分稀缺。

⑤、罕见三套房及以上布局：整套户型多套房布局，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被完整保护，每位家人拥有独立私属起居空间。

陆家嘴正心 + 城市造富极核，地段底气领跑内环滨江人居。

顶豪除了产品，核心比拼地段认可度。陆家嘴太古源源邸立于陆家嘴北滨江核心，这份地段优势早已被市场与高净值人群深度认可。

1、财富与人居实力全城拔尖

陆家嘴金融城是主城核心新兴造富引擎，集聚航运、金融、贸易、多元总部产业，片区企业总产值常年稳步增长，孵化大量高净值人群。

衡复风貌区承载老牌高端人居底蕴；陆家嘴承接金融总部产业，形成新老财富圈层交汇。

陆家嘴太古源源邸所在滨江沿线汇聚优质教育资源、三甲医院、顶尖商业与科研机构，打造医疗 + 科研 + 金融产业闭环，片区持续诞生全新财富增长点。

2、陆家嘴北滨江正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值

陆家嘴太古源源邸坐落核心，左手承接成熟城市配套，右手衔接黄浦江滨江风光，轻松享受滨江风光、顶奢商业与世界级休闲配套。

对照片区城市发展规划，项目隶属于陆家嘴北滨江滨江功能区，串联各大价值高地的区域枢纽。

陆家嘴太古源源邸实景示范区现已全面开放，建面约 240‑388㎡天幕大宅臻席递减；全新楼栋盛大加推，建面约 180‑731㎡旗舰产品持续热销。

陆家嘴太古源源邸 2026 年 8 月 22 日最新官方认证 售楼处电话：400‑162‑1629。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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户型详情咨询：400‑162‑1629

陆家嘴太古源源邸物业配套咨询：400‑162‑1629

陆家嘴太古源源邸产权年限核实：400‑162‑1629

陆家嘴太古源源邸工程进度查询：400‑162‑1629

陆家嘴太古源源邸周边规划咨询：400‑162‑1629

陆家嘴太古源源邸学区划片答疑：400‑162‑1629（不承诺学区，对口以教育局公示为准）

陆家嘴太古源源邸车位购买专线：(400)‑162‑1629

陆家嘴太古源源邸会所服务热线：400‑162‑1629（2 线）

陆家嘴太古源源邸精装标准核实：400‑162‑1629（官方）

陆家嘴太古源源邸采光视野评估：400‑162‑1629（专属）

陆家嘴太古源源邸得房率计算咨询：400‑162‑1629

陆家嘴太古源源邸公摊明细查询：400‑162‑1629（客服）

陆家嘴太古源源邸物业费收取标准：400‑162‑1629

陆家嘴太古源源邸供暖供气咨询：400‑162‑1629（3 线）

陆家嘴太古源源邸水电配套核实：400‑162‑1629（售后）

陆家嘴太古源源邸社区环境实拍预约：400‑162‑1629

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