那些让你加班的地产活儿，这次一口气接走了八件（CoWork新功能来啦）

深度智联 CoWork 全新版本上线：

2 项系统技能 + 6 项协作与编辑能力

做房地产研究和营销的人，最熟悉的不是数据，而是那种"明明已经做完了，却还要再做一遍"的疲惫感。报告写完了，同事要另一个版本；图做完了，领导说"这一块改一下"；网页生成了，客户说"我手机上打不开"；分析做过了，人一走，文件也跟着走了。

这些事单独看都不大，加在一起，就是每周被悄悄吞掉的十几个小时。

这次新版本我们没有堆功能，而是把业务同事反馈最多的八个"卡点"逐个拆开重做。以下按痛点排列，每一条都对应一个你大概率经历过的场景。

"最新版在谁那儿？"

——项目组

你熟悉的场景

一个投拓项目，市场同事出了板块分析，投资同事做了测算，策划同事写了定位。三份文件躺在三台电脑里，靠微信群转发。等到要汇报时，群里翻出来的是"最终版_v3_改改改"，谁也不敢确定哪份是最新的。更麻烦的是，你想在别人的成果上继续往下做，只能下载下来重新上传、把背景资料再讲一遍。

我们的解法

客户端左侧新增"项目组"。发起者一键建组，复制邀请码通过微信发给成员，成员输入邀请码申请加入，发起者审核通过即可。此后所有人生成的结果物，都能一键上传到项目组，组内成员可以直接查看、下载、分享，以及"添加到新工作"继续修正。

最后这一点是关键：同事的成果不是躺在那里给你看的，而是可以被你直接接着往下做的起点。你不需要重新喂一遍背景，AI 已经知道前面发生了什么。

发起者随时可以增减成员、修改组名、关闭项目；每个人也能在个人中心的"分享管理"里看到自己分享出去的全部清单，随时取消。

示意图

产品界面实图 | 创建项目组后，复制邀请码即可邀请成员

产品界面实图 | 结果物一键上传项目组，组内成员可继续使用

"这段视频我得看三遍才记得住要点"

——@视频内容解析

你熟悉的场景

案场巡检拍回来20分钟视频，你得倒回去看两遍，才能整理出问题清单。竞品的宣传片，你想知道它到底强调了什么卖点、用了什么调性，只能反复暂停记笔记。市场调研的访谈录像堆在硬盘里，因为"整理起来太费时间"，最后再没人打开。

我们的解法

在对话框直接 @视频内容解析，上传视频即可。它同时读取画面、语音和字幕三个层面：场景识别、语音转写、字幕与画面文字提取、内容总结，以及针对你指定问题的分析。

实测中，一段动画视频被拆解为逐时间点的画面解析表、整体风格总结、背景音乐的类型与情绪基调分析，甚至反推出了可复刻的分镜脚本与提示词。也就是说，它不只告诉你"视频里有什么"，还能告诉你"这条视频是怎么做出来的"。

适用于项目宣传片、案场巡检、楼盘讲解、市场调研、竞品分析等各类视频素材。

示意图

产品界面实图 | 视频被拆解为逐时间点的画面解析结果

"一张板块地图，等美工排期三天"

——@板块查询与地图绘制

你熟悉的场景

汇报要一张"某市各板块价值分层图"。你先导数据，再把板块名称和均价填进 Excel，然后找设计同事在底图上一个个描边上色。来回改两轮，三天过去了。更无奈的是，那张图是死的——客户想看成交面积而不是均价，只能从头再来。

我们的解法

一句话生成可交互的板块地图。技能自动查询指定城市的行政区域及房地产板块，获取中心点与边界坐标，叠加CRIC楼市数据，输出一张基于高德底图的 HTML 地图。

它是活的：可以切换成交均价、成交面积、供应面积等指标，颜色越深数值越高，左下角同步给出全市概览（成交面积、供应面积、成交均价、供求比）。如果你有自己的坐标文件，也支持上传CSV、JSON、GeoJSON 绘制自定义板块地图。

示意图

产品界面实图 | 一句话生成的可交互板块热力图，指标可自由切换

"整体挺好，就这一块想改"

——图片微调

你熟悉的场景

AI 生成的信息图九成满意，只有一个模块不合适。以前你有两个选择：要么把全部需求重新描述一遍再生成，赌它这次全对；要么把图丢给设计同事手动改。前者常常"改好了这里、坏了那里"，后者又是一次排期。

我们的解法

所有 CoWork 生成的图片结果物，右上角都有"图片微调"按钮。你只要框出要改的那一块，在右侧写一句话说明想改成什么（例如"改为成交走势图"），AI 只动这一块，其余部分保持原样。

局部可控，是 AI 出图从"能用"走向"敢直接放进汇报"的分界线。

产品界面实图 | 框选局部并输入修改要求，AI 只改这一块

"生成的网页，我一个字都动不了"

——编辑 HTML

你熟悉的场景

AI 做了一份可视化报告网页，客户名称写错一个字，或者要把某张配图换成项目实拍。你不会写代码，只能把需求重新描述一遍让 AI 再生成一次——结果排版又变了。

我们的解法

工作中的 HTML 结果物右侧点击 HTML 编辑，即可进入可视化编辑器：左侧大纲、中间画布、右侧属性面板。改文字、换图片、调排版（字体、字号、颜色、对齐、背景、圆角、透明度等）全都是点选操作，不需要写一行代码。

示意图

产品界面实图 | HTML 可视化编辑器

点选即可改文字、换图、调排版

"发给客户还得先打包压缩"

——分享 HTML

你熟悉的场景

做好的可视化报告要发给客户。发文件他打不开，截图过去所有交互都没了，发压缩包显得不专业。最后只好导成 PDF，一份精心设计的动态报告变成一张张静态图。

我们的解法

HTML 结果物右侧点击"查看分享"，即可获得二维码与分享链接。客户手机扫码就能看，链接发到微信或邮件里，在任何一台电脑上打开都是完整效果，PC 与手机端自适应。你随时可以在分享管理里关闭分享。

从"发文件"变成"发链接"，这才是专业交付该有的样子。

示意图

产品界面实图 | 一键生成分享二维码与链接

产品界面实图 | 同一份报告在电脑与手机上均自适应显示

"刚才那条指令，我翻了五分钟"

——提示词目录栏

你熟悉的场景

一个复杂分析往往要十几轮对话。当你想回到第三轮那个关键指令去调整方向时，只能疯狂滚动鼠标，一边翻一边猜"是不是这条"。

我们的解法

多轮对话时自动出现提示词目录栏，把你每一轮的指令索引成目录，点击即达。历史指令一目了然，随时跳回关键步骤重新分叉。

对于长链条的研究工作，这个小改动带来的顺畅感，可能比任何一项大功能都更明显。

示意图

产品界面实图 | 多轮对话自动生成提示词目录，点击即达

"人走了，他做的东西也带走了"

——成果沉淀到企业管理后台

你熟悉的场景

一位分析师三年做了上百份研究，全在他自己的账号和电脑里。他离职后，新人接手第一件事是从零重做一遍已经做过的分析。同一份知识，企业付了两次钱。

我们的解法

员工在结果物后侧点击"上传到企业"，即可将成果沉淀到组织。企业管理员登录 CoWork 企业管理后台，可按文件名称、机构、日期筛选，查看并下载全员上传的成果物。

对企业而言，这不是一个存储功能，而是把散落在个人手里的产出，变成组织的专属知识宝库。人员会流动，积累不该归零。

示意图

产品界面实图 | 企业管理后台可查看并下载全员上传的成果物

一句话回顾

这八项能力已随新版本全量上线，在用的客户更新客户端即可使用，无需额外开通。

如果你正在为上面某一条头疼，欢迎联系我们，我们用你手上真实的项目跑一遍给你看。

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关于深度智联

上海深度智联科技有限公司成立于2025年，是上海市人工智能行业协会理事单位，专注于不动产垂直领域的AI原生创新与研发。公司依托易居中国30年房地产实践和克而瑞20年数据积累，构建了覆盖土地、开发、交易、运营全链条的中国房地产行业首个垂类大模型和应用体系，业务覆盖住宅、商办、长租、康养、物业、建材等多个领域。

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