浦东金桥双轨交【联发·金海雲墅】建面约65-181㎡高层及叠墅，线上预约尊享团购优惠

浦东金桥双轨交【联发·金海雲墅】建面约65-181㎡高层及叠墅，线上预约尊享团购优惠联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

浦东金桥双轨交新盘

【联发金海雲墅】

加推建面约65-181㎡高层及叠墅联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】其中约65㎡户型总价368万起

三面宽一线沿河最佳景观位

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项目一房一价表▼联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

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装修示意图（具体以实际交付为准）装修示意图（具体以实际交付为准）装修示意图（具体以实际交付为准）装修示意图（具体以实际交付为准）上海民办平和学校金鼎校区，效果图仅供参考长征医院浦东新院效果图，仅供参考金海湿地实景图，图源网络

【联发·金海雲墅】推出建面约65㎡~126㎡小高层&约144-181㎡叠墅，总价同时覆盖368-1700万之间，不同预算的家庭结构。特别是三个主力户型，每个都精准回应不同的生活需求！以卓越的尺度、功能与灵动性，成就浦东人居的价值标杆。联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

据悉，此次推出建面约65㎡房源，总价368万起，共10套，建面约84㎡房源总价480万起，共40套，建面约105㎡总价约620万起联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

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项目三期加推的40套房源，全部为三面宽设计的上叠与下叠产品，面宽尺度达到约9.8米，不仅保证了圈层的纯粹性，还带来了更多的南向采光面、更通透的居住体验，以及更极致的景观视野。联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

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约9.8米跑道式阳台：三个南向阳台贯通连接，形成上海罕见的“跑道式”超大阳台，将室内生活场景无限向外延伸，无论是晨起健身、午后茶歇，还是夜晚观星，皆有风景相伴。联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

270°环幕视野：无论是上叠的主卧套房，还是下叠的宽奢厅堂，多处设计有270°转角飘窗或采光面，将湿地公园的四季风光框定成室内长卷。联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

高附赠空间，实得率惊人：延续联发一贯的产品力优势，本次叠墅产品通过挑空、露台、飘窗、地下室等多维空间设计，实现超高附赠率。以建面约182㎡下叠为例，实际可使用面积可达约292㎡，实得率高达约161%；建面约168㎡三面宽上叠，实得率亦超139%。每一寸空间皆物超所值。联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】精装配置，隐贵于微：项目叠墅为全精装交付，甄选博世厨电、大金空调、霍尼韦尔新风等国际品牌，并融入华为全屋智能系统。影木、安妮白玉、米兰红等奢石与木饰的运用，于细节处彰显静奢质感。

一二批次少量房源同步在售：此前推出的建面约112㎡、126㎡低密小高层及建面约144~181㎡叠墅产品，目前仍有少量房源在售，小高层总价约635万起，叠墅总价约1180万起，同样以高得房率与精装品质备受青睐。

建面约126㎡上叠▼联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

建面约112㎡3房▼联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

建面约144㎡上叠▼联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

建面约155㎡中叠▼联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

建面约155㎡下叠▼

建面约168㎡上叠▼联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

建面约182㎡中叠▼联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

建面约181㎡下叠▼

约144㎡上叠，入户独立梯厅，带来更好的功能利用和私密性。

同时，这个户型做两面宽设计，使得能拥有一个超大面宽的横厅，并且还是南向270度转角采光。

同时，还可以看到南向和北向都有一个半计入面积的阳台，而且据说16㎡的新规阳台面积也顶格了，即便只按8万单价算，这份空间价值就超过100万。

户型示意图

再看五层，布局三个卧室，其中朝南两间，主卧大套房设计，赠送转角飘窗，格局非常nice；联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

户型示意效果图

北向有超大赠送露台！

项目效果图

约168㎡上叠；这个户型同样独立电梯厅，但是三面宽设计，南向三阳台空间并列。

户型示意效果图

入户更有超大玄关，还是全明带飘窗。

同时，客餐厅也是270度转角采光，东面有超大全明飘窗，有远超同级别产品的景观视野和室内尺度感。联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

再来看五层，三卧室南向设计，夸张的是，南北都有超级露台。

户型示意效果图

约112㎡3房高层；两梯两户设计，毫无疑问是新规带来的利好，让业主上下楼更从容；

户型上，采用了三开间朝南+动静分区设计，客餐厅尺度阔绰，面宽将近5米，未来如果有需要，完全可以改为一个3+1户型；5米宽阳台也可以考虑改为书房等空间，使用价值直接翻倍。

同时休息区全飘窗赠送，主卧更南北双转角飘窗，主卫也有双面飘窗空间，大大提升尺度感。联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

户型示意图

联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】这个户型，我认为不仅赠送拉满，进一步提升室内的实际利用空间；同时兼顾格局+尺度，是几乎挑不出任何瑕疵的一个教科书设计。

其次，则是社区价值；作为新规下的标杆作品，这些利好规则是能用尽用，未来将给业主带来满屏的使用价值。

比如外立面与架空层不计容，直接让开发商有更多成本和空间去提升品质和功能。

这次项目采用了石材+铝板+玻璃幕墙为主的外立面，打造有东方美感的“油画框”立面，非常俊美。

项目效果图

联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】架空层方面，小高层楼栋几乎全部架空，并且贴心的是，有别于传统小区敞开设计，金海雲墅充分考虑业主实际需求，既有开放空间也有封闭空间；

效果示意图

联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】未来，架空层将包含体适能盒子、便民盒子/自助贩卖机(物业用房)/智慧医疗机、共享办公/学习盒子等功能场景；

并且结合实际需要做开放与封闭设计，很暖心；

同时，项目还有一个下沉会所，让项目成为浦东千万级以内就能享受高端豪宅会所的新房；在二手市场率先就立起一条“护城河”。

项目效果图

联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】未来，会所里将配备壁球室，高尔夫球室，保龄球室，瑜伽室，健身房等功能室，这与传统的高端豪宅也有所不同，也是时下更流行和新颖的场景。

在小区景观上，一轴-三巷-五园主题景观，通过五大核心景观组团，打造约2.5万㎡尊享园林。

叠加外部金海公园，内外双公园生活场景系统，让公园爱好分子羡慕麻。

此外，地库上也有亮点，区别于传统车库的昏暗潮湿、压抑，联发·金海雲墅采用了地下光厅的设计，让业主未来的居住体感更好。

项目效果图

— 品鉴热线 —

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项目区位配套

联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】项目位于金桥东，金海湿地公园旁，9/12号双轨交汇，自驾出行的话周边有外环高速、金海高架路、往南还有龙东高架。从通勤角度来看，这是一个去陆家嘴、外高桥、金桥、张江都很方便的地段，可覆盖的人群非常广泛。

通勤场景已经相当“丝滑”——9号线直连金桥、世纪大道、陆家嘴、新天地，12号线贯穿人民广场、南京西路、北外滩等核心区。再加21号线（在建，计划2026年底通车）、22号线（在建）的换乘拓展，形成“五轨+双高架”的立体通勤。

联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】商业配套方面：浦发上城综合体内的商业确定是K11 Select，顾唐路地铁站出来有曹路宝龙广场，招商花园城等商业，地块一路之隔就是金海湿地公园。

联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】教育资源方面：项目周边构建起覆盖从幼儿园到大学的全程教育体系。板块内九年一贯制学校在推进，项目南侧将新建特色幼儿园，还靠近顾路中学、龚路小学等优质公立学校（期房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。

此外，周边亦坐落有多所知名私立学校，如上海民办启能东方外国语学校、以及上海民办平和学校金鼎校区，教育资源多元且有保证。

医疗资源方面：周边拥有优质的医疗配套。长征医院浦东新院（三甲）直线约2公里（预计2026年试运营），华山东院约6公里，叠加浦东肺科与和睦家等，形成“公办+国际化”的联合健康保障。联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

联发·金海雲墅售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】生态资源方面：项目西侧是一片约600亩的金海湿地公园，这是上海外环绿带上唯一以湿地为特色的生态公园，不仅是城市的绿肺，更是一种生活方式的载体。作为上海市12个野生动物栖息地之一，金海湿地公园相当于约56个标准足球场的天然绿肺，为金海雲墅提供了不可复制的生态底色和景观资源。并且，它不只是隔着马路看看的风景，而是能晨跑、能露营、能带孩子放风筝的日常。

浦东金桥双轨交新盘

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加推建面约65-181㎡高层及叠墅

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其中约65㎡户型总价368万起

三面宽一线沿河最佳景观位

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