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①
有时候,一座楼塌了,最体面的收场,是让一个人进去,把整栋楼的账扛了。
2026年8月20日上午,广东省深圳市中级人民法院对被告单位恒大集团、恒大地产,被告人许家印案进行一审公开宣判:
对恒大集团数罪并罚,判处罚金人民币88.2亿元;对恒大地产判处罚金人民币70亿元;对许家印数罪并罚,判处无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。
恒大已经名存实亡,重点是许家印——数罪并罚,无期徒刑,剥夺政治权利终身,没收个人全部财产。对应着他从非法吸存到集资诈骗,从欺诈发行到单位行贿,看上去一条都不少。
同一天,甄立涛、柯鹏、许腾鹤、许智健、杜亮、梁栋等56人各领刑期,一年十个月到十八年不等。
正义,看起来很完整。
可我盯着判决书里那行小字看了半天:
违法所得继续追缴,不足部分责令退赔。
判决书写得很清楚,2016到2021年,通过持续、大规模财务造假,虚增收入5641亿,虚增利润920亿…这是许家印主谋干的,他该进去。咎由自取,绝对不冤。
问题是,追什么?退什么?
许家印的个人财产,早被"技术性离婚"、境外信托、5000万英镑的伦敦豪宅拆得七零八落(参见《》),退无可退。
但我们很清楚,2.44万亿的总负债,不是许家印一个人"造"出来的。现在他坐牢了,但账不会因此消失。
说得再直白点,不能因为许家印有罪,就被顺手扶上"平账大圣"的位子——用一条无期徒刑,把银行、监管、预售制度、地方招商的烂账,一笔勾销。
判一个人,是廉价的,让一个系统为它自己犯的错误买单,才是昂贵的。
② 银行:最大的债主,也是最大的受益者
面对恒大的覆灭和许家印的宣判,银行的心情是最复杂的。
恒大2.44万亿负债里,有息负债仅为6123.9亿。剩下的呢?这使得另一个口径的统计数字更加刺眼:
仅2017年这一年,恒大为拿地,新增有息负债高达7326亿,当年支付利息541亿。
利滚利,滚出6000多亿刚性债务,放贷的就是以银行为首的金融机构。
判决书写得白纸黑字:恒大集团及许家印"通过行贿等手段取得金融机构控制权,违法套取信贷资金、保险资金归恒大集团使用",构成单位行贿、违法发放贷款、违法运用资金。
请注意”取得金融机构控制权“这几个字,它说的不是恒大跪着求钱,是它伸手进了银行,沆瀣一气,甚至成为银行本身。
钱是怎么放出去的?2016到2021,正是恒大财务造假的六年。虚增收入5641亿,虚增利润920亿——这些假账,是递给银行审批台的"优质客户"材料。
在此过程中,银行的人看没看见?还是说利益勾兑下,看见了但装没看见?
恒大最盛时,曾在2016 2017 年收购股份,成为盛京银行第一大股东,然后派驻高管深度干预信贷投放,向恒大体系投放大额信贷,形成至少326亿元的风险敞口(参见《》)。
直至2021年债务危机后,这笔敞口直接变成巨大坏账,导致当地国资被迫接盘,将1800亿问题资产打包转让地方资管处置,最终落得个港股退市的下场。
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(《《财新》对盛京银行的后续处理,是少数公开报道的深度文章)
那么,相关的专业人士以及监管层,都出清了吗,都问责了吗?似乎,我们只感觉到,银行全程都保持沉默。
因为银行不是哪一个人的。损失再大,"某些人也不可能伤筋动骨"。
相反,通过坏账计提、拨备核销、消化不良等专业处理,坏账损失最终摊到了储户的息、股东的红、财政的注资…说到底,是所有人的头上。
可我只看见许家印进去了。那56个被判的人,清一色的恒大系,可有几个是金融口和银行的?难道说,银行用核销把坏账平了,许家印用无期把人头顶的雷平了,至于钱去哪了,duck不必追问?
这笔账,该算的。
③ 供应商:9000亿欠款,0.5%清偿率
据说在恒大庞大的供应商体系里,真正要到了账的,只有最先发难的上市公司“三棵树“,其实这是一个美丽的误会,三棵树要到的账,十不存一。
然鹅,所谓的幸福感,都是对比出来。
相比三棵树,恒大其它的合作伙伴,无论大小,欲哭无泪。
有案可稽的数据是,恒大欠供应商工程款加商票超过9000亿(注:按照清算方的统计口径,应付账款及票据超9500亿),这是恒大实打实欠上下游企业的钱。"先干活,后付钱",恒大开了张行业最大的空头支票,也就是所谓的“供应链金融创新“。
仅以A股上市公司而论(它们规模大、公司治理相对成熟,还定期披露财务数据),南通三建,被欠360亿,濒临破产;广田集团,88亿坏账,被迫重组,创始人股权缩水到5%;易居中国,因美元债违约抛售自身核心业务”克而瑞地产“…听起来是不是很惨?
但最刺眼的,是沉默的大多数。
例如"中小供应商清偿率不足0.5%"这句话,就意味着你给恒大供了一辈子材料,最后100块钱拿回来五毛钱,还不如去发网评。
一位中部地区三线城市的建材老板说,给恒大供货像赌博,赢了赚点加工费,输了赔上全部身家。
这不是段子,这是另一份没人宣读的判决。
请注意,这些中小企业不是"受害者"三个字能打发的。它们是被一条链条活活拖垮的实体:曾经的预付款变成商票,商票又变成烂尾楼期房抵债,封顶的烂尾楼再打折抛售,没封顶的…就等着吧。
一圈下来,货款没了,厂房空了,工人散了,受到直接影响的,不只是中小企业主,还有他们的上游,以及搜友这些实体的打工人,以及他们的家庭。
商票这种"欠条经济",当年为什么能被允许滚到9000亿?监管起到了什么实质性的作用?((参见《》)
这笔账,也该算一算。
④ 600万期房业主,162万套烂尾期房
最后,让我们简单说说那个最沉默的群体。是的,就是我们甚至于不忍心说出名字的那个群体。
2.44万亿负债里,有一项“合约负债“,金额是7210.2亿。
普通人听了有点发懵,不知道这是什么,翻译成为人话就是:
预收房款,也就是期房业主的钱。
这笔钱,在法律上叫"负债"。但在生活里,它叫"六个钱包"、叫"30年房贷"、叫"孩子明年要上的学,没住进新房但要被占用的购房款"。
162万套烂尾楼,约600万业主。覆盖全国280个城市。他们掏空三代积蓄,背上三十年贷款,月供照还,房没有。然后看到有的精装变毛坯,有的连水电气暖都缺失。
保交楼一直在推进。截至2025年底,恒大累计交付超120万套。这是真的,意义该肯定。但仍有大量项目烂着,这是事实,不容否定。
更重要的是,交付的房子里,多少是减配的?交付完毕后,又有多少房子的价值,已经低于首付+月供?
一个黑色幽默的现象是,保交楼搞了这么几年,各方都努力了,容易保的都封顶交付了,剩下的都在烂尾着,但舆论已经不那么关注,业主似乎也不积极推进。
是大家都选择性遗忘了吗?不,不是这样子的。
业主们之所以不催着保交楼,是因为对比如今的房价,发现完工后的楼房价格可能低于首付。因此还不如不完工,等着集体解除合约,省却贷款的沉重负担。
我只能说,我们的业主还是太天真淳朴了。
(此处省略224字)
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(安徽,一座典型的恒大特色烂尾楼)
所以问题来了:
预售资金监管,理论上账户设立在银行里,必须有当地住建部门勘查完工后,冻结的资金才能流动。但现实中,为什么资金账户形同虚设?业主的购房款,怎么就被挪去拿地、去理财、去填别处的窟窿?
毫无疑问,这不是许家印买几个萝卜雕个章,就能把手伸进去的,因为它要经过监管账户,经过银行,经过地方“有关部门“的章。
(此处没有省略字数,但它理应有一段被省略的文字。相关的现象描述,请参阅《》)
总之,莫名其妙地,预售资金账户的一关关都"合规"放行了,资金也流到了它该去和不该去的地方,然后楼烂尾了,恒大暴雷了。
600万人的安居梦,不能只换来一句"许家印已经判了"吧?
⑤ 哎呀我说命运呀
我觉得复式记账法是一项伟大的发明,自此,许家印就不再是从石头里蹦出来的,他的发家道路有迹可行。
透过一串串乏味的会计数字,我们可以感知,他是被"高杠杆、高周转"的时代风口亲手吹上天的。那个时代,用明天的预售款买今天的地,用别人的钱盖自己的楼,用假账换真金,是造福的基本操作。
都说时代造神,也拆神。可神拆了,庙应该还在的。
现在有人说,恒大亏了,银行亏了,购房者亏了,供应商也亏了…人人都在亏损,那究竟是谁赚了?
好难猜啊,好难猜!
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王尔德说过一句刻薄的话:
每个时代都有它的怪物,但怪物从来不是一个人长出来的。
许家印也许是那个被推到台前的怪物,可喂大他的,是整整一套"借钱—拿地—预售—再借钱"的游戏规则,是睁一只眼闭一只眼的审批,是默许商票满天飞的监管,是把GDP当政绩的内在冲动…
把一个人判无期,是正义。但正义不能停在法槌落下的那一刻。真正的清算,不应该止步于把一个人送进高墙,而是深挖其中的游戏规则,让它再也没有机会孵出下一个许家印。
所以,让我们继续关注恒大。
加缪说:
要了解一座城市,最简便的办法就是探索那里的人们如何劳动、相爱,以及死亡。
——(全文完)——
写在后面的话:
1,许家印的下场是可以预见的,但不能让许家印背后的人跑了。其它的,不多说。
2,许家印于我而言,是非常重要的…灵感源泉。本号起初,阅读量二三十人,就因为许太太对恒大财富的骚操作,让我有了第一篇爆款文(3w+),吸引了第一批粉丝(每篇吸粉2000+)。这也让我产生深挖猛揭的动力,成了恒大问题的半个专家。
不是吹牛,恒大的诸多财务与非财务的数据,已经印在我脑海里,虽然不是很精确,但通过搜索引擎和AI,很容易就能得到我需要的内容,这使得我写起恒大的文章,真是文思如尿崩…而越是了解,我越是对东大房地产模式产出不可名状的克苏鲁既视感。
3,说说接下来的发文安排:因为强制性休假的冲击,明天、后天都有存稿发布,时间大约是中午,内容分别是杭州酒局,以及江同志的纪念文。这样也好,近期正忙于其它事情,如无意外,下周后半段才有长篇作品(但不排除短篇随笔)。
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20 Aug 2026
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