北京
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网易号·购房防坑预警
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核验日期：2026年8月
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【御翠园】还有联排产品，而且是现房，朝阳东五环内。
北京御翠园实景图（仅供参考）
不用长途跋涉跑远郊，【御翠园】联排位于朝阳成熟商圈，地铁（直线测距约50米）、商场（约900米）、公园（街对面）、美术馆（约3公里）、全在步行和短途车行范围内，历久弥新的大面积石材立面，南向连接自然天地，可以实现一步切换大自然的梦想，地上三层更可实现许多都市人梦寐以求的分层居住理想。
不仅如此，御翠园联排还拥有部分约6.6米层高的地下空间。当下的北京楼市，我们有时候更多关注新的土拍、新的项目，往往遗漏了一些存量的经典，而【御翠园】联排的地段属性、现房属性，其实是很难复制的更有质价比的产品。
一、现有供应条件下，东五环内城市联排早已是不可多得的资源
很多行业人士都清楚，随着北京多年前核心区供地类型的调整，城区中心区新地块基本很难再有联排、独栋这类低层产品，未来五环内也很难再有这类新项目入市。市面上能看的低层商品住宅，要么是十几年房龄的二手项目，户型老旧、园区老化；要么就是远在六环外，进城一趟赶上早晚高峰和节假日要耗大半天。
【御翠园】则是：地处在东五环内成熟地段，是朝青板块十余年唯一全新的一手联排。对比远郊可实现分层居住的别墅和联排，它最大的底气就是主城占位。地铁3号线姚家园站离小区直线测距仅50米，步行几分钟就能进站，无需换乘，可实现十几分钟内（高德及地铁时刻表可查）直达朝阳公园、三里屯、工体等商圈；自驾走姚家园路、东四环，去CBD、丽都商圈通勤无压力。
社区规划的联排，分区排布，18栋联排单独组团，私密性得到了充分的保障。联排一共228套，分为建面约345㎡的中间户和建面约400㎡的端户两种户型，地上三层+约5.4-6.6米层高地下空间，南向连接自然园林，一步跨入天幕地席的自由空间。
北京御翠园实景图（仅供参考）
最加分的是全部实景现房，不用等工期、不用赌规划，进小区就能亲眼看见园林、外立面、建筑的细节，收房同步就能办理房产证。
对于想拥有的改善家庭，【御翠园】主城联排刚好填补需求，一楼家庭共享客厅餐厨空间，不需爬楼，二层留给孩子，三层整层主人套房，地下层高约5.4-6.6米的空间，三代同堂也能各自拥有独立空间，动静完全分开，长幼分层居住、互相私密保障，得到完备的安置。
二、被艺术氛围包裹的日常，住在朝阳文艺生活圈
在【御翠园】项目生活还有一个很大的优势，不同于传统远郊别墅和低层住宅，周边只有农田、高速，【御翠园】周边是整片朝阳的城市街景和艺术生态，日常出门就能触摸文艺气息，这也是朝阳城市联排独有的气质优势。
从项目往北开车十几分钟就能直达798艺术区（约6公里）、郎园Station（约3公里）、七棵树创意园（约2.5公里），周末约朋友看画展、逛独立画廊、打卡小众咖啡馆，不用专门腾出一整天远行，家周边就能实现。第三、第四使馆区（约5公里内），涉外氛围浓厚，青苗、耀中国际学校环绕（约3-4公里内），从事文创、传媒、外企工作的业主，出门就能匹配同频生活节奏。
798创意广场实景图
另外，休闲的生活去处也不止美术馆。小区一路之隔就是姚家园公园、京城体育休闲公园，饭后散步、慢跑都很方便。约3公里内覆盖朝阳公园、东风公园、京城森林公园大片绿地，想露营、骑行随时出发。另外朝阳体育中心也近在咫尺，打球、健身都能一站式解决。
商业配套更是成熟无短板，下楼步行约1000米可达姚家园万象汇、达美中心，生鲜超市、餐饮、影院齐全，日常买菜、聚餐不用长途奔波。约三、五公里内的朝阳大悦城、颐堤港车程十几分钟，在建的太古坊（约3公里）、万象城（约2公里）未来落地后，高端购物、休闲资源还将得到持续加码。国贸（地铁7站）、三里屯（地铁4站）、燕莎（地铁6站）三大商圈环伺，商务宴请、逛街聚会随时能安排，兼顾联排私邸的静谧与城市的繁华。
万象城的效果图（来源：乐居财经）
在建中的朝阳万象城，距离项目仅约2公里，建面达45万平方米。朝阳站万象城，将成为华润旗下最高端商业产品现在北京的首秀。目前项目已全面进入主题结构施工阶段，预计2027年落成开业。
建成后该区域将有望成为东四环全新城市潮流新坐标，带动朝阳东部地区周边形成生活商业服务全面、交通便捷的站城一体化生活圈。作为御翠园的业主，家门口地铁1站约5分钟直达，无疑将一步兑现都会生活理想。（万象城的相关信息来自于乐居财经等媒体）
医疗资源也不用发愁，约3-4公里内安贞东方医院、民航总医院、和睦家等三甲与私立医疗机构分布，老人、孩子看病就医方便，给你主城生活的安全感。
三、邻里圈子纯粹，同频人群的主城改善居所
【御翠园】联排的已购房业主，大多是国贸、望京、朝青工作的企业主、文创从业者、高管家庭，基本都是自住改善，追求高质量居住环境，邻里圈子简单纯粹。
大家的生活需求高度重合：不想住老旧二手别墅、联排，不想忍受远郊通勤、想要五环市区里的新房联排，居住分层空间、看重成熟配套与文艺生活。小区是长实家利物业自持管理，港式物业服务标准，园区园林定期维护，联排组团人车分流，私密安静。平日里门前赏花、好友小聚、地下空间把玩品赏收藏，周末相约去798看展、朝阳公园骑行，相似的生活审美，很容易形成舒适的社交睦邻圈。
朝阳公园实景图（距离项目3站地铁直达）
如果你的生活、工作、社交都扎根朝阳，扎根国贸、朝青、望京等板块，那【御翠园】这套东五环内的现房联排，就是更贴合现实的选择。不用牺牲城市便利去换一方院子，而是下楼1公里内就是商圈公园，出门骑行在都市光影中约2-3公里即可到达美术馆、画廊，归家自得天地，畅享分层而居的宁静。
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