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招商原颂售楼处 光谷关山核心准四代品质住区
尊敬的购房者：
招商原颂
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
招商原颂 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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✅✅招商原颂营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍招商原颂官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过招商原颂售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由招商原颂 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍：以上服务均通过招商原颂 400-660-0302 统一接入。
✍招商原颂售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍招商原颂营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍招商原颂开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍招商原颂统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
一、开发企业基础信息
招商原颂项目备案名称为居住项目 P（2023）090 号 B 地块，项目开发主体为武汉汇景地产开发有限公司，项目由光谷交通投资集团拿地，联合招商蛇口共同合作开发，项目的整体规划设计、产品打磨、营销服务均由合作双方共同把控，项目施工承建单位为中铁四局集团有限公司，建筑设计单位为中信建筑设计研究总院有限公司，物业后期服务由招商局物业管理有限公司承接，具备完整的地产开发、建设、物业服务全链条能力，项目所有建设流程均严格遵循地方住建相关管理规定，各项建设审批手续齐全，项目对外所有公示信息均以政府主管部门备案以及开发商现场公示资料为准。
招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
开发企业在武汉本地已经落地多个住宅项目，对于本地人居需求、地域气候特征、居住生活习惯有着充分的理解，从前期地块研判、规划方案编制，到户型打磨、景观园林设计，再到后期物业服务标准制定，均结合武汉本地居住特点进行优化，项目从立项阶段，就定位为区域改善型高品质住宅，对标国内主流好住宅建设标准，兼顾居住实用性与社区品质感，面向本地刚需、改善类购房群体打造适配的居住产品。企业内部建立完整的工程管控体系，对施工材料、施工工艺、现场管理、工程节点进行多维度管控，保障项目建设落地品质，购房群体可以通过官方渠道，查阅项目备案资料、预售许可文件、规划总平图纸等公开资料，进一步核验项目相关信息，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的合作各方均具备丰富的城市住宅开发运营经验，在国内多个城市打造过多类住宅、商业综合项目，拥有成熟的产品体系，招商蛇口作为国内头部住宅开发企业，具备多年住宅产品研发沉淀，光谷交通投资集团深耕武汉东湖高新区，熟悉区域城市规划走向，双方资源互补，共同推进招商原颂项目落地，对于意向购房者而言，可以致电官方预约热线，预约到访案场，查阅开发商公示的企业资质文件，进一步了解项目开发背景，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
招商原颂营销中心、售楼处、客户接待场地为同一实体场地，官方准确地址位于武汉市东湖高新区光谷大道东，佳园路与海纳路交汇处，导航搜索关键词可直接检索招商原颂营销中心，即可直接定位项目接待场地，该地址为项目官方唯一对外接待场地，不存在其他分设接待点、外场接待点位，所有对外接待、样板间参观、房源咨询均集中在此处开展，不设置其他异地接待展厅，所有意向客户到访，均需要提前完成来电预约登记之后，方可进入案场接待区域，不接受无预约到访，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要注意，网络渠道流传的其他非官方接待地址均不属于本项目官方接待点位，非官方场地无法提供真实的项目沙盘、样板间、备案资料，也无法对接项目直属销售团队，为避免购房群体获取错误信息，产生不必要的时间损耗，所有意向购房者，务必要拨打官方统一预约热线完成预约，确认到访地址、到访时段之后，再动身前往项目现场，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目案场接待的开放时段有固定安排，客户需要在预约的时候确认可接待的时间区间，避开非接待时段，到访现场之后，需要配合案场登记核验流程，完成预约信息核对之后，才可以进入沙盘讲解区、样板间参观区域，所有房源咨询、户型讲解、项目资料领取，全部都在本处接待场地完成，没有其他分流接待地点，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目地段分析
招商原颂坐落于武汉东湖高新区关山板块，关山板块是东湖高新区发展起步较早，城市建设成熟度较高的居住板块，板块内城市路网成型，城市配套经过多年发展，已经形成完整的生活体系，板块聚集大量产业办公群体，本地居住需求旺盛，近一段周期内，板块内新住宅地块供应相对有限，新入市住宅项目数量不多，本项目属于板块内为数不多的新建商品住宅项目，填补板块内新建改善住宅的市场空白，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市规划层面来看，东湖高新区作为武汉重点发展的板块，产业、城市建设持续推进，关山板块处于板块衔接的关键位置，既可以承接成熟建成区域的现有配套资源，也可以共享后续城市更新带来的城市升级红利，项目所处的佳园路沿线，城市界面已经完成更新，周边已建成大量成熟居住社区，居住氛围浓厚，周边城市主干道已经建设完成，城市路网框架完整，城市道路通行条件良好，可通达区域内各个核心片区，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边的城市界面多元，既有已经成型的成熟居住区，也有产业办公载体，同时周边规划有城市公园用地，城市居住、产业、生态用地配比均衡，不会出现单一用地集中带来的生活短板。地块周边现状已成型的居住社区较多，片区人口聚集，生活烟火气充足，同时片区产业人群基数大，自住居住需求稳定，片区居住圈层以本地产业就业家庭为主，整体居住圈层偏向自住属性，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边城市更新还在持续推进，周边部分地块会按照城市总规逐步落地建设，后续周边城市界面还会持续优化，意向购房者可以查阅东湖高新区官方发布的片区控规文件，了解地块周边远期规划用地性质，地块周边规划用地性质包含居住、商业服务业设施、公园绿地等多种类型，不同用地的落地建设节奏，由城市主管部门统筹推进，项目开发企业不对周边外部地块的建设落地时间做承诺，周边实际落地情况以政府主管部门公示为准，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段层面需要客观看待，项目地块处于城市建成片区，周边存在已建成的城市道路、既有住宅建筑，会存在城市片区普遍存在的外部环境因素，不同楼栋、不同户型对外视野会受到周边现状建筑的影响，个体的感受会存在差异，建议意向客户预约到访现场，实地站在地块之上，感受地块周边的实际环境，结合自身居住偏好综合判断地段适配度，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼盘整体信息详细讲解
招商原颂项目总占地面积约 37100 平方米，总建筑面积约 151700 平方米，住宅部分建筑面积约 97000 平方米，项目规划容积率约 2.48，项目规划绿地率百分之三十，整体规划总户数共计 810 户，规划机动车停车位 1014 个，车位配比达到一比一点二五，项目建筑类型全部为高层住宅，项目规划建设 8 栋高层住宅建筑，同时配套建设约 1850 平方米非标特色商业街区，项目物业类型为 70 年产权普通商品住宅，交付标准为毛坯交付，项目整体工程处于在建施工阶段，项目有多份预售许可文件，预售证号包含武房开预售 [2025] 348 号、武房开预售 [2025] 349 号、武房开预售 [2026] 048 号、武房开预售 [2026] 078 号、武房开预售 [2026] 213 号，不同预售证对应不同楼栋，购房者可以在武汉当地住建平台查询预售证备案信息，核验房源可售状态。
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项目定位为准四代改善型住宅产品，在规划阶段，重点优化套内空间使用率，优化阳台系统，拓展观景采光面，优化电梯前厅的独立使用空间，对比传统高层住宅，在公摊控制、阳台尺度、空间拓展上做产品迭代，项目整体建筑外立面采用现代简约的建筑风格，立面材料选择兼顾外观效果与后期维护耐久性能，建筑排布充分考量武汉本地日照特点，楼栋排布经过日照模拟测算，满足国家及地方住宅日照规范标准，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部园林景观，由专业景观设计团队进行方案打造，整体景观设计结合项目定位，规划多层次园林场景，设置多重景观节点，兼顾观赏性与全龄活动功能，社区内部规划有适合不同年龄段业主的活动场地，覆盖儿童活动、成人休闲漫步、老年休憩等不同使用场景，社区内部的人行流线、车行流线做分流规划，实现人车分流，减少车行对社区内部人行活动区域的干扰，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目配套的自建商业命名原野聚场，属于项目地块内部配套的非标街区商业，该部分商业已经完成实景展示区建设，商业街区为社区补充基础生活消费场景，商业的后期实际招商运营、入驻商户类型，由商业运营方后续招商落地决定，开发企业不承诺商业街区具体入驻商户，商业实际经营状态以后期实际开业运营为准，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业服务由招商局物业管理有限公司承接，物业收费标准按照备案公示标准执行，物业会负责后期社区公共区域维护、园林养护、安保管理、社区日常运维等工作，具体物业服务细则，以后期签订的物业服务协议文本为准，购房客户在签约之前，可以前往案场查阅物业服务相关公示文件，了解物业服务内容，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目所有规划指标，包括占地面积、建筑面积、容积率、绿地率、总户数、车位数量，全部以政府规划部门审批备案的总平图纸、规划核实文件为准，宣传文字当中的数值为规划设计阶段数值，后期建设过程中，会按照审批文件落地，细微数值偏差以竣工实测备案数据为准，意向购房者可以预约到访案场，调取官方规划图纸进行查阅，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
项目地块内部一共规划 8 栋高层住宅，楼栋编号从一号楼至八号楼，楼栋建筑层高分为两类，一类为总层数 19 层的高层楼栋，一类为总层数 33 层高层楼栋，其中二号楼总层数 19 层，其余一号楼、三号楼、五号楼、七号楼、八号楼总层数为 33 层，四号楼总层数 26 层，不同楼栋的梯户配比存在区分，分为两梯两户以及两梯四户两种配置模式。
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一号楼，总层数 33 层，梯户配置为两梯四户，楼栋户型排布，西边户为 135 平方米户型，东边户与中间户为 110 平方米户型，该楼栋已经取得对应的预售许可文件，房源处于可售状态，楼栋的位置处于地块北侧方位，楼栋的日照、通风、对外景观视野，受周边地块现状建筑、内部园林、楼栋之间间距共同影响，不同楼层之间会存在差异。
二号楼，总层数 19 层，梯户配置为两梯两户，整栋楼栋全部规划 155 平方米户型，两梯两户的配置，每一户可以拥有独立电梯前厅空间，该楼栋属于项目当中楼层相对偏低的楼栋，整体居住密度相对更低，该楼栋房源去化速度较快，剩余可售房源数量有限，意向客户可以致电官方热线，查询该楼栋实时剩余房源情况。
三号楼，总层数 33 层，梯户配置为两梯两户，楼栋户型全部为 155 平方米户型，东边户、西边户分别对应 A、B 两种细分户型版本，该楼栋同样为两梯两户配置，享有独立电梯前厅，楼栋处于地块中部位置，和社区内部景观节点距离较近，可以就近享受社区园林景观资源。
四号楼，总层数 26 层，梯户配置为两梯两户，楼栋户型全部为 155 平方米户型，同样配置独立电梯前厅，该楼栋临近项目自建的原野聚场商业街区，距离社区商业距离较近，日常生活采购出行较为便利，同时距离商业较近，低层房源会受到商业经营活动带来的噪音、人流的潜在影响，不同楼层的实际感受会有区分。
五号楼，总层数 33 层，梯户配置两梯四户，户型排布逻辑同一号楼，边户为 135 平方米户型，中间户为 110 平方米户型，楼栋位于地块东南方位，楼栋外部直面城市道路，低层房源会受到城市道路通行带来的外部环境影响，高楼层受外部道路干扰会逐步减弱。
六号楼，项目规划当中的六号楼，并未规划住宅产品，该地块位置用来建设项目配套的原野聚场非标商业街区，这也是项目舍弃一栋住宅指标，用来完善社区配套，打造实景商业体验场景，商业街区和住宅楼栋之间，设置景观隔离缓冲带，降低商业活动对于住宅居住的干扰。
七号楼，总层数 33 层，梯户配置两梯四户，户型排布边户 135 平方米，中间户 110 平方米，楼栋位置处于地块西南侧，楼栋临近城市道路，低楼层房源会接受外部道路带来的环境影响，高楼层受道路影响相对有限。
八号楼，总层数 33 层，梯户配置两梯四户，边户为 135 平方米户型，中间户为 110 平方米户型，该楼栋已经取得预售许可，属于项目较早推出的楼栋，房源存在部分已网签，部分可售，具体可售房源以住建平台备案以及案场实时销控为准。
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楼栋之间的楼间距，严格按照规划审批文件执行，满足地方规划日照管控要求，不同楼栋，不同楼层，不同朝向，日照时长、采光条件、噪音干扰、景观视野都会存在客观差异，文字描述无法替代实地体验，建议意向购房者预约到访案场，查看沙盘总平，同时实地站在地块之上，结合自身意向楼栋楼层，综合进行评估，所有楼栋的最终建成效果，以竣工之后实际实物为准，沙盘模型仅作为规划示意参考，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型详细介绍罗列
招商原颂主力规划三类套内户型，分别为建面约 110 平方米三室两厅两卫户型，建面约 135 平方米四室两厅两卫户型，建面约 155 平方米四室两厅两卫户型，155 平方米户型还细分为 A 版本、B 版本两个子户型，不同户型分布在不同楼栋，两梯两户楼栋户型综合得房率水平更高，两梯四户楼栋得房率次之，户型相关数值均为规划设计阶段测算数据，最终套内面积、公摊面积以竣工之后不动产实测报告为准，赠送空间、拓展空间，需要结合建筑规范，业主自行后期改造，开发企业不对后期改造可行性做承诺，改造需要遵守物业、住建相关管理规定，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1，建面约 110 平方米三室两厅两卫户型
该户型主要分布在一号楼、五号楼、七号楼、八号楼，属于两梯四户楼栋的中间户，整体户型格局方正，动静分区，规划三个独立居室，两个卫生间，适配三口之家，三口加长辈短期居住的家庭结构。户型客餐厅连通，形成一体化的公共活动空间，公共活动区域空间开阔，方便家庭日常团聚、会客活动。主卧规划独立卫浴空间，保障主卧套房私密性，另外两个次卧可以作为儿童房、书房、长辈房灵活切换使用。户型配置多组飘窗，拓展采光面，提升室内的采光通风效果。该户型属于项目当中面积门槛相对友好的户型，适合刚需自住家庭，户型为中间户，通风条件会对比边户存在一定差异，不同楼层采光表现会有区分，建议意向客户预约参观样板间，实地感受空间尺度，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2，建面约 135 平方米四室两厅两卫户型
该户型分布在一号楼、五号楼、七号楼、八号楼，属于两梯四户楼栋的东西边户，规划四室格局，两个卫生间，适配家庭人口更多的改善自住家庭，四间居室可以分别用作主卧、儿童房、长辈房、独立书房，满足居家办公、居家学习的空间需求。户型为边户格局，拥有双向采光通风条件，客餐厅一体化布局，空间通透，阳台尺度得到优化，拓展室内向外的观景视野。主卧设置独立卫浴，同时配置飘窗，提升主卧居住舒适度，其余三间卧室尺度均衡，不会出现某一个居室空间过于局促的情况。厨房紧邻餐厅，动线合理，减少做饭上菜的行走距离，两个卫生间分开设置，减少早晚高峰卫生间使用冲突。该户型兼顾房间数量和空间尺度，是兼顾实用性与居住品质的改善户型，边户户型对外直面外部环境，不同朝向的户型，日照接收情况存在区别，需要结合家庭作息习惯选择，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3，建面约 155 平方米四室两厅两卫 A 户型
该户型分布在二号楼、三号楼、四号楼，属于两梯两户楼栋，每户享有独立电梯前厅，电梯前厅空间可以作为入户过渡空间，提升居家入户仪式感，同时可以拓展部分收纳功能。户型整体为四室两厅两卫格局，户型面宽尺度更大，客厅配置大尺度观景阳台，实现多角度观景视野。客餐厅大面宽一体化，公共活动区域开阔，适合家庭聚会、亲友到访。主卧完整套房设计，独立卫浴，独立飘窗，起居、收纳、卫浴功能齐全。其余三间卧室尺度宽敞，每一间居室都可以满足正常居住使用，不会出现狭小储物间式的房间。厨房、餐厅、客厅动线连贯，居家生活动线流畅。两梯两户的梯户配比，减少同楼层住户数量，降低电梯使用高峰等待的概率，居住私密感更强，该户型整体定位高端改善，适合追求居住尺度、居住私密性的家庭，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4，建面约 155 平方米四室两厅两卫 B 户型
该户型同样分布于两梯两户楼栋，和 A 户型建筑面积接近，户型内部房间数量、卫生间数量一致，主要差异体现在内部房间排布、阳台朝向、开窗位置，同样享有独立电梯前厅。户型同样做到四室两厅两卫，大面宽客餐厅，270 度观景阳台设计，多角度接收采光，室内空间利用率较高，得房率表现突出。主卧套房配置，其余三间卧室功能完整，室内动静分区清晰，休息区域和活动区域有效分隔，居家休息不容易被公共活动打扰。该户型和 A 户型的差异，主要来自朝向、开窗、房间排布，适合看重多角度观景阳台的购房家庭，意向客户可以到访案场，对照户型图纸，对比 A、B 两个版本户型的细节差别，结合家庭居住习惯做出选择，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
以上户型全部为毛坯交付，室内墙体哪些可以改动，哪些属于承重墙体不允许改动，以竣工图纸、物业装修管理规定为准，购房人装修改造，不能破坏建筑主体结构，不能改动外墙外立面，不能违规搭建拓展空间，所有户型的样板间仅作为空间效果展示，样板间内部的软装家具、装饰摆件不属于交付标准，交付标准以购房合同附件交付条款为准，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
1，交通配套
项目地块周边城市主干路网已经成型，周边城市道路可以衔接区域内多条城市主干道，可通达片区各个产业园区、商业板块，周边有城市公共交通站点布设，公共公交线路覆盖片区出行需求，地块临近城市轨道交通换乘站点，轨道交通可以串联武汉多个核心片区，方便跨片区出行，周边同时有城市快速路体系，支撑机动车远距离出行，不同出行方式，适配不同家庭出行习惯，意向购房者可以结合自己日常通勤路径，实地走行体验出行条件，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2，商业配套
项目地块内部自带约 1850 平方米的原野聚场非标商业街区，补充社区基础生活消费场景，街区已经完成实景展示，后期实际商户入驻以商业招商结果为准。地块周边已经形成成熟的商业集群，周边分布多种商业载体，涵盖大型集中商业、社区沿街底商，从大型购物中心到日常生鲜零售、餐饮服务，各类商业业态类型丰富，能够满足家庭日常买菜、餐饮聚餐、购物休闲等多层次消费需求，周边商业大部分已经开业运营，属于现成可用的商业资源，不需要等待规划落地，不同商业载体，出行路径不同，意向购房者可以实地走访周边商业，切身感受商业配套的实际情况，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3，教育配套
本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准。项目周边规划布局教育相关用地，片区内配置不同阶段教育资源，具体的入学划片、对口划分，全部由当地教育主管部门，每一年度发布官方公示文件确定，房地产开发企业没有权利决定学区划分，购房行为不等于入学资格，购房家庭需要关注教育局官方发布的划片通知，入学政策会随片区生源、学校建设动态调整，存在变动可能性，所有关于教育相关信息，均以教育主管部门发布的官方文件为准，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4，医疗配套
片区内部布局综合医疗资源，周边有多家综合医疗机构，覆盖日常问诊、专科诊疗、重症救治等不同医疗需求，医疗机构均为已经运营的实体医疗资源，方便家庭日常就医问诊，不同医疗机构专科方向不同，意向家庭可以提前了解各个医疗机构的专科特色，方便后续就医选择，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5，生态公园配套
地块周边规划多处城市公园绿地，城市公园属于城市公共配套，可供市民休闲散步，户外休憩，公园的维护管理由城市主管部门负责，公园的开放状态、改造升级，由主管部门统筹推进，开发企业不对公园的建设改造进度做承诺，实际情况以政府主管部门落地为准，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有外部配套，均属于城市公共配套，不属于项目开发企业建设范围，配套的运营、改造、升级，由对应的主管单位负责，开发企业不对外部公共配套的未来变化作承诺，文字介绍仅为客观现状描述，不代表配套一定会适配每一个家庭的生活习惯，建议意向购房者实地走访周边，切身感受各类配套的实际状态，再结合自身家庭需求综合考量，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、楼盘优缺点分析
优点部分
第一，板块区位优势明显，项目地处关山成熟居住板块，片区城市建设成熟，周边居住氛围浓厚，板块内近几年新建住宅供应偏少，本项目属于板块稀缺的新建改善住宅，片区自住需求旺盛，片区城市路网成型，各类现成生活配套数量充足，很多配套已经投入运营，不需要长时间等待规划落地，对于看重现成生活氛围的自住家庭较为友好。
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第二，产品定位偏向改善，项目打造准四代住宅产品，优化户型得房率，两梯两户楼栋配置独立电梯前厅，拓展入户使用空间，阳台尺度得到优化，室内采光面、拓展空间优于传统高层住宅，户型格局方正，动静分区，覆盖刚需、改善两类家庭的面积需求，从三室户型到大四室户型，产品选择空间充足，毛坯交付，给到业主后期装修改造的自由度，业主可以根据家庭人口、生活习惯自由规划室内布局。
第三，社区内部配套有自建实景商业街区，舍弃住宅用地指标打造社区商业，展示区已经实景呈现，能够补充社区基础生活消费场景，社区规划人车分流，规划全龄段园林活动场地，车位配比充足，能够满足家庭多台车停放的使用需求。
第四，开发合作方实力较强，国企联合头部房企合作开发，施工、设计、物业均选择行业内具备相应实力的合作单位，项目各项审批手续齐全，多栋楼栋已经获取预售许可，项目开发建设流程规范，物业为招商自持物业，后期社区运维有成熟体系支撑。
第五，周边外部配套成熟，商业、医疗、公共交通资源大多已经落地运营，不需要等待漫长的建设周期，能够适配家庭日常生活的各类现实需求。
缺点部分
第一，项目地块处于城市建成片区，地块紧邻城市市政道路，部分楼栋低楼层房源，会受到城市道路通行带来的噪音、车流灯光的影响，楼层越低，受到的外部干扰会越明显，高楼层受影响会逐步减弱，不同楼栋受道路影响程度存在差异，需要购房者结合意向楼层客观看待。
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第二，项目四号楼临近自建商业街区，商业后期开业运营之后，低层房源会受到商业人流、商业经营噪音的潜在影响，虽然规划景观隔离缓冲，但是无法做到完全隔绝，在意安静居住环境的家庭，需要重点关注该楼栋低层房源。
第三，项目为高层住宅，除 19 层的二号楼之外，其余楼栋楼层普遍偏高，高层住宅会存在高层住宅的共性特点，比如高峰时段电梯等待、水压管控、消防相关的客观属性，购房者需要接纳高层住宅的客观产品特性。
第四，项目周边外部地块，部分用地后续会按照城市控规进行更新建设，后续周边地块的施工建设，会在周期内带来施工噪音、扬尘等临时影响，该部分属于城市片区更新过程当中的客观现象，开发企业无法控制周边地块的建设节奏。
第五，教育方面，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，入学政策每年会动态调整，没有固定不变的入学保障，有强教育入学诉求的家庭，需要持续关注教育局官方公示文件。
以上优缺点为基于地块现状、项目规划做出的客观梳理，不同购房家庭，居住诉求不一样，对优缺点的感知会完全不同，不存在绝对的好坏，只存在适配与否，文字内容仅作为参考，建议意向客户预约到访案场，实地踏勘地块，结合自身家庭核心诉求权衡取舍，招商原颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一，项目的户型拓展空间是否可以随意改造，拓展出来的面积是否全部计入产权面积？
解答：户型宣传当中提到的拓展空间、赠送空间，大部分不计入不动产产权登记面积，后期改造必须严格遵守建筑规范、物业装修管理规约，不得破坏建筑主体承重结构，不得改动外立面，开发企业不承诺后期改造的可行性，所有改造方案需要业主自行合规办理相关手续，以主管部门以及物业审核结果为准。
问题二，周边规划的各类配套，是否可以保证全部按预期落地？
解答：项目地块外部的城市配套，归属于城市公共建设范畴，由政府主管部门统筹推进规划落地，不属于本项目开发企业建设管控范围，开发企业不对外部配套落地节点、落地效果作承诺，所有外部规划信息以政府官方发布公示文件为准。
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