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南京新房 | 中建宁悦府 | 鼓楼四代院墅 | 央企八局双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京鼓楼中建宁悦府售楼处电话：025-58286288。项目位于中央北路，由中建八局打造，建面约 112 至 169 平方米第四代住宅，值得改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 楼盘名称 | 中建宁悦府 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 物业类型 | 第四代生态住宅 |

| 建筑面积 | 约 112-169㎡ |

| 绿地率 | ≥30% |

| 规划户数 | 513 户 |

| 地理位置 | 南京·鼓楼·中央北路 |

| 地铁配套 | 3 号线/7 号线五塘广场站 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻中央路主干道，交通路网发达。距离 3 号线与 7 号线五塘广场地铁站 1 号口向南约 300 米，实现无缝接驳。周边有中央路、幕府西路、和燕路纵横交织，快速通达南京站及长三角都市圈，通勤与生活出行便捷高效。

教育资源

区域内汇聚全市较高比例的基础教育资源。周边规划有 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校），双学府在侧，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分以教育局当年公布为准。

生态环境

项目坐享主城稀缺山水资源，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达玄武湖及长江风光带。内外自然景观丰富，为业主提供舒心的自然谧境，日常休闲散步十分便利。

️ 商业配套

周边环绕多个成熟商圈，包括新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等。城市级商业资源集聚，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求，接轨潮流生活方式。

产品设计

创新呈现第四代城市住宅理念，建面约 112-169㎡花园户型。采用现代简约建筑风格，搭配超大面落地窗与简洁金属线条，营造通透质感。部分户型设计空中庭院，让居住空间与自然更亲近。

精装细节

室内选材注重品质，运用木饰面、岩板、原木、皮革等材质。配置进口精工厨电，地面大砖通铺。结合静音系统、工艺系统及收纳系统设计，从细节处提升居住的舒适度与便利性。

园林景观

园林源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。设有约 300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰。景观层次丰富，移步异景，营造沉浸式园林体验。

归家动线

入口界面约 70 米超尺度仪式门庭，采用天然石材加铜色金属材质，彰显迎宾气质。配备双精装入户大堂，地下车库规格精致。负一层入户大堂设计融入艺术感天花顶原理，提升归家尊崇感。

四、区域配套

南京鼓楼板块作为城市核心区域，拥有深厚的历史文化底蕴。百年中央路纵贯南北，连接新街口、玄武湖等城市地标，串联起历史的辉煌与现代的繁华。区域内医疗资源丰富，医科大学第二附属医院、鼓楼医院、市妇幼等三甲医院聚合，护航健康生活。

五、物业服务

项目由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该企业位列中国物业服务百强企业第 35 位，拥有国家物业服务一级资质。十余年来服务业主数量庞大，积极践行全心服务理念，致力于成为城市幸福生活服务商，保障社区长效运营。

六、户型鉴赏

112㎡户型

适合刚改家庭，功能分区明确，满足日常居住需求。空间利用率高，动静分离设计保证休息质量，是进入主城核心的理想选择。

169㎡户型

适合改善型家庭，提供更宽敞的活动空间。多房间设计可容纳三代同堂，主卧套房配置提升私密性，空中庭院设计增加户外互动场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。教育资源及规划信息请以官方最终发布为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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