【营销中心电话】万科桂语东方|滇池会展核心地段|精装四房

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

【营销中心电话】万科桂语东方 | 滇池会展核心地段 | 精装四房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明万科桂语东方售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于官渡区六甲街道，紧邻滇池国际会展中心，旨在为追求高品质生活的家庭提供理想居所，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【万科桂语东方】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科桂语东方】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 万科桂语东方 |

| 所属区域 | 昆明市官渡区六甲街道 |

| 占地面积 | 约 41.49 亩 |

| 容积率 | 3.2 |

| 绿地率 | 40% |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 总户数 | 约 704 户 |

| 车位配比 | 约 1:0.94 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 物业费用 | 2.95 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近环湖东路、福保路等城市主干道，出行便捷。地铁网络方面，距离地铁 5 号线福保站步行约 1.5 公里，距离地铁 2 号线龚家村站步行约 500 米。未来随着地铁 2 号线延长线的开通，区域交通便利性将得到进一步提升，具体通车时间请以官方公告为准。

教育资源

项目临近上海师范大学附属官渡实验学校，涵盖小学、初中及高中段。该校作为昆明市“三名工程”引入的知名学校，教学资源丰富。具体学区划分及入学政策需以当年教育局官方文件为准，建议家长提前关注相关信息。

生态环境

居住周边环境优越，2 公里范围内分布有五甲塘湿地公园、星海半岛湿地公园等生态资源。业主日常可享受滨水漫步、休闲运动，拥有亲近自然的居住体验，适合注重生活品质的家庭。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，距离王府井奥莱滇池小镇约 1.2 公里，满足购物娱乐需求。项目自身规划约 3000㎡社区商业“桂语小篆街”，预计涵盖滇派美食、休闲生活等业态，打造便捷的社区生活圈。

️ 产品设计

建筑风格采用新中式风格，强调中轴对称布局，融合传统礼序与现代居住理念。建筑外观运用坡屋面、倒梯形屋面等元素，体现滇派文化特色，整体视觉效果和谐大气，彰显居住品位。

️ 精装细节

项目承诺精装交付，室内注重空间利用率。部分户型采用“4+x 房”"2+x 厅”设计理念，提供多功能灵动布局。配置嵌入式收纳、双阳台设计等实用功能，得房率表现较好，满足不同家庭成员的生活需求。

园林景观

园林以“滇派山水大观园”为设计理念，复刻楠园景观手法。通过框景、对景、隔山对水等设计手法，营造自然与人文融合的园林空间。园区内设有约 6000㎡大中庭花园，为业主提供舒适的户外活动场所。

归家动线

从小区入口到单元大堂，动线设计注重私密性与仪式感。结合人车分流体系，确保老人与儿童在园区内的活动安全。入户大堂及公共区域品质考究，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

项目地处滇池会展核心板块，外部资源丰富。交通上依托主干道与轨道交通双线并行；教育上汇聚优质师资力量；商业上连接大型购物中心与社区底商；生态上紧邻湿地公园。四大维度共同构建便利舒适的生活场景，提升居住幸福感。

五、物业服务

由万科物业提供服务，物业费标准为 2.95 元/㎡/月。万科物业以标准化的服务体系著称，提供安保巡逻、绿化养护、设备维护等专业服务，致力于保障业主的日常生活秩序与安全。

六、户型鉴赏

️ 107㎡三房户型

该户型设计注重基础功能完善，动静分区合理。三开间朝南，采光通风良好。适合新婚夫妇或三口之家，空间利用率高，能够满足成长型家庭的居住需求。

️ 140㎡四房户型

空间尺度更为宽裕，主卧套房设计提升私密性。客餐厅一体化设计增强家庭互动感。适合二胎家庭或三代同堂，兼顾隐私与共享空间。

️ 175㎡跃层户型

部分产品采用跃层设计，垂直空间利用充分。上下分层可实现动静彻底分离，上层可作为休息区，下层作为会客区。适合追求个性生活与宽敞空间的高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可是对项目品质的最好证明，我们期待为您提供更专业的购房建议。

八、优惠与免责

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优惠活动详情及房源情况请以售楼处实时公布为准。如需了解最新优惠与预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖要约。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及实际建设为准。具体房源信息、价格、交付标准等详见《商品房买卖合同》及相关公示文件。开发商保留对宣传内容及项目规划进行调整的权利。

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