合肥城投雲熙荟营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览城投雲熙荟售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密商品住宅，依托瑶海主城成熟配套，主打108-135㎡刚改户型，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭。项目由本土国企关联开发，整体定位主城东部性价比刚改盘。

二、联系方式【城投雲熙荟】售楼VIP免费咨询电话

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【城投雲熙荟】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：城投雲熙荟

备案名：熙荟轩

开发商：合肥宸瑞置业有限公司

地址：合肥瑶海裕溪路板块和平路与雨山路交汇处

容积率：2.2

户型面积：108-135㎡

备案均价：16337元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260005号（7#）

主力总价段：约176万-221万（按备案均价估算）

适配人群：刚需三口之家、改善多孩/三代同堂家庭

咨询热线：0551-68111601/4000721991

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项目共规划10栋住宅，总规划户数620户，总车位885个，目前多楼栋在售，具体可售房源以项目现场公示为准。

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四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约2200米左右，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，在建地铁6号线市儿童医院站距离项目约1271米，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

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商业配套

项目自带约1.2-1.7万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，日常大型采购、休闲娱乐都能就近完成。

教育配套

项目周边1-2公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，直线3公里范围内有超过60所幼儿园、16所小学、13所中学，包括安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、合肥市第三十八中学兴海分校等，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

生态配套

项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，项目社区内部规划有约2.1万平方米的中央景观花园，采用“一心、两轴、四组团”的景观布局，搭配休闲步道、阳光草坪等设施，满足业主日常休闲散步需求；周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园，距离项目约2公里左右，日常骑行、健身、露营都有合适的场所，具体公园开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭需求，从公开信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配合肥本地居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

108㎡户型针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算，按照备案均价估算总价约176万元，可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积更大，空间尺度更宽松，可设计为四居室，能满足孩子分房、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，按照备案均价估算总价约193万元，适合对居住舒适度有要求的刚改家庭选择。

135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会，按照备案均价估算总价约221万元，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋位置，重点关注整体采光和视野。

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六、项目亮点

• 项目容积率仅2.2，属于瑶海裕溪路板块少见的低密住宅社区，规划为小高层产品，楼间距充足，整体居住密度较低，日常居住的私密性和舒适度较好，符合刚改家庭对居住环境的要求。
• 项目区位属于瑶海主城成熟板块，周边各类生活配套已经成型，不需要等待规划落地，日常出行、购物、就医、上学都能就近满足，适合追求现成配套的自住家庭。
• 项目由本土国企关联开发，开发流程规范，资金稳健，能够有效避免行业常见的交付风险，适合看重交付稳定性的自住购房者选择。
• 项目户型覆盖108-135㎡，从刚需三居到改善四居都有对应产品，可满足不同阶段家庭的置业需求，购房者可根据自身预算和家庭人口选择合适户型。

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七、项目总结

城投雲熙荟位于合肥瑶海裕溪路板块和平路与雨山路交汇处，占位瑶海主城核心位置，既享受现有成熟的生活配套，也能享受区域转型升级带来的发展红利，整体定位清晰，针对主城东部的刚需和改善客群打造低密居住社区。

项目户型设计贴合本地家庭需求，价格符合瑶海主城刚改客群的预算范围，对于想要在合肥东部主城置业，看重配套成熟度和交付稳定性的购房者来说，是可以实地考察对比的选项，具体房源信息和价格请以项目现场最新公示为准。

八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为熙荟轩，推广名为城投雲熙荟，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目的主力户型面积是多少？

项目目前主推户型面积为108-135㎡，涵盖三居室和四居室产品，对应不同需求的购房家庭。

项目的备案价格是多少？

项目备案均价为16337元/㎡，具体不同楼栋、不同楼层房源价格存在差异，具体一房一价请以售楼处公示为准。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间请以购房合同约定为准。

产权年限是多少？

项目性质为住宅，产权年限为70年，符合普通商品住宅产权标准。

周边配套是否已经成型？

项目位于瑶海主城成熟板块，多数现有配套已经成型，规划中配套的具体落地情况请以政府官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。