辽宁
买房路上，这些坑千万别踩……
买房时，销售人员口中总是会说这三种话：这套房性价比最高、这套房子只剩下最后一套了、过一段时间后这里开通了地铁之后房价肯定会上涨。
一听就知道心动了，感觉自己占了很大的便宜。
入住之后才知道，这都是坑，要你选择的不对，慢慢就沦为了不动产。
01、郊区的房子
销售拿着沙盘说：这里就是未来的商业区，那里有三甲医院，一顿夸。
有的家庭不懂，就因为这个憧憬花费了大量的钱去购买，
不知你这种做法完全是赌，当时是便宜觉得发展好，可后期烂尾了怎么办？只能自己买单。
网友@半盏清茶：
贪便宜买了郊区房，没想到入住两年燃气都不通，周围都是荒地，晚上出行都得拿着电灯，不然啥也看不到。
网友@琳琳：
郊区房刚开盘说是一万多一平方米，而现在已经慌了，降价到八千多都没人买，真的太亏。
买这样一套房子的人并不清楚其中的风险，建议要引以为戒，别到时候住着难受，转手还费事。
验房小技巧：
在购买郊区的房子，在地图上找到三个地方：学校、医院和超市，要保证这三个地方距离自己有超过3-5公里的距离的话，这套房子大概率就是个坑了。
02、200㎡以上的大平层
买房子的时候，销售都先给你推荐大平方的房子，说是这是高级、上档次的生活方式，什么超大落地窗、宽敞的客厅！
可这样的房子，真不适合我们普通人，你要是咬牙去买了，住进去就知道多痛苦。
一位业主的计算，入住了超大的户型之后，每天光清洁家务就要浪费好几个小时的时间，除非你去请保洁，一次好几百……
业主的真实反馈：
两百平米的房子里的家人见面都是用微信喊吃的，家里人口少，住着就像是宾馆一样，没有任何家的温馨感。
同一小区三套小三居已卖出，大平层挂了半年无人问津。
有人卖出200㎡大房子，回头发现可以买三套小户型出租。
建议：
一般家庭中，120-140㎡属于黄金户型。160㎡以上的房子，要不是经济允许，切记不要跟风，纯花钱受罪。
03、卫生间中置的户型
看户型图时并没有发现有什么问题，但是入住之后才发现，
每次朋友到家里来都要经过卫生间才能进入客厅，晚上睡觉时头顶上方是楼上人家的大便盆。
卫生间位于房子中心的问题：
1. 布局混乱客厅、餐厅、卧室被分隔开来。
2. 通风问题别人家开门闻到饭菜香，你家开门闻到厕所味。
3. 隐私问题卫生间门直对客厅，洗澡能听见外面声音。
这种户型是开发商想把更多房子放在较小土地上挤出来的东西。设计目的并不是看它适不适合居住，而是看它可以卖出多少价格。
看户型图小技巧
在看户型图时，只要停留3秒就可以判断出卫生间的方位。
正常卫生间都在边角的位置，通过户型全部都能看出来，可别贪图便宜去买。
04、楼间距不足的房源
在买房子的时候没有考虑到楼间距问题，只图有窗就可以。住了之后才知道，这样的户型也是个大坑。
因为楼距比较近，你会发现，每天室内的采光非常差，只有在下午能感受到光线，
要不就是前后都有楼房遮挡住，开窗户就能看到对面的楼房，隐私性都非常差，除非你每天把窗帘都给拉上，不然都快赶上直播了……
有住户表示：住了三年，家里的绿植都无法存活。
现在建筑标准都有了改变！
冬至日底层需有不少于1小时阳光照射，33层高楼之间间距不能小于50米。
建议：
在看房的时候带上测距仪，计算出两栋楼之间的距离。如果不到50米的话就马上转身离开。
05、无电梯的顶层
购买认为顶楼比较安静、采光较好并且价格低廉，于是每天上楼就成了健身的方式。
住了六七个月之后，每次上楼的时候都会觉得自己真笨。
每天爬楼梯都要累死了，夏天爬上五楼就喘不过气，上了七楼全身是汗，朋友们来家里做客一次都不想再来。
有老人和小孩子的家庭，千万不要买这样的房子，
孩子生病要抱着跑下七层楼，老人行动不便，出门像打仗，而搬家工人一看没电梯就涨价。
如果预算真的紧张，就别买没有电梯的顶层了。节约下来的钱，在每天上下班要爬楼梯的时候又都花掉了。
购房的目的并不是为了买到最便宜的房子，而是为了获得好的流动性。
不管价格多么低廉，假如不能卖掉的话，这栋房子就只是一堆钢筋混凝土而已。
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