招商与建发高管们，炸出的行业乱局！

近期，招商蛇口与建发地产，双双又出了大名。都是国企，都是高管，同是猥亵，同是犯罪。这出房地产大戏一经上演，就是爆分开局，惊得众人：

口诛笔伐，杀心骤起。

各位主子好，每周一叨，理性开炮，我是叨主周一叨。

关于这件事的来龙去脉，官方已发通告，多家媒体、律师和博主也已拆解出一二论定。叨主就不再拾人牙慧，鹦鹉学舌一遍了。

今天，叨主从另外一个角度，为大家揭开房地产行业的更大真相。作为在房地产行业苟了小二十年的营销人，见惯了太多的阳光与暗沙，权力与欲望，人心与人性。

先说一点，房企高管们这点鸡毛事，根本不值一提，不是叨主刻意大事小说，也不是冷漠黑心，更不是为孽畜洗白。而是这点事在行业内，实属：

稀松平常，人神共知，上下皆明，男女同悟。

说白了，都是男女那点事，都是裤裆因权力而坚挺后，位高者常以权相逼、以利相诱的桃色剧情。

比如，叨主随便说几个事件，你可能都不用回忆，就能秒达核心，快闪出一张张罪恶的脸。

2019年，新城控股董事长王振华猥亵9岁女童。上海五星酒店里的事，判了五年，二审维持，至今申诉全被驳回。

2020年，绿地京津冀事业部营销负责人陈军，破格录取女下属张雨婷为秘书，致其怀孕。被人家丈夫实名举报，全网炸锅，免职走人。

2024年，华润置地中西部大区总经理陈刚，涉嫌暴力侵犯女下属。当日报警，警方带走调查，华润随后免职。

三个案例，三个年份，三家公司，但剧本几乎一模一样。

这些曝出来的，在当年个个上了热搜，也令当事人个个成了热馊。但实话讲，那些没曝出来的，或已结束的，或还在进行中的，也未尝都是小事。

惟一的区别，是谈没谈拢的问题。惟一的差异，是你情我愿，还是：

偷奸偷人。

回到今天这个事件。最令人后背发凉的有三点。

一是招商蛇口浙江公司总经理赵海峰。

看其出身与标签，你都质疑这是不是乌龙了。清华状元，万科管培生，跳槽后又一路升到招商城市总，就这身价与身份，论智商，情商，财商，政商，绝非俗辈。

但就是这样的人才，偏偏沦为了千夫所指的人豺。这并不科学，也不严谨，甚至令人有些失望。

但在叨主看来，这才是最令人想杀千刀的原因。如此高智的人，能干出这等伤天害理、违规乱纪的事，只能说明，这种事已是行业默契，已是轻车熟路，已是：

惯犯老手。

二是建发杭州总经理马政纲。

他选择再三催促下属来赴局，说明他知道自己在干什么，也知道领导需要什么，更知道下属惧怕什么。

对他来说，完成这次动作，有一个清晰的路径和动机：

向领导献祭，表忠心。对下属胁色，表权威。对同伙邀色，表自傲。对自己品色，表需要。

所以这不是一时冲动，更不是精虫上脑。这是赵海峰们酒场的普通玩法，更是常胜未败过的多番：

猎场游戏。

三是那个女生。

说到这，很多人会骂叨主不仁。先说清楚：以下分析并非为施害方开脱，而是从职场防范角度复盘。

她是本案的受害者，但这个案例也暴露了职场女性在系统性猎色面前的认知盲区。

当领导再三催促赴局时，她不可能不知道面临的是什么。只不过她没想到，事情真走到了她能想到、却以为他们不敢做到的那一步。

整个过程，她有三次机会可以离开。

第一次，可以选择不去。国企员工都知道，真要开除一个人，费大力气，这份工作本身就有双保险。但她没有拒绝。

第二次，可以选择不喝酒。哪怕对方是领导，只要说不喝，没人能硬灌她。

这里必须插一个心理学知识，默认效应。

当一个选项被设为默认，人不行动就等于接受。器官捐献表上默认勾选“同意”，大部分人就不改了。放在酒局上同理：你没在第一次拒绝，施害方就把你的沉默当成了：

默认选项。

那随后的灌你喝酒也就成了必然，而你这次又没拒绝，那他们就以为铺垫已经到位。

第三次，是去KTV。谁都知道KTV是什么地方，按她的学历、智识和职位来看，不可能不知道接下来会发生什么。

而从媒体披露的细节来看，她当时能做出剧烈反抗的行为，没让对方实际得逞，也证明其酒后仍有自主意识。

三次机会，三次没有离开。这才是最大的问题点，也是所有职场女生必须防备的点：太心存侥幸，而放小了赵海峰们的人性之恶。

而这起事件，也再次揭露了一个现实，当拒绝的门槛在行业潜规则的压力下被系统性地抬高，那恶性事件的发生，也就只差一杯酒精启动的：

开关。

最后，说个叨主身边的真事。

远洋廊坊项目，某明姓营销操盘手，到任一年，就与物业客服小姐姐接上了电。三下五除二的功夫，小姐姐就果不其然怀上了。

但明是有家室的人。这种胜利果实，只能床上淫会，不能流传。

于是明派小兄弟上门送了50万，说服其打掉。小姐姐倒是个犟种，绝不服从。

再于是，明找了几个纹龙画凤的社会流，威胁加恐吓，小姐姐才老实消停。

你看，房地产行业一个小小营销负责人，加一个小小下属，都能玩出花儿来。更何况那些身居高高位，手握大大权，开口多多钱，抬腿铁布衫的牛牛佬呢？

我是一叨，下次再聊。

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