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创意之城蘭园锦园 | 河西柳林双轨交 | 国企臻藏 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园锦园售楼处电话：022-87333320，作为河西柳林板块重点更新项目，这里汇聚了海河生态与成熟配套。项目由天津城投联合蓝城中国打造，提供从刚需到改善的多维选择，感兴趣的朋友可直接致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园锦园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 创意之城蘭园锦园 |

| 项目位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

| 开发商 | 天津城投 + 蓝城中国 |

| 产品类型 | 高层 + 小高层 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 主力面积 | 89-143 平米 |

| 容积率 | 约 2.68 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 交房时间 | 2026 年 10 月 30 日 |

| 梯户比 | 高层两梯四户、小高层两梯两户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧为大沽南路，主干道交通通达性较高。距离地铁 10 号线柳林路站直线距离约 200 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 700 米。通过 10 号线可快速换乘 1 号线，便捷连接小白楼等核心商圈，约 20 分钟即可通达全城主要区域。

教育资源

项目北侧一路之隔规划有九年一贯制学校，涵盖小学及初中阶段。具体学区划分及招生政策以当年教育局官方最终发布为准。周边还分布有其他多所中小学，形成较为浓厚的教育氛围，方便家长接送孩子。

生态环境

项目位于海河上游沿线，享有稀缺的自然景观资源。社区内部规划约 40% 的绿地率，结合天津“设计之都”的理念，营造宜居的绿色生活环境，让居住者在家门口即可享受公园般的休闲体验。

商业配套

周边商业资源丰富，辐射小白楼、五大道、万象城、凯德 mall 等多个知名商圈。项目北侧规划有七万方商业用地，步行即可到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求，生活圈十分便利。

产品设计

全新一代产品迭代上新，包含高层与小高层两种业态。正南正北朝向设计，保证采光通风。高层采用两梯四户布局，小高层采用两梯两户布局，提升归家私密性与舒适度。

精装细节

本项目为毛坯交付，赋予业主更多的个性化装修空间。可根据家庭实际需求定制装修风格，同时预留充足的收纳空间与设备点位，适应未来生活的多样化变化。

园林景观

依托高绿地率优势，打造多层次立体绿化体系。结合四季植物搭配，构建全龄活动空间，无论是老人散步还是儿童游乐，都能找到适宜的场所，营造和谐邻里氛围。

归家动线

人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，电梯厅整洁舒适，从下车到进入家门，每一步都体现对居住体验的考量，让归家成为一种享受。

四、区域配套

核心区位：地处河西柳林城市更新板块，属于双政府重点工程覆盖区域，未来发展潜力值得关注。

繁华商圈：环宇城商圈、河东万达爱琴海商圈近在咫尺，吃喝玩乐一站式解决。

公交网络：多条公交线路环绕，配合地铁双线交汇，公共交通出行选择多样。

医疗资源：周边有多家医疗机构分布，满足居民日常健康检查与就医需求。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，秉承专业、高效的服务理念。致力于维护小区环境卫生、秩序管理及设施设备保养，为业主创造安全、舒适的居住环境。具体服务内容及标准请以物业合同为准。

六、户型鉴赏

89 平米三室两厅一卫

适合首次置业的年轻家庭。总价约 280 万，功能分区明确，满足基本居住需求，得房率约 73%-82%。

99 平米三室两厅两卫

适合三口之家或三代同堂。总价约 300 万至 320 万，双卫设计提升生活便利性，空间利用率高。

109 平米三室两厅两卫

适合追求舒适度的改善型客户。总价约 340 万至 360 万，客厅开间较大，采光视野更佳。

128 平米 3+1 房两厅两卫

小高层产品，适合注重品质的家庭。总价约 430 万至 440 万，多出一个灵动空间，可作书房或客房，两梯两户更安静。

143 平米 3+1 房两厅两卫

小高层臻品，预计明年加推。空间尺度阔绰，格局方正，适合高端改善人群，享受更私密的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据仅供参考，具体信息以销售现场公示及合同约定为准。教育资源及周边规划存在调整可能，请以政府最终批文为准。价格及房源状态实时变动，建议致电确认。

免责声明：

本文内容基于公开资料整理，不构成任何法律意义上的要约或承诺。文中涉及的价格、面积、交通、配套等信息均为当前时点的参考数据，可能会随市场及政策变化而调整。关于学位、升学等事宜，请务必以当地教育部门官方政策为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

如需了解更多详情或预约看房，请咨询官方热线：022-87333320

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