湖南
近日
长沙县住房和城乡建设局正式发布
2026年第二季度物业服务企业“红黑榜”名单
全县7家物业企业列入“红榜”
6家列入“重点监管”范围
1家列入“黑榜”
本次评定严格依据《关于进一步加强物业监督管理及行业自律的若干措施》《长沙县物业服务企业“红黑榜”评定办法》，综合县级及镇（街）日常监管、高层建筑消防安全管理、物业服务质量提升、公共收益管理、党建引领基层治理、文明小区建设、电动自行车专项整治及友好小区建设等情况。
列入“红榜”的企业，均在“红色物业”创建、服务标准化、安全隐患排查及文明城市建设中表现突出；列入“重点监管”的，镇（街）和行业主管部门将加大检查频次，对其法定代表人或负责人进行约谈告诫，并跟进矛盾纠纷处理；列入“黑榜”的，将通报其他行政监管部门，取消年度评优资格，暂缓诚信等级备案，并在招投标等方面依法限制，多方联动督促整改到位。
全面加强消防安全专项行动
坚决防范物业小区火灾风险
此次“红黑榜”的发布，不仅是对物业服务水平的常态评价，更是对安全生产和消防工作责任的强力推动。长沙县住房和城乡建设局持续强化物业小区消防安全管控，坚决防范火灾事故发生。
自8月1日起，该局持续推进物业小区“扫楼敲门”消防安全专项行动，33个网格督导组全员下沉，采取“扫楼+敲门”双轮驱动模式，对在管住宅小区逐栋逐层、逐户逐项开展“地毯式”隐患排查。重点聚焦消防设施“带病运行”、消防通道堵塞、电动车违规停放充电、管道井未封堵、飞线充电、室内违规用火用电、大功率电器违规使用等十类突出问题，对照《“敲门行动”安全隐患排查登记表》18项内容逐项核查。同时，向居民发放《居家安全风险提示清单》《火灾逃生自救技能清单》，逐单元张贴《长沙市文明楼道倡议书》，入户倡导“三清三关”。
截至8月18日，共出动1600人次，入户检查31762家次，发放宣传资料10万余份，覆盖逾10万人；排查一般隐患574处，已全部立行立改或采取临时管控措施。
强化闭环管理与联合惩戒
压实整改责任
为确保排查实效，长沙县住房和城乡建设局派专人进驻县应急局专班，加强日常沟通衔接，建立隐患发现、交办、处置、反馈全链条闭环管理机制。同时，督促各物业企业对照网格化排查要求主动配合、常态巡查，对排查问题分类处置、动态清零，严格执行“每半日调度一次、每日17时前报送”制度。对整改不力、敷衍塞责的物业企业，将依法采取通报、信用扣分、限制招投标、移交消防救援部门查处等联合惩戒措施，倒逼责任落实。
在此基础上，为进一步加强对物业服务企业的监督管理，长沙县住房和城乡建设局持续完善物业服务行业信用信息平台，将消防安全主体责任落实情况和防范服务水平纳入行业信用评级，并及时向社会公开，让物业服务企业的安全履职情况接受公众监督。同时，积极探索建立各镇街和相关部门参与对物业服务企业共同评分定级机制，推动形成多方协同、综合评定的监管格局，使“红黑榜”评定更加客观、公正、全面。
下一步，长沙县住房和城乡建设局将以“红黑榜”评定为抓手，持续推动物业服务企业落实消防安全主体责任，倒逼突出问题整改，全面提升物业小区安全治理水平。同时以“时时放心不下”的责任感推进各阶段任务，进一步加大对物业企业的督导力度和与镇街的协调联动，坚决守牢物业小区消防安全底线，全力守护人民群众生命财产安全。全县物业服务企业亦应以此为镜鉴，着力推进“红色物业”品牌建设，全面提升服务品质和安全巡查水平，为建设美丽宜居星沙持续贡献力量。
来源丨星沙时报
一审丨梁煜凯
二审丨汤鑫汝
三审丨欧宗林
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