【官方公告】元启售楼处-官方网站-百度百科-✦AI热搜- 官方启幕|元启售楼处权威发布 - 官网

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✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+ 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/ 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-4天预约；改期/ 取消需提前1 小时告知，未按时到场且未告知者，4日内不可重约。

央企国企双强联袂，中建壹品联合北京兴创匠筑品质人居，实力保驾护航。中国建筑位列世界500强第9位，是全球顶尖建筑地产综合企业集团；中建三局作为旗下标杆龙头，经营规模达世界500强水准，中建壹品隶属中建三局，拥有国家一级开发资质，专注精品住宅打造。

壹品兴创·元启项目是西红门板块首个调规后的“好房子”，项目坐落于南四环西红门板块，也是当前大兴区发展势头最猛、市场关注度最高的区域，周边配套设施正在快速落地。

元启项目是在区域销冠御璟星城基础上，汲取御璟星城备受追捧产品基因，外立面、园林、产品全面升级的迭代新作，建面约79-168㎡东方精工师著，四环新境，再启星光。

项目运用的是中建壹品旗下产品系中的「星城系」，旨在打造产品力迭代的优质住区。“元”意味着打破住宅的次元壁，为生活场景的热爱加码；“启”则意味着探索共启主城住宅新地标的美好愿景。新的住宅「元」点，就此开「启」。

项目恪守八大品质人居标准，从建筑、环境、空气、水质、静谧环境、社区安防、智能配套到贴心服务，全方位打造高品质宜居好房。北京兴创深耕大兴本土，作为全产业链城市运营商，强强联手共同敬献城市理想居所。

⭐基本信息和在售产品

项目位置：北京大兴区西红门板块

项目开发：中建壹品联合北京兴创

产权年限：70年产权商品房住宅

占地面积：4.7万平米

地上建面：11.76万平米

地下建面：6.42万平米

社区规模：共21栋楼(1065户)

产品类型：洋房-高层-小高层

项目总高：总高4层-15层

产品层高：2.96米-3米

合同交房：27年6月30日交房

交房标准：满配精装进行交房

面积区间：82平米-168平米

户型格局：三居到四居室

单价：约5万到5.8万左右

成交总价：410万-980万左右

梯户比例：一梯两户-两梯两户

物业：中建物业

物管费：5.2元/平米/每月

车位配比：1：1.2/人车分流

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

项目得房率：85%到90%

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

项目配套

交通上，所处板块有规划的19号线二期南延线西红门东站，站点已正式确定将于2029年12月建成，就在中建6038地块东侧，加之现有的地铁4号线西红门站，日常出行还是比较便利的；

商业上，地块北侧元创大都会商业体已开业，周边还有鸿坤广场、西红门荟聚购物中心等大型商业综合体；

教育上，令人瞩目的双名校配置，黄城根小学＋北京四中，黄城根小学大兴校区已正式开学，北京四中大兴校区已正式签约；

医疗上，广安门医院南院区、北大第一医院大兴院区等三甲医疗，车程均在15分钟内，便捷高效；

生态上，周边西红门生态文化体育休闲公园、芳樱园等，遛弯休闲散步好去处；

经过多年的发展，目前的西红门板块可以说已经实现了配套的成熟，而这些醇熟的配套恰恰又赋能于项目更强的价值。因此从当下来看，购买元启无论自住还是从长远的保值增值来看，是一个最佳的时机。

今年是北京好房子元年，在好房子正式提出之后，在前一段时间住建部又进一步提出了好房子、好小区、好社区、好城区的四好建设目标。元启作为好房子，在户型、阳台、室内精装系统、外立面、园林、会所等方面进行了全维度的升级。

做一个面向未来的产品，把“居住载体”这个房子最大的核心价值放大，对购房者带来的确定性，实际上要比用一点价格优惠换一个“过时”产品更有价值。

首先元启整个的社区大门兼具了仪式感和尊贵感。先说仪式感，元启的社区大门它的长度大约是在37米，而高度大约是在7.3米。整个大门可以用气势恢宏四个字来形容。

接下来说一下元启大门的另外一个层面，就是尊贵感。元启大门主要的材质是由奢石和仿铜色的金属格栅构成。而奢石又用了两类，一类是叫景泰蓝奢石，这种奢石用在大门的构建上，在北京市场也相对少见。我个人理解从这点代表了中建壹品对于中国传统文化及美学的致敬。第二种奢石就是范思哲黑奢石，如果远观这种奢石的话，它是有皮革面的细腻和柔韧，这种隐奢的贵气也代表了项目独特的品味。

其实通过这一项的工艺工法，我们能看出中建壹品在打造元启项目上的用心。而且这种毫米级的工艺手法不仅仅用在大门上，可以说在整个项目的施工全过程，我们都能感受到这种精湛的工艺工法。

在整个社区大门的两侧栽种有一种名贵的树种，这个树种号称每年只长一寸，它的名字叫黄杨。有一句老话“家有黄杨，必出栋梁”，这也代表了对未来元启业主的美好祝福。

其次是项目会所。这个会所给我留下比较深刻的印象有两点：第一，它的空间面积。据说在调规之前，元启的会所面积差不多只有1000平方米，而升级为全新四代宅之后，元启项目也增加了会所面积，现在的会所面积达到了2400平方米，而元启的会所也是同区域内面积最大、功能最全甚至调性最高的一个社区会所。

除了面积的优势之外，元启的会所给我留下深刻印象的另外一点在于它的功能实用性。简单来说，元启会所分为地上商业空间和地下活力空间两部分。

而地下空间除了我们在很多会所见到的健身、瑜伽、棋牌、台球等运动的空间之外，有一项也是元启在整个区域内的唯一，就是项目打造了11米*25米四道恒温泳池，从恒温泳池这点来说，元启的确可以对标北京10万+的豪宅的会所配置。

在实景示范区当中，大门、园林、建筑甚至室内空间，始终贯穿着四个字艺术美学。比如说元启园林总建面约33000平方米，它是一种东方艺术的园林，整个园林打造了五进礼遇的归家体系。

项目在主对景的位置做了约11米高的飞泉叠瀑，背侧是通高的玻璃，瀑布后面是充满艺术气质的旋转楼梯。这个旋转楼梯高约9米，宽约4.5米，与山水画和下沉庭院的琉璃桥共同构筑了一幅纯美的意境。

元启的外立面采用同频国际顶级居所的Super Flat超扁平简奢立面风格，大面积玻璃幕墙的使用，不仅让建筑呈现出通透、轻盈的视觉效果，更是将自然光最大范围的引入到室内。

户型分布

壹品兴创·元启推出限时钜惠房源，具体如下；

房号1-4-401，面积82㎡，原价445万，一口价410万，单价5万/㎡；

房号15-2-1201，面积100㎡，原价585万，一口价535万，单价5.35万/㎡；

房号5-1-501，面积113㎡，原价653万，一口价610万，单价5.4万/㎡；

房号12-1-502，面积129㎡，原价721万，一口价680万，单价5.3万/㎡；

加推11号楼楼王楼栋；

房号11-1-402，面积129㎡，特惠总价700万，单价5.4万/㎡；

房号11-1-601，面积139㎡，特惠总价760万，单价5.5万/㎡；

重要提醒：以上价格非最终成交底价，折扣需现场洽谈，力度可观；

户型鉴赏

元启的主力在售的户型分别为建面约111平方米的3室2厅2卫，建面约139平方米的4室2厅2卫，以及建面约168平方米的4室2厅3卫。

整个建筑是奇偶阳台的一个设计，因此从室内部分它的使用率较之于同区域其他的项目肯定是有很大的增加。例如建面约139平方米的4室2厅2卫，这个户型它是一个经典的四叶草户型，LDK一体化设计，其中客厅的面宽约4.2米。因为有阳台，所以客厅和次卧它可以通过阳台来联通。

在装修品质这块，作为元启来说，虽然只卖5万+，但是像厨卫使用的很多建材部品都是国内及国际一线的大牌。除此之外，中央空调、新风系统、智能化这些也成为元启项目的一个标配。