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檀府・河西
昨天上午发布会，奥体建设河西中G90案名正式曝光
就在刚刚，万众瞩目的河西中名品城G90地块案名正式揭晓——檀府・河西。
昨天上午，奥体建设在南京国际博览中心中华厅举办发布会，对外发布“好房子”建设标准，G90地块的大量核心干货同步对外公开。
项目占地约2.2万方，容积率仅1.6，规划8栋8F‑16F洋房与小高层产品，社区最大楼间距超过80米。社区内部规划中央下沉式景观庭院，搭建立体化景观体系，打造多层次的公共活动空间。
现场直接放出三大主力户型，全部为大平层定位：
建面约182㎡，标准四房三卫双套房，户型整体十分方正古典大气。得房率超过100%，实际使用感受对标周边约230㎡豪宅尺度。配置双套房，第二套房卫生间做到全明，这个配置放在河西中都比较少见。主卧尺度阔绰，搭配独立餐厅+大宽厅，对于绝大多数南京改善家庭来说，这套户型完全够用。
建面约228㎡户型，整体格局和182㎡相近，整体尺度进一步放大。发布会现场也提到，该项目户型支持调整、可以定制，能够匹配不同高净值家庭的个性化居住需求，产品弹性空间很大。
建面约278㎡户型，配置挑高墅厅，作为河西元通的豪宅项目挑高墅厅带给业主的景观、城市资源的占有价值，和其他板块同类产品不在一个层级。
产品层面，奥体建设响应住建部“安全、舒适、绿色、智慧”好房子号召，落地自己专属的好房子标准体系，大量新材料、新技术落地檀府・河西。
比如，地库进行专项强化，顶板钢筋强度、底板厚度、外墙厚度，全部较常规标准再做加强，提升耐用性与安全系数；
同时做了整套降噪解决方案，兼顾隔绝外部环境噪音，也弱化上下楼层之间的噪音干扰。
本次发布会不止讲硬件，河西集团同步发布两大服务品牌：高端住宅服务品牌奥体・锦添，高端商业服务品牌江山・锦上。
其中奥体・锦添设置“添彩・添翠・添曜”三重梯度，最高定位的添曜服务，首次完整落地檀府・河西。
围绕安全私密、资产恒养、低密园居、智慧无感、私享圈层、全龄关怀六大核心维度，形成一套可执行、可追溯的服务标准。
安全配置九重智能安防，配套精确到分钟的响应机制；资产养护包含石材晶面、外立面清洗、月度巡检，设置专项保值基金；全龄关怀覆盖长者康养、少儿成长私教、家庭专属定制，兼顾三代人的居住诉求。
同时公布完整的“51+27+21+X”服务清单：51项常规服务保障日常社区运转，27项增值服务前置高频生活需求，21项定制服务尊重个性化生活方式，X项会所服务激活社区配套。
地段上，檀府・河西扎根元通商圈，河西大街、江东中路十字交汇，地铁2号线、10号线双线换乘，属于河西中城市黄金轴心。
项目距离华采天地仅约300米，日常商业很近；IFC、待开业德基时刻、金奥、新地、紫金金融大厦一众地标环绕，河西芯的城市资源基本都在周边。
产品方面，项目从低密布局、生活场景的丰富性、外立面的精雕细琢、新材料新技术的运用等方面，全力打造南京高端改善人居新标杆。
①创新“双露台”设计，丰富居民生活场景。在部分户型中，项目打造了双露台空间，更规划270°观景露台，形成更多与自然共生的生活界面，让内外相融的居住理想成为现实,真正把自然还给生活，把舒适融入日常。
（该图为过程稿，内部资料仅供参考，不作为交付依据。最终以政府批准文件及买卖合同约定为准）
②外立面精雕细琢，让建筑历久弥新。项目将传统和现代风格相融合，外立面采用大面石材、局部金属板与透光窗体搭配，整体庄重典雅、温润大气。兼顾美学与时代感，打造穿越历史周期、历久弥新的经典建筑。
（该图为过程稿，内部资料仅供参考，不作为交付依据。最终以政府批准文件及买卖合同约定为准）
③低密布局，最大化保障居住舒适度。园区内8栋建筑疏朗排布，绿地覆盖率高，最大楼间距超80米，既为景观营造预留充足空间，也充分保障每户的自然采光与居住私密性，让居者在城市中尽享静谧舒适。
同时，项目在社区中央规划下沉式景观庭院，通过立体化景观体系打造多元公共活动空间。
（该图为过程稿，内部资料仅供参考，不作为交付依据。最终以政府批准文件及买卖合同约定为准）
④坚守“好房子”标准，运用新材料新技术。奥体建设积极响应住建部提出的“安全、舒适、绿色、智慧” 好房子建设号召，构建形成专属的 “好房子” 标准体系，项目在隔音、降噪、保温等新材料新技术方面迭代升级，打造兼具居住舒适度、生活体验感与人居幸福感的品质住区。
（该图为过程稿，内部资料仅供参考，不作为交付依据。最终以政府批准文件及买卖合同约定为准）
檀府・河西售楼处电话：400-668-6910转接5555
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