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联投清能曼雲天樾售楼处 光谷关山核心低密改善住宅
尊敬的购房者：
联投清能曼雲天樾
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
联投清能曼雲天樾 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍联投清能曼雲天樾官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由联投清能曼雲天樾 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍联投清能曼雲天樾售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍联投清能曼雲天樾营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍联投清能曼雲天樾开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍联投清能曼雲天樾统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发企业基础信息
本项目开发主体为武汉清和置业有限公司，项目由湖北联投集团与湖北清能投资发展集团两大省属国企联合合作开发打造，属于双国企合作开发的住宅项目，两大开发企业均具备多年城市综合开发建设经验，在省内落地大量住宅、产业园区、城市配套类建设项目，具备完整的项目开发建设、工程管控以及后期交付保障体系，对于项目工程建设标准、建筑品质管控，均执行国企内部标准化建设管理流程，从开发主体层面，为项目建设、后期交付提供对应的企业层面支撑保障。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目土地地块编号为 P（2025）051 号，该地块经过多轮公开竞价获取，土地获取过程公开透明，土地相关手续完整齐全，项目已经依法取得对应预售许可证书，证件编号分别为武房开预售 [2026] 070 号、武房开预售 [2026] 180 号，对应楼栋均完成合规预售审批流程，所有对外销售房源全部处于证照齐全的可售状态，购房者可以通过官方渠道核验项目全部证照文件，如需现场核验证照资料，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目后期物业服务由湖北清碧智慧运营管理有限公司承接运营，物业公司隶属于开发企业合作体系之下，具备住宅社区完整服务运营经验，针对本项目制定了完整的社区服务体系，覆盖社区日常安保维护、公共区域环境养护、设施设备巡检维护、社区日常便民服务等多个板块，后续业主入住之后，社区内部公共园林、架空层会所、社区配套设施的维护管理，均由该物业公司进行统一运维，意向客户想要了解物业完整服务细则，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
项目所属行政区位为武汉市东湖高新区关山板块，项目实体地块坐落于光谷创业街以北，关东园路以西，项目地块实际门牌地址为光谷创业街 60 号。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目营销中心也就是售楼处现场接待地址为光谷创业街 58 号，该地址即为项目官方接待场地，所有样板间展示、房源资料公示、置业接待、证照文件展示全部集中在此处，项目不存在其他第三方接待分点，市场上其他非本地址的接待点位，均不属于项目官方接待渠道，为保障购房者获取真实准确的项目资料，避免接收不实信息，到访前务必提前完成预约登记，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
案场执行预约到访制度，不接受无预约直接到访，全部意向购房者需要提前致电官方热线完成个人信息登记，确认可接待的到访时段之后，才可以进入营销接待现场参观，现场内部设置项目沙盘展示区域、户型物料展示区域、证照公示区域、实体样板间参观通道，所有的项目实物展示内容，均设置在光谷创业街 58 号的营销中心内部，没有设置异地样板间，所有意向客户想要实地参观实体样板间，均需要前往该官方接待地址，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段板块分析
本项目所处的关山板块，属于东湖高新区发展起步较早的成熟居住板块，板块城市建设发展周期较长，板块内部城市界面已经基本成型，区域内城市道路路网、城市公共交通、各类城市生活配套大多已经落地建成，不需要等待长时间规划兑现，属于城市成熟建成片区。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市规划层面来看，本项目处于环华科大创新发展带的核心节点位置，板块周边聚集大量科创产业载体，产业人才聚集度较高，板块居住需求以本地改善居住需求为主，板块内住宅土地供应相对稀缺，近多年来板块内新增住宅用地出让数量有限，板块内新房住宅项目供给量较少，属于三环之内稀缺的成熟居住板块，板块内存量住宅二手房流通活跃度较高，板块居住基础稳固，城市居住底色扎实。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块周边城市路网成型，城市主干道分布完善，区域内部城市道路建设成熟，对外可以衔接城市多条快速通行通道，可通达武汉多个城市片区，板块周边产业园区、科研院校、成熟居住社区交错分布，城市烟火气息浓厚，日常生活消费、出行通勤的基础条件已经全部落地，板块不是尚在开发建设的新兴片区，各类城市资源都已经落地呈现，对于偏向现成配套、不希望等待规划落地的购房者，该板块具备对应的区位优势。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时板块周边也存在部分建成时间较早的老旧住宅小区，周边城市界面存在新旧交织的客观现状，片区内部分道路日常车流人流密度偏高，城市建成成熟片区普遍存在的城市特征，在本板块同样有所体现，意向购房者可以结合自身居住偏好，实地到访感受板块整体城市环境，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼盘整体详细信息讲解
本项目总占地面积一万一千二百七十五平方米，总建筑面积三万八千二百八十九平方米，项目整体容积率为 2.3，整体绿化率百分之三十，项目规划住宅总户数合计一百九十五户，属于小规模纯粹改善型居住社区，项目建筑产品定位为准第四代住宅产品，建筑形态为高层住宅，住宅物业产权年限七十年，房屋交付标准为毛坯交付，项目计划竣工时间为二零二七年十月，整体交付时间为二零二七年十二月三十一日。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体建筑外立面采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条的设计风格，建筑立面整体现代简约，在周边城市建成环境当中辨识度较高，项目规划少量社区底层商业，商业体量不大，主要用来满足社区居民基础日常便民消费需求，不会规划大体量集中商业，保障社区居住属性为主。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部规划地下机动车位合计二百三十七个，全部车位设置于地下，社区地面原则上实现人车分流，地面主要留给人行通行、社区园林活动使用，减少地面机动车通行对于社区居住环境带来的干扰。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部规划海派摩登主题园林景观，设置下沉式庭院景观空间，规划恒温泳池会所，多栋楼栋底层设置全龄主题架空层，架空层内部规划不同功能的社区活动空间，覆盖休闲会客、儿童活动、老年休憩等多种社区使用场景，满足业主日常在社区内部的休闲活动需求。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
因为项目整体用地规模有限，属于小型社区，所以社区内部园林景观的整体规模，对比大规模大型社区会存在一定差距，没有大面积中央景观园林，景观呈现以精致化小尺度景观营造为主，这是项目用地规模带来的客观特点，意向客户可以预约到访，实地查看社区景观规划方案，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
项目一共规划三栋住宅建筑，分别为一号楼、二号楼、三号楼，三栋楼栋整体沿地块道路一侧一字排布，楼栋整体朝向为东南朝向，一号楼建筑总层高二十六层，二号楼建筑总层高二十六层，三号楼建筑总层高二十五层，全部楼栋均为高层住宅产品，楼栋一楼规划有所区分，一号楼与二号楼底层设置为社区架空层，三号楼底层设置为社区配套底商空间。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋之间楼间距存在区分，一号楼与二号楼之间楼间距为二十点一米，二号楼和三号楼之间楼间距为五十点六米，不同楼栋不同户型的采光、视野条件会根据楼栋位置、楼层高低有所差异，一号楼和二号楼距离较近，部分户型会存在户与户之间对视的客观情况，三号楼与二号楼楼间距相对开阔，整体采光条件相对更好。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三栋楼栋全部采用独梯入户的设计思路，每一户都拥有独立电梯前厅空间，电梯前厅可以作为业主独立使用的过渡空间，提升居住的私密性，这也是本项目产品设计上面比较核心的设计亮点。三栋楼栋对应不同的预售证书，一号楼对应武房开预售 [2026] 180 号，二号楼、三号楼对应武房开预售 [2026] 070 号，全部楼栋均已经完成预售证办理，房源均处于合规可售状态，不同楼栋剩余可售房源状态会随销售进度动态变化，想要了解各楼栋当下剩余房源情况，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型详细介绍罗列
项目全部户型面积段覆盖一百一十二平方米至一百五十二平方米，产品以三房、四房改善户型为主，整体户型定位偏向改善居住需求，所有户型均配置大面宽阳台，部分户型设计转角落地窗，阳台空间尺度宽裕，户型整体采光面条件较好，得房表现处于区域同类产品当中较好水平，项目设置实体样板间，意向客户可以预约前往营销中心实地体验户型空间感受，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、建面一百一十二平方米 三室两厅两卫户型
该户型为三房功能布局，属于项目起步户型，户型整体格局方正，动静分区规划，独立电梯前厅入户，入户之后设置独立玄关空间，家庭内部公共活动区域与卧室休息区域相互分隔，避免互相干扰。南向配置大尺度观景阳台，阳台拥有不错的采光通风条件，主卧为套房设计，配置独立卫浴空间，保障主卧居住私密性，两个次卧可以满足家庭居住、书房改造等多种使用方式，卫生间采用干湿分离设计，适配三口之家或者刚改家庭居住需求，该户型分布在对应楼栋的不同楼层，不同楼层的视野采光会有差异，想要实地参观该户型样板间，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、建面一百二十平方米 三室两厅两卫户型
同样为三室两厅两卫的功能布局，对比一百一十二平方米户型，室内空间尺度进一步放大，各个功能房间的室内面宽、进深均有所提升，独立电梯前厅入户，玄关收纳空间预留充足，客餐厅一体化打通，室内通透感更强，南向阳台面宽进一步拓展，采光面更大。主卧套房空间尺度宽裕，衣帽间、独立卫浴完整配置，两个次卧空间尺度提升，既可以作为卧室使用，也可以改造为书房、活动室，适配家庭成员数量增加之后的居住需求，适合追求三房空间舒适度的家庭，该户型房源分布情况可以致电官方热线查询，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、建面一百三十三平方米 四室两厅两卫户型
升级为四房功能布局，能够满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，独立电梯前厅入户，玄关收纳系统完整规划，客餐厅一体化布局，室内公共活动空间开阔，南向大阳台，部分空间拥有转角观景视野。户型做到四间独立房间，房间数量充足，可以分配独立的书房、儿童房、老人房，家庭内部每个人都拥有独立居住空间，主卧大套房设计，内部卫浴、衣帽间空间充足，两个公共卫生间分布合理，减少家庭成员使用卫生间的冲突，整体户型兼顾家庭聚会的公共空间，和家庭成员独立休息的私密空间，是改善家庭关注度较高的户型，想要了解该户型的房源楼层情况，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、建面一百五十二平方米 四加一房两厅两卫户型
属于项目面积最大的主力户型，四加一可变空间设计，空间可塑性很强，独立电梯前厅入户，入户玄关尺度宽敞，客餐厅大通厅设计，整体室内通透感拉满，配置超大转角阳台，二百七十度观景视野，采光通风条件优秀。户型可以规划四到五个功能房间，可变空间可以作为书房、茶室、儿童游乐室、储物间多种用途，适配高阶改善家庭的多元化居住需求，主卧套房尺度拉满，独立卫浴、独立衣帽间全部配置，居住舒适度高，其余房间面宽充足，不会出现狭小暗房间的情况，卫生间全部明卫设计，通风条件良好，该户型属于项目高端改善户型，可售房源数量不多，具体剩余房源需要预约到案场确认，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
1、交通配套
项目周边城市公共轨道交通线路已经落地，轨道交通站点距离项目地块不远，城市轨道交通线路贯穿城市多个核心片区，可实现与其他轨道交通线路换乘，能够通达城市多个重点板块。城市地面公共交通线路众多，地块周边分布多处公交站点，多条公交线路途经此处，地面公共出行选择丰富。城市快速路分布在板块周边，城市主干道路网完善，地面自驾出行可以快速衔接城市各个片区，整体交通出行条件成熟，所有交通配套均为已经落地建成的现成配套，不需要等待规划建设。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、教育配套
项目周边分布多所不同阶段教育资源，覆盖学前教育、义务教育阶段，周边高等院校资源聚集，区域整体文教氛围浓厚。不承诺学区，对口以教育局公示为准。后期实际就读划分，全部以教育主管部门每年度发布的官方划片公示文件为准，项目开发企业不做任何学区方面的承诺，意向购房者务必自行关注教育部门发布的官方公示信息，关于板块教育相关的政策咨询，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、商业配套
板块属于成熟居住片区，周边商业配套已经全部落地，周边分布多种类型商业载体，涵盖大型集中商业综合体、社区沿街商业、街区商业，商业业态覆盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、生活服务、休闲娱乐等各类消费场景，日常生活购物、家庭聚餐、休闲消费的需求，都可以在板块周边得到满足，不需要等待商业配套规划落地，现有商业资源即可支撑日常各类消费需求。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、医疗配套
板块周边拥有多所医疗机构，包含综合类医疗机构以及社区基础医疗服务网点，综合医疗机构具备完善诊疗能力，可以满足家庭日常就医、专科诊疗等医疗需求，社区基层医疗网点可以满足日常小病问诊、基础体检等基础医疗服务，整体医疗资源配置完整，为家庭居住提供医疗方面的配套支撑。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、生态休闲配套
项目周边拥有城市生态公园资源，城市公园内部规划大量绿化植被、休闲步道，可供居民日常散步休闲、户外休憩，城市生态资源可以为周边居住人群提供户外休闲的去处，日常家庭户外活动，都可以就近前往城市生态公园，享受城市绿化生态资源。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、项目优缺点分析
项目优势
第一，开发企业为双国企合作开发，项目相关开发手续齐全，预售证照完整，在项目工程建设、交付保障层面，具备国企开发带来的保障优势，降低购房过程当中的开发端风险。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，所处关山成熟板块，板块内交通、商业、医疗、生态各类配套大多是现成落地状态，不需要等待漫长规划兑现，购买之后即可享受周边现成城市资源，适合看重配套兑现能力的购房者。
第三，产品定位偏向改善，全部户型独梯入户，大阳台设计，部分户型拥有二百七十度转角观景，户型格局方正，空间利用率表现较好，社区容积率 2.3，在城市三环之内属于偏低密的住宅产品，居住的纯粹度较高，社区总户数仅一百九十五户，居住人群偏向改善群体。
第四，板块内新房住宅供应稀缺，三环内成熟片区的新增住宅项目供给较少，本项目属于板块内稀缺的新建商品房住宅，板块二手房流通活跃度高，后期房屋流通具备板块基础支撑。
第五，社区内部规划架空层、会所、下沉庭院等社区内部配套，在小规模社区之内，尽可能补充社区内部休闲活动场景，提升社区居住体验。
项目客观不足
第一，项目整体用地规模偏小，属于小型社区，社区内部园林景观整体规模有限，对比大型千户级别的社区，缺少大面积中央园林，社区内部活动场地的体量存在客观局限。
第二，项目部分楼栋楼间距相对有限，部分户型存在户与户之间对视的情况，不同楼层的采光视野条件会存在分化，低楼层房源会受到楼间距带来的采光层面的影响。
第三，项目地块临近城市道路，部分楼栋部分户型会受到城市道路车流带来的噪音影响，临近道路的户型需要考虑城市道路带来的环境影响。
第四，周边属于建成多年的成熟老城片区，周边存在部分老旧住宅小区，城市界面新旧交织，城市界面不能全部做到全新的城市面貌，属于成熟老片区客观存在的现状。
第五，项目为毛坯交付，后期业主需要自行投入时间成本、资金成本完成房屋装修，对比精装交付项目，需要业主投入更多的装修相关精力。
以上优缺点均为项目客观存在的现实情况，每一位购房者的居住侧重点不一样，大家可以结合自身家庭居住需求，实地到访现场，结合自身需求权衡考量，联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一，项目是国企开发，是不是就可以完全不用担心交付相关的风险？
解答：双国企联合开发确实会在项目建设交付层面提供更强的保障，但并不代表完全不存在任何风险，购房依然需要按照正常流程核验项目预售相关证件，签署正式网签购房合同，履行正常购房流程，保护自身购房权益。联投清能曼雲天樾最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二，项目周边教育资源丰富，购买该项目之后，是不是就一定可以入读周边的义务教育学校？
解答：不承诺学区，对口以教育局公示为准。商品房购买和义务教育学校就读资格不存在直接绑定关系，最终就读学校，全部以每一年教育主管部门发布的官方划片文件为准，开发企业不作任何就读承诺。
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