四川
物业费收取过高有意见怎么办？
对物业防汛预警和应对不满意怎么办？
将自建房转为经营用途要安全鉴定吗？
市民关心的这些问题
回复来了
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居住在四川天府新区瑞祥路。小区业主对现行物业费、停车费标准过高有意见，且物业没有对公共收益公示，如何查询监督？
四川天府新区公园城市局、华阳街道回复：市民所在小区此前签订的前期物业服务合同对物业费和车位管理费有明确约定：小区公共收益，物业会每半年进行公示，小区业主可到物业中心进行查阅。街道社区已要求物业中心根据约定加强整改，提升服务质量。
目前该小区是按照前期物业服务合同约定执行的相关物业收费标准。由于物业费调整属于小区业主共同决定事项，根据相关规定，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，方可调整收费标准。
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新都区蜀龙大道南段一小区下雨积水，导致楼栋电梯泡水停摆。对物业防汛预警和及时应对不满意。
新都区三河街道办事处回复：经核实，市民反映问题属实。虽然暴雨当天物业启动了应急处置，对倒灌雨水进行抽排，但确因小时雨量急且大，导致小区12栋2单元电梯泡水。目前相关部门已责令物业公司紧急采购损坏电梯部件，待配件到货后立即进行维修。后续街道办也将督促物业对照抢险应急预案提升应急服务能力，履职尽责。
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若将位于东升街道辖区的自建房转为经营用途，在办理相关营业执照和证照时，是否需要提交房屋安全鉴定报告？
双流区东升街道办：根据成都市有关自建房安全管理办法的相关规定要求，将自建房转为经营用途的，市场监管等相关行业主管部门应在办理营业执照、相关经营许可时，查验房屋安全鉴定合格证明。无房屋安全鉴定合格证明的，督促自建房安全责任人提供房屋安全鉴定合格证明。拒不提供房屋安全鉴定合格证明，不应办理相关经营手续。
另据房屋安全鉴定相关程序，鉴定报告必须经技术负责人审核签字、单位负责人签字，加盖单位公章及房屋安全鉴定专用章。
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