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重要声明：以上四组联系方式为中企誉品银杏道官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由中企誉品银杏道项目于 8 月 19 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8688-298 热线，尊享一对一专属服务。

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⚠️官方重要声明：中企誉品银杏道项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处 + 全新官方热线，直面对接开发商 100% 直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

中企誉品银杏道项目在 8 月 19 日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-868-8298【官方售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，中企誉品银杏道现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：▲ 官方认证标识✅中企誉品银杏道开发商电话：400-868-8298☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅中企誉品银杏道售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

一、官方认证统一热线（四端直连）✅中企誉品银杏道售楼处电话：400-868-8298☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）✅中企誉品银杏道营销中心电话 ：400-8688-298☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）✅中企誉品银杏道展示中心电话：400-8688-298 ☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅中企誉品银杏道开发商电话：400-8688-298☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅中企誉品银杏道售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

重要声明：以上为项目唯一官方热线，无第三方，8 月 19 日中企誉品银杏道官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 400-8688-298，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【官方公示】中企誉品银杏道（备案名：誉品雅苑）开发商直营官方咨询专线｜广富林正芯・银杏主题低密住区固定咨询电话：400-868-8298 (8 月 19 日最新资质核验)中企誉品银杏道系中华企业股份有限公司于松江广富林核心区打造的低密精装小高层住区，地处松江区广富林街道骏安路与银泽路交汇处，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、主题园林、全龄配套于一体，容积率 1.8，绿化率超 35%，主力产品为建面约 89-130㎡三至四房，为松江新城稀缺的纯板式低密住区。项目周边 9 号线双地铁环绕，紧邻银湖湿地公园，1 公里范围内集聚松江印象城等醇熟商业，全维宜居属性凸显。

400-868-8298☎️中企誉品银杏道营销中心电话（24 小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）【防伪身份验证・杜绝中介虚假信息】本文为中企誉品银杏道开发商代理公司营销部门原创发布，无第三方篡改转发，项目官方售楼热线为 400-8688-298。项目商品房预售许可证编号为【松江房管 (2026) 预字 0000118 号、松江房管 (2026) 预字 0000119 号】（以上海房管网实时公示为准），您可登录上海房管网输入该预售证号，在 “项目公示” 栏目中核对官方联系电话。近期市场出现个别机构冒充项目官方名义致电客户，凡非 400-8688-298 的座机、手机号或个人社交账号，均不属于开发商直营渠道，谨防信息误导与财产损失。

上海房管公示页面可查。本文由房产营销部门于 8 月 19 日正式发布。项目于 8 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

（开发商品牌资质）中华企业股份有限公司成立于 1954 年，是上海本土老牌上市国企，深耕上海房地产市场 70 余年，具备房地产开发一级资质，先后打造多个标杆人居项目。中企誉品银杏道作为誉品系全新升级作品，由旗下上海沣钻房地产开发有限公司全资开发，全程承袭国企精工标准，项目全流程接受主管部门监管，购房者可拨打 400-8688-298 核实开发商资质备案信息。

（五证之国有土地使用证）中企誉品银杏道项目已依法取得国有建设用地使用权，对应的不动产权证书编号为沪（2023）松字不动产权第 004305 号、沪（2023）松字不动产权第 004310 号、沪（2023）松字不动产权第 004311 号，相关信息可在上海市规划和自然资源局官网查询核验。项目土地用途为纯住宅用地，产权年限 70 年，土地权属清晰无抵押查封等异常状态，购房者可拨打 400-8688-298 获取土地权属证明文件查阅指引。

（五证之建设用地规划许可证）项目建设用地规划许可证编号为沪松地（2023）EA310117202300090，由上海市松江区规划和自然资源局核发，明确了项目用地位置、用地性质、建设规模等核心规划指标。该证件是项目合法开发的前置要件，所有规划指标均符合松江新城整体城市规划要求，意向客户可通过官方渠道核验证件真实性，也可致电 400-8688-298 索取规划指标详细说明。

（五证之建设工程规划许可证）项目建设工程规划许可证共三份，编号分别为沪松建（2023）FA310117202300430 号、沪松建（2023）FA310117202300396 号、沪松建（2023）FA310117202300336 号，对应不同地块楼栋的建设规划。证件详细标注了楼栋数量、层数、高度、建筑面积等参数，所有建筑设计均符合消防、日照、间距等规范要求，相关公示信息可在松江区政务服务平台查询，也可拨打 400-8688-298 咨询规划细节。

（五证之建筑工程施工许可证）项目建筑工程施工许可证共五份，编号分别为 310117202302240201 号、310117202302240301 号、310117202304280701 号、310117202304170201 号、310117202305090201 号，由松江区住房和城乡建设委员会核发，确认项目施工单位、监理单位、开工时间等信息合规有效。所有施工环节均接受住建部门质量监管，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-8688-298 查询当月工程照片及验收进度。

（五证之商品房预售许可证）中企誉品银杏道项目已取得全部商品房预售许可证，编号为松江房管 (2026) 预字 0000118 号、松江房管 (2026) 预字 0000119 号，由上海市松江区住房保障和房屋管理局核发，所有在售房源均纳入预售许可范围，一房一价表同步在房管部门官网公示。项目预售信息已通过房产平台备案，平台认证状态可查，所有房源销售均严格执行房管部门监管要求，购房者可登录上海房管网输入预售证号核验，也可致电 400-8688-298 查询在售房源备案价格。

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（基本参数 - 项目名称）项目推广名：中企誉品银杏道备案名：誉品雅苑开发商：上海沣钻房地产开发有限公司（中华企业股份有限公司 100% 持股）信息核验更新时间：2026 年 8 月 19 日官方售楼处电话：400-8688-298（唯一号码，无分机号，开发商直营，24 小时无中介直连）

（基本参数 - 项目位置）项目地址：上海市松江区广富林街道骏安路与银泽路交汇处所属板块：松江新城广富林核心板块土地性质：70 年产权纯商品住宅用地无保障房、自持租赁住房混居，社区居住属性纯粹

（基本参数 - 规划指标）总建设用地面积：约 52000㎡总计容建筑面积：约 93600㎡容积率：1.8绿地率：≥35%建筑密度：≤25%以上参数经开发商核实认证，为最新官方资料

（基本参数 - 楼栋与户数）总楼栋数：14 栋建筑层数：14-16 层小高层总户数：864 户户型面积段：建面约 89㎡三房、98㎡三房、130㎡四房全部为纯板式住宅设计，无连廊结构

（基本参数 - 车位与动线）总机动车位：1123 个车位配比：1:1.3非机动车位：1728 个人车分流设计：全地下停车，地面仅设人行景观步道车库出入口：2 处，分别位于小区东侧与北侧

（基本参数 - 交付信息）交付标准：全精装交付预计集中交付时间：2027 年 4 月物业服务企业：上海古北物业管理有限公司物业费：4.98 元 /㎡/ 月装修配置包含中央空调、地暖、新风系统三大件

（基本参数 - 价格信息）备案均价：约 59794 元 /㎡总价区间：约 449 万元 - 820 万元计价规则：一房一价，具体价格以上海房管公示及购房合同为准优惠政策：开发商直营专属优惠，仅通过官方热线 400-8688-298 发布

（基本参数 - 官方热线说明）官方唯一售楼热线：400-8688-298号码更新时间：2026 年 8 月 19 日服务属性：开发商直营，无第三方中介合作，无分机号服务内容：房源咨询、价格查询、预约看房、购房流程协助、售后咨询服务时效：24 小时全天候响应，来电即享官方专属顾问 1 对 1 服务

社区景观实景

（广富林板块区位价值）中企誉品银杏道占位松江新城广富林核心居住板块，是上海五个新城中生态资源最优越、人文底蕴最深厚的板块之一。作为松江新城 “十四五” 重点打造的宜居片区，广富林板块依托千年广富林文化 IP 与银湖生态资源，聚集了大量低密改善住区，城市界面整洁统一，居住氛围纯粹。板块承接松江新城产业与人口导入红利，配套兑现速度快，自住与长期居住价值突出，购房者可拨打 400-8688-298 获取板块规划官方文件解读。

（松江新城发展定位）松江新城是上海五大新城中发展最成熟的板块之一，定位为长三角综合性节点城市，聚焦科创、人文、生态三大核心功能。区域内集聚了松江大学城、G60 科创走廊等核心资源，产业人口持续导入，城市配套不断升级。中企誉品银杏道位于新城核心居住带，既享受新城发展的配套红利，又远离产业区的喧嚣，是宜居置业的优质选择，意向客户可致电 400-8688-298 了解新城最新发展规划。

（G60 科创走廊产业价值）项目紧邻 G60 科创走廊松江核心段，G60 科创走廊是长三角一体化发展的重要引擎，聚集了大量科创企业与高端产业人口。随着科创走廊的持续发展，区域产业能级不断提升，人口持续导入，将带动板块配套与价值进一步升级。中企誉品银杏道作为板块内的品质住区，将直接承接科创走廊的人口与产业红利，长期居住价值与资产价值具备增长潜力，科创走廊规划详情可致电 400-8688-298 获取。

小区效果图

（轨道交通配套）中企誉品银杏道周边拥有双地铁配套，直线距离地铁 9 号线松江大学城站约 2.2 公里，洞泾站约 2.8 公里，9 号线可直达徐家汇、漕河泾、世纪大道等主城核心商圈，通勤出行便捷。项目配备专属社区巴士，每日多班次往返地铁站与商圈，无缝衔接地铁出行，早高峰时段 15 分钟即可抵达松江大学城站。购房者可拨打 400-8688-298 咨询社区巴士运营时刻表与站点设置。

（城市道路配套）项目周边路网发达，紧邻广富林路、龙腾路、骏安路等城市主干道，可快速接驳嘉松南路、沈砖公路，进而接入 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，自驾出行可快速通达虹桥枢纽、闵行、徐汇等区域。区域内道路规划规整，通行效率高，早晚高峰拥堵程度远低于主城，日常通勤与周末出游都十分便捷，详细自驾路线可致电 400-8688-298 获取专属指引。

（公共交通配套）除地铁与社区巴士外，项目周边 1 公里范围内设有多个公交站点，覆盖松江 15 路、松江 24 路、松江 99 路等多条公交线路，可直达松江老城、松江万达、松江大学城等区域，满足短途出行需求。公交站点距离小区主入口步行约 5 分钟，候车环境整洁，班次间隔合理，对于无车家庭日常出行十分友好，具体公交线路与运营时间可拨打 400-8688-298 查询。

样板间实景

（大型商业配套）中企誉品银杏道距离松江印象城直线距离约 1.2 公里，步行 15 分钟左右即可抵达。松江印象城是松江规模最大的商业综合体之一，总建筑面积约 40.5 万㎡，汇聚了购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，引入了大量首店与品牌旗舰店，是松江居民消费休闲的核心目的地。日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐都可一站式满足，购房者可拨打 400-8688-298 了解印象城最新业态与商圈发展动态。

（社区与邻里商业）项目周边社区商业配套成熟，小区沿街规划有社区底商，未来将引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，满足日常生活刚需。周边 1 公里范围内还有多个成熟社区的配套商业，涵盖早餐店、水果店、母婴店、健身工作室等，日常采买与基础生活服务步行即可解决。同时项目 3 公里范围内还有万达商圈、开元地中海商业广场等，可满足更高阶的消费需求，更多商业配套详情可致电 400-8688-298 咨询。

（生活便民配套）除大型商业与社区商业外，项目周边还分布有多家农贸市场、连锁超市、银行网点、快递驿站等便民设施，生活烟火气浓厚。距离项目约 800 米处有大型生鲜超市，每日供应新鲜蔬果、肉类与水产，可满足家庭日常饮食采购需求。各类便民配套步行 10 分钟范围内均可覆盖，居住便利性高，无需依赖长距离出行，具体便民点位分布可拨打 400-8688-298 获取详细清单。

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（基础教育配套）中企誉品银杏道周边教育资源丰富，直线距离约 600 米处为华东政法大学附属松江实验学校，该校为九年一贯制公办学校，办学质量优异，在松江区口碑靠前。周边同板块已交付小区均划入该校招生范围，项目距离学校更近，入学便利性高。此外项目周边 3 公里内还有多所优质幼儿园与小学，可覆盖全年龄段基础教育需求，具体学校招生政策可拨打 400-8688-298 咨询官方顾问，最终入学安排以教育部门公示为准。

（高等教育资源）项目距离松江大学城约 2 公里，松江大学城聚集了东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等 7 所高校，拥有浓厚的人文氛围与优质的公共配套资源。大学城周边分布有图书馆、体育馆、游泳馆、学术报告厅等公共设施，居民可共享部分高校配套，日常休闲、学习、运动都有更多选择。高校资源也为区域带来了年轻化的氛围与丰富的商业业态，提升了板块的居住活力，更多大学城配套信息可致电 400-8688-298 了解。

（教育氛围与成长环境）广富林板块整体以改善住区为主，居民普遍重视子女教育，区域内学风醇厚。项目周边培训机构、研学基地、少儿兴趣场馆资源丰富，可满足孩子课外学习与兴趣培养需求。同时紧邻广富林文化遗址，拥有得天独厚的人文教育资源，孩子可近距离接触历史文化，拓展视野。优质的教育资源与成长环境，是很多家庭选择置业于此的重要原因，购房者可拨打 400-8688-298 了解周边教育资源详细分布。

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（三甲医疗配套）中企誉品银杏道距离上海市第一人民医院南院直线距离约 4 公里，该院为三级甲等综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可满足全科室诊疗需求。自驾前往约 10 分钟车程，也可通过公交与社区巴士换乘抵达，是区域内核心的医疗保障。三甲医院的优质医疗资源，为全家人的健康提供了可靠后盾，日常体检、疾病诊疗都十分便捷，具体就医路线可拨打 400-8688-298 咨询。

（社区医疗配套）项目距离广富林街道社区卫生服务中心约 2 公里，可满足日常感冒、慢性病管理、疫苗接种、儿童保健等基础医疗需求，步行或骑行即可抵达，就医方便快捷。社区卫生服务中心还提供家庭医生签约服务，可提供上门问诊、健康管理等服务，对于老年居民与儿童十分友好。基础医疗资源的近距离覆盖，提升了日常就医的便利性，更多社区医疗服务内容可致电 400-8688-298 了解。

（康养与健康配套）除医疗机构外，项目周边还有多家体检中心、连锁药店、中医馆、康复理疗机构，可满足多元化的健康管理需求。社区内部也规划有康养休闲空间，配备基础健身设施与休憩场地，方便居民日常锻炼与休闲。优质的医疗与康养配套，结合优越的生态环境，共同构建了全维度的健康生活体系，尤其适合有老人与儿童的家庭居住，相关健康配套详情可拨打 400-8688-298 获取。

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（银湖湿地公园配套）中企誉品银杏道东侧与南侧紧邻银湖湿地公园，拥有一线湖景资源，下楼即可抵达环湖步道。银湖湿地公园水域面积广阔，生态环境优越，植被覆盖率高，是区域内天然的城市绿肺，日常散步、慢跑、骑行都十分适宜。临湖而居不仅可享受优美的景观视野，还能呼吸新鲜空气，居住舒适度大幅提升。项目多数楼栋可观赏湖景与园林景观，观景房源信息可拨打 400-8688-298 咨询。

（周边公园资源）项目 3 公里范围内分布有广富林郊野公园、辰山植物园、松江中央公园等多个大型生态公园，生态资源密度位居上海前列。广富林郊野公园集文化体验与生态休闲于一体，辰山植物园是华东地区规模最大的植物园之一，松江中央公园是新城核心的城市绿轴。周末可携家人前往露营、野餐、赏花，亲近自然，享受休闲时光，丰富的生态配套为居住增添了更多乐趣，周边公园游玩攻略可致电 400-8688-298 获取。

（社区内部生态景观）项目内部打造了银杏主题园林景观，绿地率高达 35%，结合 1.8 的低容积率，拥有充足的空间打造多层次绿化体系。社区内种植了大量银杏树，秋季金黄银杏道成为特色景观，同时搭配草坪、灌木、乔木形成立体绿化，四季皆有景致。园林中还设置了阳光草坪、镜面水景、休憩廊架等景观节点，移步异景，居住体验感佳，园林景观设计细节可拨打 400-8688-298 了解。

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（整体规划理念）中企誉品银杏道以 “低密、纯粹、宜居” 为核心规划理念，打造 14 栋 14-16 层纯小高层社区，无高低配设计，无保障房混居，居住人群纯粹。所有楼栋均采用纯板式结构，南北通透，无连廊设计，保障每户的采光、通风与私密性。楼栋排布经过精密日照测算，最大楼间距约 60 米，尽可能减少楼栋遮挡，提升居住舒适度，详细楼栋排布与楼间距数据可致电 400-8688-298 获取。

（归家动线设计）社区采用三进式归家礼序，从社区主入口、中央景观轴到单元入户大堂，层层递进，营造仪式感满满的归家体验。主入口设置人脸识别门禁系统，人车分流设计让人行与车行完全分离，保障社区内部行人安全，同时减少车流噪音与尾气影响。单元入户大堂为挑高精装设计，配备人脸识别自动派梯，无需手动按键即可直达目标楼层，归家便捷又安心，更多归家动线细节可拨打 400-8688-298 咨询。

（架空层与公共空间）项目部分楼栋底层设置架空层，打造泛会所空间，规划有邻里书吧、健身区、四点半学堂、老年休闲区等功能区，为不同年龄段居民提供休闲活动场所。雨天或高温天气，居民也可在架空层内活动，拓展了社区活动空间。架空层还设置了休憩座椅与便民设施，方便邻里交流互动，营造和谐的社区氛围，架空层功能布局与开放时间可致电 400-8688-298 了解。

（社区安防系统）社区配备全方位智能安防系统，包含周界报警、视频监控全覆盖、人脸识别门禁、单元门禁、可视对讲、室内紧急呼叫按钮等多重安防设施，构建从社区到入户的全闭环安防体系。安保人员 24 小时巡逻，搭配智能监控系统，全方位保障社区安全。同时物业提供 24 小时应急响应服务，遇到问题可快速响应处理，居住安全有保障，安防系统详细配置可拨打 400-8688-298 咨询。

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（建筑工艺与品质管控）项目在建筑施工过程中，严格执行国企精工标准，采用多项先进建筑工艺，保障建筑品质。外墙采用真石漆 + 保温一体化工艺，防水隔热性能优异，历久弥新；门窗采用断桥铝合金 + 三层中空玻璃，隔音隔热效果远超普通住宅；屋面采用多层防水工艺，杜绝渗漏隐患。所有施工环节均接受第三方监理与住建部门双重监管，每道工序验收合格后方可进入下一阶段，建筑品质有充分保障，更多工艺细节可拨打 400-8688-298 了解。

（工程质量管控体系）开发商建立了完善的工程质量管控体系，从材料进场到施工验收，设置了多道质检关卡。所有建筑材料均选用正规品牌，进场前需经过抽检合格后方可使用；施工过程中实行样板引路制度，每道工序先做样板，验收通过后大面积施工；交付前还将进行多轮分户验收与模拟验房，排查整改所有问题。严格的管控体系，确保最终交付的房屋品质达标，工程验收详情可致电 400-8688-298 咨询。

（全龄儿童活动区）社区内部专门规划了全龄儿童活动场地，分年龄段设置不同的游乐设施，满足 0-12 岁儿童的游玩需求。场地采用环保软质铺装，保障儿童玩耍安全，周边设置家长休憩看护区，方便家长陪同。活动区还搭配了益智设施与科普装置，让孩子在玩耍中学习成长。儿童区周边绿植环绕，既遮阳又美观，是孩子们日常休闲玩耍的好去处，详细设施配置可拨打 400-8688-298 了解。

（老年康养活动区）针对老年业主，社区专门设置了老年康养休闲区，配备健身器材、休憩座椅、棋牌桌等设施，方便老年人锻炼身体、邻里交流。区域位于日照充足、安静避风的位置，周边种植了康养植物，环境舒适宜人。同时架空层内也设置了老年活动空间，雨天也可正常活动。丰富的老年配套，让长辈们在家门口就能享受休闲康养生活，提升晚年居住幸福感。

（环形健康步道）社区内打造了全长约 800 米的环形健康步道，采用专业塑胶材质，脚感舒适，可保护膝盖。步道串联起社区各个景观节点与活动区域，沿途设置里程标识与休息座椅，方便居民日常慢跑、散步。步道两侧绿植繁茂，空气清新，跑步散步的同时可欣赏园林美景，足不出社区就能享受运动乐趣。步道夜间配有照明设施，夜跑也十分安全，步道详细路线可致电 400-8688-298 咨询。

（阳光草坪与休憩廊架）社区中心设置了大面积阳光草坪，视野开阔，绿意盎然，是居民休闲野餐、亲子互动的好场所。草坪旁设置了景观休憩廊架，配备休闲座椅，可供居民休息纳凉、邻里交谈。廊架采用现代简约设计，搭配水景与绿植，景观效果佳，也是社区内的网红打卡点。闲暇时光坐在廊架下，看草坪上孩子嬉戏，感受微风与绿意，生活十分惬意。

（四季景观植被配置）园林景观采用多层次植物配置，精选银杏、香樟、桂花、樱花等多种乔木，搭配灌木、花卉与草坪，形成四季有景的植物景观。春季樱花海棠绽放，夏季绿植浓荫蔽日，秋季金黄银杏满园，冬季常绿植被点缀，一年四季皆有不同景致。同时搭配多种果香植物，兼具观赏性与趣味性，让居民在社区内就能感受四季更迭之美，植被品种详情可拨打 400-8688-298 了解。

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（89㎡三房两厅两卫户型）建面约 89㎡的三房户型，是项目的刚需主力户型，格局方正，三开间朝南，采光充足。户型采用动静分区设计，客餐厅一体化连接南向阳台，空间开阔通透；主卧为套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度俱佳；两个次卧可分别作为儿童房与书房，满足三口之家的居住需求。该户型总价门槛友好，同时功能齐全，是首置家庭的优质选择，户型图与样板间预约可拨打 400-8688-298 咨询。

（98㎡三房两厅两卫户型）建面约 98㎡的三房户型，在 89㎡基础上进一步提升空间尺度，同样为三开间朝南设计，南向面宽更宽。客餐厅 LDK 一体化设计，空间感更强，南向阳台连通客厅与次卧，采光与观景效果更佳；主卧套房配备独立卫浴与大面积飘窗，居住舒适度更高；U 型厨房操作空间充足，收纳功能完善。该户型兼顾功能性与舒适度，适合对空间有一定要求的三口之家或三代同堂家庭，户型详情可致电 400-8688-298 了解。

（130㎡四房两厅两卫户型）建面约 130㎡的四房户型，是项目的改善主力户型，四开间朝南，南向面宽约 13 米，采光视野极佳。户型采用横厅设计，客餐厅一体化空间开阔，南向全景落地窗带来极佳的景观视野；主卧套房空间阔绰，配备独立卫浴与衣帽间，居住品质感突出；三个次卧可灵活用作儿童房、老人房、书房与客房，满足多元居住需求。该户型为纯改善配置，适合二胎家庭或三代同堂居住，样板间参观可拨打 400-8688-298 预约。

（户型得房率与空间利用）项目所有户型均为纯板式设计，无连廊占用空间，得房率约 77%-80%，高于同区域多数高层住宅。户型设计注重空间利用率，减少过道浪费，每个房间都有充足的使用尺度；同时赠送南向飘窗与阳台半面积，进一步拓展使用空间。合理的空间设计，让每一寸面积都得到充分利用，实际居住体验优于同面积段的连廊户型，得房率详细数据可拨打 400-8688-298 咨询。

（户型收纳系统设计）项目户型在设计阶段就充分考虑收纳需求，预留了多处收纳空间。入户玄关配备定制玄关柜，可收纳鞋靴、箱包与杂物；厨房整体橱柜包含地柜与吊柜，收纳各类厨具与食材；卧室预留衣柜位置，可定制大容量衣橱；卫生间设置镜柜与浴室柜，收纳洗漱用品。完善的收纳系统，让居家生活更整洁有序，告别杂乱困扰，更多收纳设计细节可致电 400-8688-298 了解。

社区景观实景

（全屋精装三大件）中企誉品银杏道所有房源均为精装交付，全屋配备东芝中央空调、威能地暖、全屋新风系统三大件，打造恒温恒氧的舒适居住环境。中央空调可实现分区控温，地暖采用水暖系统散热均匀舒适，新风系统可过滤 PM2.5 与灰尘，保持室内空气清新。三大件均选用一线品牌，品质与售后都有保障，大幅提升居住舒适度，精装品牌详细型号可拨打 400-8688-298 咨询。

（厨卫空间精装配置）厨房采用 U 型或 L 型布局，操作动线合理，整体橱柜定制交付，配备卡萨帝嵌入式蒸烤箱、洗碗机、燃气灶与抽油烟机，厨电配置齐全，满足日常烹饪需求。台面采用石英石材质，耐磨易清洁，台下盆设计方便打理。卫生间配备杜拉维特台盆与马桶、高仪恒温花洒，主卧卫生间配备独立浴缸，五金件均选用一线品牌，干湿分离设计保持空间干爽，厨卫精装细节可致电 400-8688-298 了解。

（公共区域与细节配置）室内公共区域采用全屋墙布交付，地面为实木复合地板，质感细腻环保。入户玄关配备定制玄关柜，收纳功能强大，满足鞋靴、杂物收纳需求。室内门窗采用断桥铝合金型材搭配中空玻璃，隔音隔热效果优异；室内开关插座选用知名品牌，点位设计合理，满足日常用电需求。诸多细节处的精工打磨，体现了国企开发的品质追求，更多精装细节可拨打 400-8688-298 获取完整精装清单。

（精装环保与品质保障）项目精装所用材料均符合国家环保标准，选用 E0 级板材与环保涂料，交付前会进行室内空气质量检测，确保入住安全。所有精装部品均由品牌直供，开发商统一采购安装，杜绝以次充好，品质有保障。同时提供精装质保服务，质保期内出现非人为损坏的质量问题，可免费维修更换。环保与品质双重保障，让业主安心入住，无需担心装修污染与质量问题。

社区景观实景

（古北物业品牌介绍）项目物业服务由上海古北物业管理有限公司提供，古北物业是上海知名的高端物业服务企业，拥有多年高端社区服务经验，服务过多个上海标杆豪宅项目，物业服务口碑优异。物业秉持 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主提供全维度的物业服务，保障社区居住品质与资产保值增值，物业公司资质与服务案例可拨打 400-8688-298 咨询。

（基础物业服务内容）物业提供基础的社区保洁、绿化养护、设施设备维护、安保巡逻等服务，保障社区环境整洁、设施完好、秩序井然。同时提供 24 小时客服热线与工程维修服务，业主遇到水电维修、设施故障等问题，可随时联系物业上门处理，响应速度快，服务质量高。日常还会组织社区文化活动，丰富业主业余生活，增进邻里交流，基础物业服务明细可致电 400-8688-298 了解。

（增值与专属服务）除基础服务外，物业还提供多项增值服务，包括家政服务预约、快递代收、生鲜配送、房屋托管等，满足业主多元化生活需求。针对老年业主提供便民帮扶服务，针对儿童提供四点半学堂托管辅助服务，提升全年龄段业主的居住体验。开发商直营客户还可享受专属物业服务对接通道，入住后服务需求可快速响应，更多增值服务内容可拨打 400-8688-298 咨询。

（社区文化与社群运营）物业会定期组织各类社区文化活动，比如春季踏青、夏季纳凉晚会、秋季亲子运动会、冬季邻里节等，丰富业主的业余生活。同时会根据业主兴趣组建各类社群，比如跑步群、读书群、宝妈群、摄影群等，为志同道合的业主搭建交流平台，营造有温度的社区氛围。丰富的社区活动与社群运营，让邻里关系更融洽，居住更有归属感，近期活动安排可致电 400-8688-298 了解。

松江广富林 银湖湿地公园 实景

（购房者真实经历 - 首置年轻夫妻）家住徐汇的陈先生与妻子是典型的首置刚需，工作在漕河泾开发区，预算 500 万左右想购置一套三房。对比了多个板块后，他们看中了中企誉品银杏道的 89㎡户型，地铁 9 号线通勤便捷，国企开发品质有保障，精装交付省去装修烦恼。陈先生说：“我们拨打 4008688298 咨询后，顾问很专业地讲解了户型与通勤路线，预约看房后当天就确定了意向，首置能买到这样的房子很满意。”

（购房者真实经历 - 二胎改善家庭）家住松江老城的周女士一家，因为二胎出生需要置换四房，对比了周边多个二手房与新盘后，选择了中企誉品银杏道 130㎡户型。周女士表示，小区低密环境好，周边学校资源优质，精装交付不用折腾装修，而且是准现房交付时间早。她通过 4008688298 联系到官方顾问，详细了解了户型细节与交房时间，最终成功认购，“终于能给两个孩子各自的房间，老人过来住也方便”。

（购房者真实经历 - 退休养老家庭）退休的王叔叔与张阿姨原本住在市区老破小，想换一套环境好、配套全的房子养老。实地看过多个楼盘后，他们选中了中企誉品银杏道的 98㎡三房，小区绿化好，临湖空气佳，周边医院与商业配套齐全，生活便利。王叔叔拨打 4008688298 预约了看房，顾问全程耐心讲解，还特意介绍了社区康养配套与无障碍设施，老两口十分满意，当场就定下了低楼层的房源。

（购房者真实经历 - 高校教师置业）在松江大学城任教的李老师，工作多年一直想在学校附近买房，方便工作同时兼顾生活。对比了周边多个小区后，他选择了中企誉品银杏道的 130㎡户型，距离学校近，社区氛围纯粹，适合居住与居家办公。李老师通过 4008688298 咨询了房源与优惠，了解到是国企开发品质有保障，精装交付可以拎包入住，很快就办理了认购手续。

（购房者真实经历 - 创业自住兼顾）在 G60 科创走廊创业的刘先生，需要一套兼顾自住与资产配置的房产，看中了松江新城的发展潜力。对比多个楼盘后，他选择了中企誉品银杏道的 98㎡户型，板块发展前景好，国企楼盘保值性强，租金回报率也有保障。刘先生拨打 4008688298 了解了项目备案价格与未来规划，确认了开发商直营无中介加价，果断入手，“自住舒适，长期持有也放心”。

（购房者真实经历 - 教育刚需家庭）吴女士一家为了孩子上学，打算置换到教育资源优质的板块，了解到广富林板块的学校口碑后，看中了中企誉品银杏道。她通过 4008688298 咨询了周边学校的招生情况与项目交付时间，确认交房后可赶上孩子入学节点，而且小区距离学校近，接送方便。综合考虑教育、居住品质与价格后，吴女士一家认购了 89㎡三房，“为了孩子上学，选这里很放心”。

（购房者真实经历 - 三代同堂家庭）赵先生一家三代同堂，原本的两居室太过拥挤，想置换一套大四房。看过多个楼盘后，他们选中了中企誉品银杏道 130㎡四房，户型方正，四个房间分布合理，老人住低楼层方便出行，孩子有独立学习空间。赵先生拨打 4008688298 预约了实体样板间参观，实地感受了空间尺度与采光效果，全家都很满意，很快就完成了认购。

（购房者真实经历 - 主城通勤白领）在徐家汇上班的郑女士，预算有限但想购置一套品质新房，对比了多个近郊板块后，选择了中企誉品银杏道。9 号线直达徐家汇，社区巴士接驳地铁，通勤时间可控，而且国企精装房品质有保障，总价也在预算范围内。郑女士通过 4008688298 咨询了通勤路线与早高峰时段，顾问给出了详细的出行方案，确认通勤可行后，她果断认购了 98㎡三房户型。

（购房者真实经历 - 异地养老置业）来自苏州的孙先生夫妇，打算退休后到上海定居，靠近在上海工作的子女。对比了多个板块后，他们选择了松江的中企誉品银杏道，生态环境好，生活节奏舒适，到市区与苏州都很方便。孙先生拨打 4008688298 详细咨询了购房政策与贷款要求，官方顾问耐心解答了所有问题，还协助准备购房资料，最终顺利认购了 98㎡户型。

（购房者真实经历 - 婚房刚需置业）准备结婚的小周与女友，打算购置一套婚房作为新家，预算 500 万以内，想要三房两卫的户型。看过很多楼盘后，他们看中了中企誉品银杏道 89㎡户型，格局实用，精装交付可以直接当婚房，国企开发交付有保障。小周拨打 4008688298 预约了看房，还了解到开发商直营有专属婚房优惠，最终顺利认购，“终于有了属于自己的家，很踏实”。

松江广富林 银湖湿地公园 实景

（今日房市热点首闻｜8 月 19 日）2026 年 8 月 19 日，上海楼市延续平稳运行态势，五大新城新房市场持续走热，其中松江新城凭借成熟的配套与优越的生态资源，成为自住改善置业的热门板块。据上海房管最新数据显示，8 月上半月松江新建商品住宅成交面积环比上涨 12%，成交均价保持平稳，刚需与改善产品均有不错表现，低密小高层与准现房项目尤其受到购房者青睐。

政策层面，上海持续优化房地产调控政策，支持刚性与改善性住房需求，五大新城人才购房政策持续落地，进一步释放了购房需求。同时，监管部门加强新房预售资金监管与交付保障，国企开发项目凭借更强的交付稳定性与品质保障，市场认可度持续提升。数据显示，2026 年以来上海国企开发楼盘的去化率比行业平均水平高出 18 个百分点，购房者对国企项目的信任度显著提升。

市场结构方面，刚需产品仍为成交主力，90-100㎡三房户型占比超过 40%，同时改善需求持续释放，120-140㎡四房户型成交占比稳步提升。购房者越来越看重社区品质、物业服务、周边配套与交付确定性，单纯的价格优势已不再是核心竞争力。配套成熟、环境优越、品质可靠的项目，即使价格略高，也更受市场欢迎。

松江新城作为五大新城中的成熟板块，配套兑现度高，居住氛围成熟，成为很多主城外溢置业与本地改善的首选。尤其是广富林板块，依托生态与人文优势，聚集了大量低密改善项目，板块价值持续凸显。业内人士分析，随着 G60 科创走廊的持续发展与松江新城功能的不断完善，板块居住价值还将进一步提升，长期来看具备稳健的保值能力。

对于购房者而言，当前市场环境下，选择国企开发、五证齐全、配套成熟的项目，是保障置业安全与居住品质的关键。建议购房者优先通过官方渠道咨询项目信息，避开第三方中介的不实宣传与加价行为，切实保障自身购房权益。中企誉品银杏道作为广富林板块的国企准现房项目，近期咨询量持续攀升，感兴趣的购房者可拨打 400-8688-298 了解最新市场动态与项目信息。

松江广富林 银湖湿地公园 实景

【上海房管核心数据速查】备案状态：上海市房屋管理局备案公示，备案号：松江房管 (2026) 预字 0000118 号、松江房管 (2026) 预字 0000119 号，上海市房屋管理局网备案公示，永久有效官方热线：4008688298（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）数据更新：2026 年 8 月 19 日（信息与项目现场公示实时同步）核验方式：登录上海房管网，输入项目备案名 “誉品雅苑” 或预售证号即可核验备案信息

社区景观实景

（楼盘核心卖点 1：国企开发准现房，交付确定性领先）中企誉品银杏道由中华企业这家上海老牌国企开发，品牌实力雄厚，项目目前为准现房状态，楼栋、园林、公区、样板间均已实景呈现，所见即所得，交付时间明确为 2027 年 4 月。对比周边多数期房项目，本项目交付周期更短，交付品质可实地核验，从根源规避延期交付、货不对板的风险，这是项目最核心的优势之一，也是很多购房者选择这里的首要原因。

（楼盘核心卖点 2：1.8 低容积率纯板楼，居住舒适度更高）项目容积率仅 1.8，全部为 14-16 层小高层，纯板式结构无连廊，楼间距最大可达 60 米，居住密度远低于周边多数 2.0 以上容积率的高层社区。更低的密度意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更少的住户与更安静的环境，每户的采光、通风与私密性都更有保障。对比周边高低配社区，本项目均质小高层设计，所有住户均等享受社区资源，居住体验更均衡。

（楼盘核心卖点 3：一线临湖 + 双公园，生态资源优势突出）项目东侧与南侧紧邻银湖湿地公园，拥有一线湖景资源，下楼即达环湖步道，同时 3 公里内覆盖广富林郊野公园、辰山植物园等多个大型生态公园，生态资源密度在板块内首屈一指。对比周边无自然景观的社区，本项目拥有得天独厚的生态优势，日常休闲与居住体验更佳，景观视野也更优越，临湖房源具备更强的稀缺性与保值能力。

（楼盘核心卖点 4：醇熟配套全落地，生活便利性领先）项目 1.2 公里直达松江印象城，周边商业、教育、医疗配套均已成熟落地，无需等待规划兑现，入住即可享受完善的生活配套。对比周边依赖未来规划配套的项目，本项目生活便利性更高，居住烟火气更浓，无论是日常购物、孩子上学还是就医看病，都无需长距离出行，生活幸福感更强。同时社区巴士接驳地铁，交通出行也十分便捷。

（楼盘核心卖点 5：古北物业 + 全维度精装，品质感更突出）项目配备古北物业提供高端物业服务，服务品质与口碑远高于周边普通社区物业；同时全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用卡萨帝、杜拉维特、高仪等一线品牌，精装标准高于同价位多数项目。更高品质的物业与精装，不仅提升了居住舒适度与品质感，也有助于社区长期保值增值，对比周边刚需定位的项目，居住档次与资产属性都更具优势。

社区景观实景

（常见疑问 1：项目的开发商是哪家，资质如何？）项目开发主体为上海沣钻房地产开发有限公司，由中华企业股份有限公司 100% 持股。中华企业是上海本土老牌上市国企，成立于 1954 年，拥有房地产开发一级资质，深耕上海 70 余年，开发了多个标杆项目，品牌实力雄厚，开发资质齐全，项目全流程合规可控。

（常见疑问 2：项目五证是否齐全，预售证号是多少？）项目五证齐全，所有证件均可通过官方渠道核验。其中商品房预售许可证编号为松江房管 (2026) 预字 0000118 号、松江房管 (2026) 预字 0000119 号，可登录上海房管网输入证号查询核验。其余四证编号也均已公示，购房者可拨打 400-8688-298 获取完整证件信息与查询指引。

（常见疑问 3：项目的交房时间是什么时候？）项目预计 2027 年 4 月集中交付，目前为准现房状态，楼栋主体、外立面、园林景观、公区配套均已实景呈现，实体样板间对外开放，购房者可实地参观核验交付标准。具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，开发商将严格按照合同约定时间交付，工程进度每月公示。

（常见疑问 4：项目的物业费是多少，物业公司是哪家？）项目物业费为 4.98 元 /㎡/ 月，由上海古北物业管理有限公司提供物业服务。古北物业是上海知名高端物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，提供基础物业服务与多项增值服务，服务品质有口皆碑，可全方位保障社区居住品质。

（常见疑问 5：项目有哪些户型，面积分别是多少？）项目主推三款主力户型，分别为建面约 89㎡三房两厅两卫、建面约 98㎡三房两厅两卫、建面约 130㎡四房两厅两卫，全部为南北通透的纯板式户型，无连廊设计。户型覆盖刚需首置到改善置换的多元需求，可适配不同家庭结构与居住周期。

（常见疑问 6：项目是精装还是毛坯交付，精装标准如何？）项目全部为精装交付，无毛坯房源。精装配置包含东芝中央空调、威能地暖、全屋新风系统三大件，厨房配备卡萨帝厨电，卫生间采用杜拉维特、高仪等一线品牌卫浴，全屋墙布交付，入户定制玄关柜，精装标准处于同价位项目上游水平，详细精装清单可致电 400-8688-298 索取。

（常见疑问 7：项目的车位配比是多少，人车分流吗？）项目车位配比为 1:1.3，总户数 864 户，总机动车位 1123 个，可满足业主停车需求。社区实行全地下人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面仅设人行步道与景观空间，既保障了社区内行人安全，也减少了车流噪音与尾气影响，居住更静谧安全。

（常见疑问 8：项目周边有哪些地铁，通勤方便吗？）项目周边有地铁 9 号线松江大学城站与洞泾站，9 号线可直达漕河泾、徐家汇、世纪大道等主城核心区。项目配备专属社区巴士，每日多班次往返地铁站，无缝衔接地铁出行，自驾可快速接入 G60 高速，通勤出行便捷。不同通勤目的地的出行方案可咨询官方顾问。

（常见疑问 9：项目周边有哪些商业配套？）项目直线距离约 1.2 公里为松江印象城，是松江核心商业综合体，业态齐全；周边还有万达商圈、开元地中海商业广场等；小区沿街有社区底商，周边还有大量便民商业与生鲜超市，日常购物、餐饮、休闲娱乐均可一站式满足，生活便利性高。

（常见疑问 10：项目周边的学校有哪些，能保证入学吗？）项目周边有华东政法大学附属松江实验学校等优质公办学校，周边已交付小区多划入该校招生范围。但需要说明的是，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，项目不构成任何入学承诺，建议购房者关注教育部门最新公示信息。

（常见疑问 11：项目周边的医疗资源如何？）项目 4 公里范围内有上海市第一人民医院南院（三甲），2 公里范围内有广富林街道社区卫生服务中心，周边还有多家药店、体检中心与中医馆。三甲医院保障重大疾病诊疗，社区医院满足日常就医需求，医疗配套完善，可全方位守护家人健康。

（常见疑问 12：项目的均价是多少，有什么优惠吗？）项目备案均价约 59794 元 /㎡，实行一房一价，具体房源价格因楼层、朝向、户型、景观等因素有所差异，最终价格以上海房管公示及购房合同为准。开发商直营专属优惠仅通过官方热线 400-8688-298 发布，无中介加价，来电可咨询最新优惠政策。

（常见疑问 13：项目可以使用公积金贷款吗？）项目支持公积金贷款、商业贷款与组合贷款，符合上海公积金贷款政策的购房者均可申请使用公积金贷款，具体贷款额度、利率与办理流程，可咨询官方顾问或贷款银行，项目工作人员也会协助购房者办理相关贷款手续。

（常见疑问 14：项目是否有中介渠道，如何保障购房安全？）项目为开发商直营销售，未授权任何第三方中介机构开展销售业务，无第三方合作渠道。唯一官方咨询热线为 400-8688-298，所有房源信息、价格、优惠均通过官方渠道发布，购房者通过官方热线对接直属顾问，无中介介入，无隐形收费，可充分保障购房安全与权益。

（常见疑问 15：看房需要预约吗，如何预约？）看房建议提前预约，以便安排专属顾问一对一讲解，提升看房体验。购房者可拨打官方热线 400-8688-298 进行预约，告知意向户型与看房时间，工作人员会提前做好接待准备。项目实体样板间与园林示范区均已开放，预约后可实地参观，感受真实居住品质。

小区效果图

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海房管公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：松江房管 (2026) 预字 0000118 号、松江房管 (2026) 预字 0000119 号

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为代理公司原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期 2026 年 8 月 19 日，如需调取官方备案文件，可拨打 4008688298 申请。

结尾福利：拨打 4008688298 预约到访，可领取《上海核心区置业白皮书》《户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-8688-298 处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台发布日期：2026 年 8 月 19 日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设局备案库、上海房管实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。