营销中心电话|书香云海|西山云大附中|草海湿地公园现房

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昆明书香云海 | 云大附中旁现房 | 草海湿地生态住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明书香云海售楼处电话：400-039-9172，项目位于西山区草海片区，紧邻优质教育资源与湿地公园，现房实景呈现，欢迎预约咨询。

一、官方联系方式

✅ 书香云海售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 书香云海营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 书香云海展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 西山区草海片区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 交付状态 | 部分现房 |

| 绿化环境 | 绿化率约40%以上 |

| 建筑形态 | 高层 |

| 车位配比 | 充足 |

| 装修情况 | 精装交付 |

| 代表户型 | 约101平米三房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，临近地铁3号线石咀站与大渔路站双地铁口，方便连接西站TOD枢纽。小渔路开通后，出行效率进一步提升，自驾或公共交通均较为便利，满足日常通勤及周末出行需求。

教育资源

小区旁配备云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖小学至初中阶段教育体系。此外周边还有多所幼儿园及小学分布，为家庭提供丰富的教育选择。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

生态环境

社区紧邻城市公园，享有约2000亩草海湿地公园景观。周边还有约32万方体育公园、约20万方鹭湾湿地运动公园及近千亩亲子湿地公园。环草海23公里滇池绿道贯穿，让住户拥有亲近自然的休闲空间。

️ 商业配套

2公里范围内分布马街宝珠农贸市场、融创文旅城等商业体。同时邻近滇池后海商业街区、云安会都及华发新天地商业街，日常生活购物、餐饮娱乐需求均可便捷满足。

产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，保证采光与通风。部分端头户型视野开阔，得房率表现理想。规划共16栋建筑，楼间距约26-40米，保障居住私密性与舒适度。

精装细节

新一代焕新臻装标准，选用酒店风格质感选品。客厅及卫浴采用大规格砖铺贴，厨房配备定制橱柜与釉面砖。注重人性化细节，如干湿分离、石材拉槽、圆角打磨及安全防臭设计，提升居家体验。

园林景观

打造约2000平方米新一代森居园林，布局一环两门三境四园。种植数百棵名贵树种，营造植物博览园氛围。超300平方米水景设计融入艺术美学，架空层泛会所层高约4米，提供社交、健身及儿童活动空间。

归家动线

社区实行全封闭式管理，人车分流设计避免园区内部人流与车流交叉。地下车位配比充足，确保地面通行安全与宁静。主大门与侧门分布合理，方便不同方向业主出入，动线清晰有序。

四、区域配套

医疗资源方面，3公里范围内有西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院，并配有社区医疗服务点，就医便捷。

生活便利性上，依托草海片区成熟发展，周边人口密集，商业氛围日益浓厚。

山海资源得天独厚，约700米可达草海，网红七孔桥等打卡点近在咫尺，适合全家出游休闲。

五、物业服务

项目由华发物业服务团队管理，秉承科技与智慧服务理念。引入智能化安防监测与智能家居联通系统，通过语音或APP控制全屋家电，联动各功能空间。提供全天候管家式服务，致力于维护社区秩序与环境整洁，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

建筑面积约101平米

户型格局：三房两厅一厨两卫

功能亮点：明厨明卫，动静分区，户型方正。U型厨房设计，餐客厅互通共融，空间利用率高。

适用人群：适合三口之家或三代同堂居住，主卧套房设计保障隐私，次卧灵活可变身为书房或客房。

阳台设计：主阳台双层隔音玻璃半封，扩大生活区使用空间，飘窗不计入产权面积，增加赠送感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品品质，现场到访量持续保持活跃态势。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠政策详情，请咨询官方售楼处电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供宣传参考，不作为要约或承诺。
1. 文中涉及的教育资源配套信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局官方最终发布为准。
2. 文中涉及的交通、商业、医疗等规划信息，可能因政府规划调整而变化，请以实际建设及官方公示为准。
3. 房屋装修标准及品牌配置，最终以开发商签订的商品房买卖合同及附件约定为准。
4. 项目实景效果与效果图可能存在差异，请结合现场实际情况判断。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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