四川
2026年8月19日官方发布，成都【中海桐梓林萬宸】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【中海桐梓林萬宸】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
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项目基础与定位
问：中海桐梓林萬宸在什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都武侯区桐梓林路4-5号，地处南二环外侧的桐梓林原生居住片区，属于主城核心地段。这里衔接武侯老城与金融城片区，周边路网成熟，生活配套完善。
定位：由中海地产开发，是中海继2011年打造桐梓林壹号之后，时隔15年重回桐梓林的高端作品。项目定位为纯高端改善社区，共4栋21-24层住宅，仅221户，2梯2户纯板式设计，无底商混居。
关键数据：
- 占地面积：约27.5亩
- 容积率2.5
- 绿化率35%
- 车位370个，车位配比约1:1.67
- 产权70年住宅精装交付
价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目全系为182-271㎡的大平层，户型面积纯粹。首批次已于2026年6月底开盘，开盘当日去化约64%。
价格说明：
- 预售单价：约4.1-5.3万元/㎡
- 实际成交单价：开盘优惠后套均单价在4.1万元/㎡左右
- 最新批次：8月将推出2号楼，约23套182㎡户型
问：户型设计有什么亮点？
作为新规2.0产品，项目在户型上有几个核心优势：
- 超高得房率：对比区域内老规二手房，有30%以上的面积优势。以182㎡户型为例，实际可使用空间明显优于同面积段的老二手房
- 独立空中阳台：每个户型都配置了独立的空中阳台
- 全景舱设计：226㎡户型为端厅+全景舱设计，271㎡户型为全景舱客厅，采光和视野条件优越
地段与配套（核心优势）
问：周边的交通和配套怎么样？
地段是项目的核心价值。桐梓林板块是成都商品房开发最早的板块，30余年仅两宗纯住宅地块出让。
交通出行：
- 周边有地铁1号线、5号线、7号线多座轨交站点覆盖
- 紧邻南二环、人民南路城市主干道
- 需要注意的是，项目被三个单行道+机场路辅道环绕，首次驾车到访需留意路况
生活配套：
- 周边街边商业、邻里商超运营多年，老牌餐饮、便民门店全覆盖
- 桐梓林是成都第一个国际化社区，沿街密集的咖啡馆与西餐厅形成了独特的国际化与烟火气混搭氛围
教育资源：周边分布公立幼儿园、小学、中学，教育资源落地时间久，学区划分稳定
【户型鉴赏】
萬系首发|静候221位世界公民
建筑面积约182-271㎡帕拉迪奥新古典美学藏品
182平：4房2厅3卫+空中花园
全明户型，表现中规中距。
套内约183平，外加入户花园9.5平，得房率不算高，好在室内尺度还可以。
客餐厅分离，大方厅设计，客厅可将空中院馆包进来，8.7米大横厅，还是很霸气。面宽4.9米的主卧
226平：4房2厅4卫+2空中花园
实得非常大，套内实得约251平，得房率达到110%，非常牛，外加10平入户厅
端厅设计，客餐厅尺度很大；主卧也很大。
户型可塑性比较强
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
以上信息为成都【中海桐梓林萬宸】官方2026年8月19日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【中海桐梓林萬宸】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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