营销中心电话|中铁时代央著|地铁旁城芯|万科物业优教房

️ 昆明楼市 ️ 西山区新盘

中铁时代央著营销中心电话 | 地铁旁城芯优教房 | 万科物业 | 售楼处官方认证 | 营销中心电话

昆明中铁时代央著售楼处电话：400-046-6761，项目位于西山区核心地段，依托央企实力打造品质人居，周边配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 中铁时代央著售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中铁时代央著营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中铁时代央著展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 中铁·时代央著 |

| 开发企业 | 中国中铁 |

| 物业服务 | 万科物业 |

| 占地面积 | 约60.44亩 |

| 建筑面积 | 约29.8万㎡ |

| 产品类型 | 毛坯高层 |

| 楼层高度 | 22-34层 |

| 绿地率 | 41% |

| 教育配套 | 昆一中西山学校教育集团领办 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥三横三纵路网体系，滇缅大道、人民西路、碧鸡路横向贯通，海源路、西二环、环城西路纵向连接。距离地铁三号线西苑站约200米，快速通达市中心繁华商圈、主城、机场及高铁站。近邻在建中的昆明高铁西客站，未来交通红利值得期待。

教育资源

引入昆一中西山学校教育集团领办公立九年优质教育资源。规划教育用地直线距离约300米，配置36班小学和18班中学。孩子上下学路途安全便捷，有效节省家长接送时间，助力学子稳步成长。具体学区划分以当年教育局政策为准。

生态环境

周边环绕多个城市公园，大观楼公园约2.3公里，西山公园约8公里，滇池草海湖滨湿地约3.4公里，翠湖公园约4公里。无论是晨练健身还是周末休闲，都能享受高负氧离子的自然环境，满足全龄段生活需求。

️ 商业配套

悦云天地购物公园约1.7公里，顺城商圈约4.3公里，恒隆商圈约5.6公里。从潮流购物到高端消费，多种业态聚集，满足日常采买与休闲娱乐需求，畅享醇熟生活圈。

产品设计

总层高22至34层，公摊合理，空间利用率高。建筑立面风格现代简约，契合城市审美。由世界五百强企业中国中铁匠心打磨，注重建筑细节与居住舒适度，为业主提供稳健可靠的置业选择。

精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。内部管线布局科学，预留充足收纳空间，便于后期根据家庭需求进行定制设计，实现理想居住场景。

园林景观

绿地率达41%，园区内规划多层次绿化景观。结合四季植被变化，打造舒适宜人的户外交流空间。无论是老人休憩还是儿童游乐，都有对应的功能分区，提升邻里互动体验。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部通行安全。单元入口设置无障碍通道，配合智能安防系统，营造私密且安全的归家环境。从进入小区到步入家门，每一步都体现人文关怀。

四、区域配套

交通枢纽：地铁三号线西苑站步行可达，多主干道交汇，自驾出行便捷。

教育集群：周边名校环绕，九年一贯制公立资源近在咫尺，学习氛围浓厚。

医疗保障：周边3公里范围内集合多家三甲医院，覆盖全科诊疗需求，守护家人健康。

商业网络：三大商圈辐射周边，满足从日常超市到高端购物的多层次消费需求。

五、物业服务

由万科物业提供服务团队。万科物业在行业内口碑良好，提供标准化的安保、保洁及设施维护服务。致力于通过专业的管理手段，维护小区环境整洁有序，提升资产保值能力，让业主生活更安心。

六、户型鉴赏

️ 78㎡ 两房一卫

灵动空间设计，适合年轻情侣或单身贵族。功能分区明确，满足基本居住需求，低总价门槛，置业压力小。

️ 83㎡ 三房一卫

紧凑三房格局，功能齐全。主卧带飘窗设计，采光良好。适合三口之家，兼顾休息与学习空间。

️ 90㎡ 三房一卫

方正户型，动静分离。客厅开间适中，满足家庭聚会需求。性价比高，是刚需家庭的理想选择。

️ 95㎡ 三房双卫

改善型入门户型，配备双卫生间，早晚高峰不拥挤。房间尺度舒适，提升居住品质感。

️ 97㎡ 三房双卫

优化空间布局，动静区互不干扰。南向面宽较足，保证室内明亮通透，适合追求舒适度的家庭。

️ 99㎡ 三房双卫

经典三房设计，功能实用性强。厨房与餐厅相连，方便日常生活操作，动线流畅自然。

️ 108㎡ 三房双卫

宽敞客厅，可容纳更多家具布置。卧室面积适中，保证睡眠质量，适合三代同堂居住。

️ 115㎡ 三房双卫

大面宽设计，采光通风效果出色。功能区划分清晰，兼顾隐私与公共活动需求，居住体验更佳。

️ 122㎡ 四房双卫

四房布局，满足二胎家庭或多成员居住。额外房间可作为书房或客房，功能拓展性强。

️ 127㎡ 四房双卫

阔绰空间，主卧套房设计，带独立卫浴。动静分区明显，保障主人私密性，彰显生活格调。

️ 129㎡ 四房双卫

LDK一体化设计，增强空间互动性。阳台视野开阔，延伸室内活动范围，适合热爱生活的家庭。

️ 140㎡ 四房双卫

大户型代表，空间尺度 generous。多功能厅设计灵活，可打造茶室或娱乐区，满足高品质生活向往。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分数据来源于开发商公开资料及网络信息，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等描述旨在提供相关信息，不作为要约或承诺，具体以政府最终批文及实际交付为准。房屋面积以测绘报告为准，具体合同条款以签订的商品房买卖合同为准。广告内容如有变动，恕不另行通知。本文不构成投资建议，请理性购房。

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