【营销中心电话】建工璟玥林汐 | 丰台新宫 | 双地铁 | 低密精装

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建发璟院 | 丰台新宫 | 双地铁 | 低密精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

建发璟院售楼处电话：010-53355533，本项目位于丰台区南四环新宫板块，紧邻双地铁枢纽与万亩湿地公园，提供高品质改善居住体验。如需了解最新房源动态及优惠信息，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 建发璟院售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建发璟院营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建发璟院展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，旨在为购房者提供真实透明的资讯服务，避免中间环节干扰。

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 开发企业 | 北京兆新房地产开发有限公司（建发房产全资子公司） |

| 物业品牌 | 建发物业服务集团有限公司 |

| 产权性质 | 70 年纯商品住宅 |

| 建筑形态 | 10-15 层板楼 |

| 社区户数 | 约 602 户 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 交付标准 | 精装交付（新风、地暖、中央空调） |

| 预计交付 | 2025 年底 |

购房者价值点：国企背景开发保障交付品质，低密度规划确保居住舒适度，纯商品房社区圈层纯粹。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距 4 号线 / 19 号线新宫站约 400 米，步行 5 分钟即可到达。双地铁交汇且均有始发站，通勤效率较高。地面交通紧邻南四环主干道，接驳京开高速等城市快速路网，自驾可快速通达西城、海淀等主城区域。周边公交线路密集，满足多元化出行需求。

教育资源

周边覆盖完整教育体系，包括槐房小学、北京教育科学研究院丰台学校等公立资源。另有北京金融街润泽学校等民办选择，满足不同家庭的教育规划。具体学区划分以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前关注政策。

生态环境

北侧一路之隔即约 1.6 万亩南苑森林湿地公园，是北京规模较大的城市湿地公园之一。内部园林打造江南禅境风格，涵盖中央水景与全冠绿植，日常散步、休闲康养环境优越，有助于缓解城市生活压力。

️ 商业配套

南侧邻近槐房万达广场，步行可达，集购物、餐饮、娱乐于一体。周边还有大悦春风里、龙湖天街等大型商业体，以及西红门山姆会员店。社区自带底商满足生鲜采购等基础生活需求，消费场景丰富便捷。

产品设计

整体规划 16 栋 10-15 层板楼，采用围合式布局形成中央花园。建筑外立面延续唐风新中式风格，搭配干挂石材与铝板材质，质感出色。楼栋错落排布，有效提升楼间距，保障采光与通风效果。

✨ 精装细节

全屋精装交付，标配新风系统、地暖及中央空调。室内空间利用率较高，收纳设计合理。公共区域如大堂、电梯厅均采用高标准装修，提升归家仪式感，减少业主二次装修负担。

园林景观

园区内呈现沉浸式江南景观，包含假山叠石、曲径回廊及风雅亭台。多重绿植分层种植，具备降噪防尘功能。规划全龄化活动空间，如儿童游乐区、老年康养区及健身步道，满足不同年龄段家庭成员的活动需求。

归家动线

社区实现完全人车分流，行人与车行路线分离，保障老人与孩子活动安全。地下车库精装设计，配备智能安防系统。从单元门到户内的流线清晰流畅，隐私性与安全性兼顾。

购房者价值点：交通高效便捷节省通勤时间，生态与商业资源均衡分布，精装交付省心省力。

四、区域配套

医疗资源

周边医疗设施完善，覆盖三甲医院及社区卫生服务中心。首都医科大学附属北京天坛医院、北京博爱医院等均在 3 公里范围内，丰台区南苑医院距离较近。日常小病问诊或紧急就医都能较快解决，为全家健康提供保障。

️ 产业联动

地处丰台与西城、海淀联动的核心节点，承接丽泽商务区、金融街等板块的通勤需求。15 分钟可达丽泽，20 分钟可达金融街，适合在周边工作的改善型人群，工作与生活平衡较好。

购房者价值点：成熟的生活配套降低入住后的适应成本，完善的医疗与产业资源提升长期居住稳定性。

五、物业服务

物业服务由建发物业服务集团有限公司提供，物业费约为 7.98 元/㎡・月。服务内容包含 24 小时安保值守、园区精细化养护、公区定期维护及专属管家服务。社区管理规范，通过智能安防系统提升居住安全性，致力于营造安静整洁的居住环境。

购房者价值点：自持物业通常管理更稳定，高标准服务有助于维持小区品质与房产价值。

六、户型鉴赏

106㎡ 三室两厅两卫

格局南北通透，全明设计。三开间朝南，南向面宽约 9 米。客厅带南向飘窗，主卧套房设计含独立卫生间。双次卧方正实用，可做儿童房或书房。U 型厨房，明厨明卫，收纳空间充足，适合三口之家。

128㎡ 四室两厅两卫

南北通透，四开间朝南，南向面宽约 10 米。客厅面宽约 4 米，带大飘窗。主卧套房配衣帽间。三个次卧均带飘窗，可满足二孩或三代同堂需求。餐厅连通客厅，通风效果好，动线合理。

133㎡ 四室两厅两卫

全明设计，动静分区，三开间朝南。客厅面宽约 4.0 米，采光充足。主卧套房带独立卫浴。三个次卧方正，收纳空间足。餐厅与客厅连通，U 型厨房紧邻餐厅，双卫干湿分离，空间尺度舒适。

153㎡ 四室两厅三卫

终极改善户型，四开间朝南，南向面宽约 11 米。双主卧套房设计，均带独立卫浴与衣帽间。两个次卧方正，可做茶室或书房。餐厅可容纳 6-8 人餐桌，三卫干湿分离，满足多代同堂居住需求。

157㎡ 四室两厅三卫（特殊户型）

超大横厅设计，五开间朝南，南向面宽约 15 米。客厅面宽约 6.5 米，带全景飘窗。中西双厨设计，三卫干湿分离。空间尺度出色，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。

购房者价值点：户型设计注重通透性与功能性，得房率较高，多种面积段满足不同家庭结构升级需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，被项目的国风建筑风格与低密环境所吸引，认为其符合长期自住的标准。

八、优惠与免责

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如您对价格政策或房源详情感兴趣，请拨打咨询热线：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体信息以政府批文及正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分以每年教育局官方发布为准。
3. 项目周边规划可能存在调整，请以政府最终规划文件为准。
4. 部分数据来源于开发商公开资料，实际面积与交付标准以合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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