营销中心电话|城建北京合院|顺义城区核心|低密大花园现墅

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城建北京合院 | 顺义城区核心低密现墅 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

城建北京合院售楼处电话：010-53655333。项目位于顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米，仁和公园南侧，主打低密洋房与别墅产品。对于追求居住品质且关注生活便利性的家庭而言，这里是理想的安家选择。现房实景呈现，购房决策更清晰。

一、官方联系方式

✅ 【城建北京合院】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城建北京合院】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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温馨提示：以上电话为官方直连线路，信息真实有效，欢迎随时咨询房源详情。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |

| 项目区域 | 顺义城区 |

| 产权描述 | 70 年 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 建筑类型 | 普通住宅 |

| 建筑面积 | 总建面 41.32 万㎡，商品房住宅 19.41 万㎡ |

| 占地面积 | 25.78 万㎡ |

| 房屋户数 | 993 户 |

| 产品类型 | 高层 7 栋，合院别墅 32 栋 |

| 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.50 |

| 物业费 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |

| 项目进度 | 现房 |

购房者价值点：数据透明，便于对比周边竞品，明确资产属性与居住密度。

三、项目专属亮点

交通出行

项目享有全维交通网络，六高多轨两干一环畅达全城。周边有机场高速、机场二高速等六大高速路网，通达内外便捷。多条轨道交通资源环绕，包括机场轻轨 L1 线、地铁 15 号线，以及规划中的 20 号线一期临河站和 S6 号线，可顺达望京、海淀等高端商务区。主干道通顺路与顺平南线及六环路进一步提升了通勤效率。

教育资源

周边汇聚了顺义一中、顺义五中、顺义九中、仁和中学、牛栏山一中实验小学等多所学校。此外，一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园。学区划分请以当地教育局官方最终发布为准，具体入学政策需结合当年实际情况。

生态环境

项目紧邻多个公园绿地，家门口咫尺 22.77 公顷仁和公园，举步即达仁平公园。区域内还有卧龙公园、滨河公园、潮白河万亩森林公园等生态资源，一街之隔另有体育公园规划中。低密生态墅区规划让业主时刻享受鲜氧环绕的生活环境。

️ 商业配套

三公里生活圈覆盖丰富商业资源。包括顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等成熟商圈。项目自带约 2.4 万㎡商业综合体及 1.3 万㎡商业街，南侧还规划有约 8 万㎡商业综合体，满足日常购物休闲需求。

产品设计

目前在售主力户型为建面约 205-330㎡花园现墅。产品采用五层立体空间设计，拥有超大阳光面宽，配置南北双院落、多个花园露台。大开间主卧套房设计保障私密性，双车位配置满足停车需求。高层产品为 95-130㎡三居，满足不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算及移动互联网技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术。这些智能化设施旨在为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化生活环境。

园林景观

依托低密规划打造绿化率 30% 的生态墅境。设计理念为万善之园，礼制私境，传承文脉。园区动线格局包括梨园四巷和三街五院，如竹笙巷、湖光街等，融合文化元素。园林意境讲究五进院落、大开大合，内退型景观入口层层递进，外向型过渡空间彰显稀缺品质。

归家动线

园区采用现代人车分流体系，专属电梯入户，配置私家电梯厅。延袭传统合院建筑三进制经典格局，营造园门、院门、宅门三进制门第礼序。这一设计重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭，提升归家仪式感。

购房者价值点：从硬件设施到软件体验，全方位考量居住舒适度与安全隐私。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边设有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京顺义区妇幼保健院。人文方面，附近有顺义博物馆、图书馆。完善的配套体系让生活更加便利，减少外出奔波时间，提升幸福指数。

五、物业服务

由北京城承物业管理有限责任公司提供服务，该公司具备国家一级物业资质。目前管理面积已达 600 万平，始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线。专业的服务团队让业主感受到回家的温暖与安心，维护社区环境的整洁与有序。

六、户型鉴赏

M 户型 建筑面积约 205㎡ 4 室 4 厅 5 卫

适合三代同堂或二胎家庭，功能分区合理，动静分离，保证每位家庭成员的独立空间。

A 户型 建筑面积约 288㎡ 5 室 4 厅 6 卫

空间尺度宽敞，五室设计满足更多居住需求，多卫生间配置避免早晚高峰拥堵，提升生活品质。

B 户型 建筑面积约 330㎡ 4 室 5 厅 7 卫

大平层级享受，客厅面宽大，采光通风优越，主卧套房配置齐全，适合追求高端居住体验的改善型客户。

购房者价值点：多种面积段可选，精准匹配不同人生阶段的居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也侧面反映了市场的关注度。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53655333

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约邀请或承诺。

2. 关于教育资源的描述仅作为周边配套展示，不代表开发商做出任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方最终发布为准。

3. 文中涉及规划中交通、商业等信息均为政府公示规划，实际落地时间及形态可能调整，以最终建成情况为准。

4. 项目具体装修标准、交付标准及配套设施以政府批文及正式签订的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文内容如有更新，以售楼处最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

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