四川
封面新闻记者 罗石芊 摄影报道
8月11日，封面新闻报道了四川省眉山市东坡区加州国际城小区三期内，约300个地下车位出现漏水现象，且该现象已持续多年一事。【点击查看此前报道】
此前，小区业主给车搭“雨棚”防水 封面新闻记者 摄
8月18日，封面新闻记者发现，目前小区三期地下车位上多数雨棚已被拆除，由眉山市建设工程质量安全监督站邀请的专家表示，该小区地下室漏水系局部位置存在防水薄弱层，并非房屋结构问题，建议采用封堵和疏水的办法进行有效解决。
小区物业与业主协商后，将部分“雨棚”拆掉
走访：多数雨棚经协商后拆除
物业：为了更方便观察漏水点
8月18日，记者再次来到该小区三期地下车库，此前车位上挂起的“雨棚”，大部分已被拆除。据小区物业四川蓉信物业服务有限公司工作人员介绍，经与业主们协商，自8月17日起，物业工作人员陆续拆除了约200个防水彩条布，“这是为了我们后续巡逻的时候，更方便观察是否漏水，及时处理。有部分业主不想拆彩条布，我们也尊重他的意见。”
小区物业与业主协商后，将部分“雨棚”拆掉
“在拆除的过程中，我们只发现了3、4个车位顶上还存在漏水情况，大部分地方已经没有漏水了。”该工作人员表示。在走访了多个车位后，记者和现场工作人员仅发现通道内有一处漏水点。
记者在现场看到，近日连续降雨，地下室内多条排水管道和排水渠正在排水，物业工作人员称，目前小区内4个排水井和1个暗井都运行正常。
地下车库内多个排水管道正常排放
地下车库内多个排水管道正常排放
原因：系存在防水薄弱层
专家建议：堵疏结合
封面新闻记者注意到，8月12日，眉山市住建局相关部门工作人员曾在小区内实地检查，并协调开发商、物业公司进行后续工作。8月13日，眉山市建设工程质量安全监督站邀请行业专家前来实地分析。
8月18日，两位行业专家告诉记者：“地下室负一层的框架柱、框架梁等主体结构构件未见因地下室沉降和上浮引起的裂缝、显著变形和压溃等损伤和缺陷情况，经分析，地下室渗漏水原因主要系顶板局部位置存在防水薄弱层，导致雨水从薄弱部位渗漏至地下室室内。”
地下车位顶部存在漏水后修补痕迹
对此，该专家认为解决漏水最根本的方式是把地下室的防水措施重新做过，但考虑到地下室已使用多年，如若重做，需将地面的覆土、植被绿化等重新调整，处理代价相对较大。因此，专家建议“堵疏结合”。
“建议请具备相关资质的设计单位出具方案，在漏水的地方根据实际情况采取注浆等方式封堵，同时根据现场条件设置集水井设施疏水，避免地下室渗漏水对房屋主体结构造成不利影响。”该专家表示。
此外，眉山市住建局相关负责人告诉记者，目前，相关部门已要求开发商眉山华星房地产开发有限公司管理人与物业公司承担应有责任，邀请设计单位出具解决方案，同时结合专家所说的“堵疏结合”方式密切观察漏水点，直到今年冬季结束。
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编辑 唐维灿
责编 王 萌
审核 丁 伟
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