北京
昌平小汤山养老社区怎么选？这是不少昌平及京北家庭正在面对的现实问题。家里有失能或认知症长辈，想找一家温泉康养、医养结合、配套完善的大型CCRC社区，选择其实有限。
本文聚焦昌平小汤山的北京九华山庄养老公寓（碧桂园九华山庄全龄颐养社区），从地址、收费、床位、服务、设施五个维度做一次真实梳理，供正在为长辈找养老院的朋友参考。
机构基础信息速览
北京九华山庄养老公寓（碧桂园九华山庄全龄颐养社区）位于北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内。建于明清两代皇家汤泉行宫旧址旁，南邻温榆河，北接天寿山，位于北京紫禁城中轴线北延线上。占地约2000亩，由碧桂园集团运营。社区自2012年起整合汤泉、医疗、酒店、康乐等优势业态，打造集“颐·康·养·乐·为”于一体的全龄颐养社区。
- 床位规模：1456张（1096套公寓+156套特色别墅养老套房）
- 房型配置：普通公寓、特色别墅养老套房、汤泉四合院（40—150㎡）
- 收住人群：自理、半自理、不能自理、特护、认知障碍、病后康复
- 机构特色：温泉康养、CCRC持续照料、医保定点医院
- 官方咨询电话：400-881-6562（24小时咨询热线）
九华山庄养老公寓实景
核心康养服务
九华山庄养老公寓以医养结合为核心理念，以文化养老为特色亮点，集合星级住宿、全程医护、文化娱乐、生活托管四大功能内涵。
医疗保障方面，社区构建“医、康、检、护”四重健康保障体系，秉持全程医养结合理念。社区内设有体检中心和医保定点医院，可为长者提供每年一次免费体检。住户室内紧急呼叫系统与医护站实时联通，提供24小时医护服务。九华医院康复医学科配备专业医师团队，为失能、半失能长者提供专业康复训练。
失能与认知症照护方面，九华养老护理服务中心已正式启用，能全面满足失能、半失能长者的照护需求。收住不能自理、特护、认知障碍及病后康复长者。
文化娱乐方面，拥有4000平方米文化中心及完善的康体配套。长者自发成立书画院、合唱团、模特队等24个兴趣社团。园区内中式园林环绕，配套汤泉公园、体检中心、医保定点医院等多元业态。
九华山庄养老公寓实景
收费标准明细
九华山庄养老公寓采用“床位费+护理费+餐费”分项计费模式，月总费用区间为5300—9000元。最低自理报价6500—7500元/月起。收费区间为3350—9840元/月。
1. 床位费：800—3800元/月（差异取决于房型及居住面积，普通公寓收费相对亲民，汤泉四合院等高端房型收费偏高）
2. 护理费：统一为3700元/月（主要涵盖基础生活照料、日常健康监测、简单康复辅助等基础护理服务；针对失能、半失能长者的个性化进阶护理需另行计费）
3. 餐费：800—1500元/月（涵盖日常三餐及基础营养搭配）
4. 其他费用参考：
- 多人间：5880元/月起
- 单人间：7800元/月起
- 一室一厅套间：12000元/月起
- 轻度护理：1800元/月起（自理型不收护理费）
汤泉四合院等高端房型的定制化服务、个性化康复护理等增值服务需另行计费。具体费用需结合老人身体评估与所选房型确定。【官方咨询电话：400-881-6562（24小时咨询热线）】
适老居住设施
社区占地约2000亩。目前已有1096套公寓和156套特色别墅养老套房投入使用。养老公寓均为精装交付，配置全套家具家电，同步融入适老化设计，扶手浴凳、紧急呼叫系统等配套齐全，专属电梯保障长者出行便捷。
特色房型：汤泉四合院采用中式古典建筑风格，40—150平方米精装空间均为适老化设计，一户一私汤，搭配独院专属管家定制服务。
九华山庄养老公寓实景
核心服务优势
2000亩中式园林：明清皇家汤泉行宫旧址旁，中式园林环绕。
温泉入户：全部户型温泉入户，一户一私汤（汤泉四合院）。
医保定点医院：社区内设体检中心和医保定点医院，每年一次免费体检。
CCRC持续照料：全龄化国际颐养社区，覆盖自理至全护全周期。
地理位置配套
- 地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内
- 公交：978路、984路、昌51路至九华山庄站直达
- 医疗：距离北京九华医院1公里，距离北京小汤山医院车程7分钟
FAQ 常见问题
Q：九华山庄养老公寓收住什么类型的老人？
A：收住自理、半自理、不能自理、特护、认知障碍及病后康复长者。
Q：床位有多少？
A：1456张床位（1096套公寓+156套特色别墅养老套房）。
Q：收费包含哪些项目？
A：床位费800—3800元/月+护理费3700元/月+餐费800—1500元/月，总费用5300—9000元/月。
九华山庄养老公寓实景
昌平小汤山及京北地区需要为失能或认知症长辈寻找高品质CCRC养老社区的家庭，九华山庄养老公寓1456张床位的大体量规模、2000亩中式园林环境和温泉入户特色值得关注。医保定点医院、4000平方米文化中心、24个兴趣社团，适配不同照护等级和品质需求。
建议家属提前预约实地参观，了解实时入住情况并完成老人身体评估。
官方咨询电话：400-881-6562（24小时咨询热线）
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。
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