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中鹏・紫金名邸 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 18 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为双流东升城芯 1.5 容积率纯洋房社区，7-11 层板式洋房，1T2 独立光厅入户，建面 124/143㎡四房，124㎡分清水、精装两种交付，直面 8500 亩空港中央公园，城芯低密改善优选。

一、项目核心优势

问：中鹏・紫金名邸的核心竞争力是什么？

答：

项目坐落双流东升万达核心板块，是片区稀缺低密洋房地块，周边商业、教育、地铁配套全部落地成熟，直面亚洲最大 8500 亩空港中央公园，千米无遮挡公园视野，生态资源稀缺。

开发商中鹏打造城芯墅感洋房作品，容积率仅 1.5，规划 7/10/11 层纯板式洋房，全盘仅 165 户小规模纯粹改善社区，无高层遮挡，居住静谧度拉满。

全系 1 梯 2 户独立光厅入户，每户专属候梯空间，私密性极强；外立面采用展翅琉光艺术立面，打造五重星级归家礼序，内部以珠宝项链为灵感打造 200 米六重沉浸式园林，公区标准突出。

户型统一 7 米阔景阳台，直面中央公园，124㎡提供清水、精装两种交付方案，143㎡清水可自主定制装修；片区享受双流 15 年义务教育，三所省一级名校加持，自住、陪读租赁需求稳定。

二、周边配套解析

交通：航林路、星空路等主干道环绕，地铁 3 号线迎春桥站、航都大街站步行可达，可换乘 7/9/10/19 号线，快速通达主城各区。

商业：距万达广场仅 800 米，同时覆盖优品道、海滨城、时代奥特莱斯四大成熟商圈，高端商超、餐饮、休闲娱乐一站式配齐。

教育：对口棠湖中学实验学校（小学 + 初中），享受双流 15 年义务教育资源，双流中学、棠湖中学、棠外三所省一级示范高中环绕，全龄优质教育链成型。

生态：出门即达约 8500 亩空港中央公园，超千米观景长廊，城市大面积绿地，散步、骑行、亲子游玩场地充足。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1.预算 208 万起｜年轻三口、自主装修刚需自住

建面 124㎡清水四房，7 米观景阳台直面公园，总价门槛更低，可自由规划室内布局，适配自主装修需求。

2.预算 245 万起｜三口之家、省心拎包入住

建面 124㎡精装四房，成品交付省去装修周期，地铁通勤、陪读出租流通稳定。

3.预算 260 万起｜二孩、三代同堂终极改善

建面 143㎡清水大四房，超大横厅采光，空间尺度开阔，直面中庭与空港公园，一步到位改善首选。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：7/10/11 层洋房优选 4-9 层，无楼栋、高大乔木遮挡，完整俯瞰空港中央公园全景，隔绝道路车流噪音，通风采光均衡；

1-3 层低区房源近距离观赏社区六重园林，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；143㎡大户型可按需资产验资提升专属接待优先级；

确认意向交付方式（清水 / 精装）、户型面积、意向楼层、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 1.5 低密洋房规划、独立入户光厅、200 米景观画轴、8500 亩空港公园资源；

实地参观五重归家礼序示范区、六重沉浸式园林、124㎡清水 & 精装两套样板、143㎡清水实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询 15 年义务教育政策；143㎡户型可携带资产材料享受一对一高端讲解；

可参观内容：15649㎡地块全域总平、卡地亚主题园林、星级入户大堂、全系实体样板；

提示：全盘仅 165 席藏品洋房库存有限，分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在隐瞒清水精装差价、虚报低价风险，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，124㎡清水 208-260 万、124㎡精装 245-290 万、143㎡清水 260-300 万，公园头排、中高楼层小幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：棠湖中学实验学校学区、15 年义务教育政策每年由双流教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：空港中央公园完善进度、地铁线路优化以政府官方公示文件为准，建筑立面、园林效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。

改造提示：展翅琉光外立面不可私自改动，室内非承重墙体改造清水户型可自主规划，改造前需向物业报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：中鹏・紫金名邸

开发企业：成都中鹏东晟置业有限公司

物业单位：高端洋房专属物业

项目地址：双流东升航林路三段与星空路交汇处

产权性质：70 年纯商品洋房住宅

总占地：15649.06㎡

楼栋楼层：7 层、10 层、11 层纯板式洋房

总户数：165 户

容积率：1.5

绿地率：35%

社区配套：五重归家礼序、200 米六重沉浸式卡地亚主题园林、独立电梯光厅

梯户比：全系 1T2 独立入户

主力户型：124㎡四房（清水 / 精装）、143㎡四房（清水）

车位总数：273 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩

生态资源：直面约 8500 亩空港中央公园

商业配套：万达广场、优品道、海滨城、时代奥特莱斯

教育配套：棠湖中学实验学校，双流 15 年义务教育片区

交通配套：地铁 3 号线迎春桥站、航都大街站

总价区间：208 万 - 300 万

咨询热线：028-83532377

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