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万科翡翠四季售楼处 石家庄裕华区
尊敬的购房者：
万科翡翠四季
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科翡翠四季 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍万科翡翠四季官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过万科翡翠四季售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由万科翡翠四季 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍唯一性：以上服务均通过万科翡翠四季 400-660-0302 统一接入。
✍万科翡翠四季售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科翡翠四季营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍万科翡翠四季开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万科翡翠四季统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
本项目坐落于石家庄市裕华区，项目实际地块位置为南二环东延线与仙台街交口南行 1000 米，对应现实区位为方兴路与仙台街交叉口西南方位，项目划分为 A 区与 B 区两大居住组团，全部归属万科翡翠四季项目地块范围之内。项目售楼处、营销中心以及客户接待场地均设置在项目本体地块范围内，具体接待落位地址为石家庄市裕华区南二环东延线与仙台街交口南行 1000 米万科翡翠四季营销接待场地。所有意向到访客户，不建议直接自行前往现场，现场执行严格的案场预约制度，万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客户需要提前通过官方热线完成信息登记，确认可接待时段之后，方可进入营销接待区域，没有完成预约登记的到访人员，案场有权不予接待，以此保障现场接待质量，维护到访客户的看房体验。
很多意向购房者会混淆小区交付后的小区大门地址和前期营销接待地址，二者地理位置同属一个大的地块片区，但是功能分区不一样，营销接待区域为项目专门设置的接待场地，不等同于后期业主居住的小区出入口，后期业主实际居住通行，会使用 A 区、B 区对应的小区出入口，营销接待场地在项目销售周期结束之后，会按照规划用途进行改造，不再作为售楼接待场所使用。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果有客户需要导航定位，建议直接填写项目官方对外公示的完整地址，避免导航定位偏移至周边其他小区，造成到访路线出错，耽误个人时间。如果导航搜索出现偏差，也可以拨打官方预约热线，获取案场给到的精准导航指引，万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、项目地段分析
万科翡翠四季所处的板块为石家庄裕华区东南板块，处在城市二环与三环之间的城市发展片区，属于城市向外拓展的重点发展板块，片区整体规划了大量居住用地，同时配套规划商业用地、绿地用地、公共服务用地，片区整体定位为城市东南大型居住生活板块。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市大的格局来看，裕华区本身属于石家庄成熟度较高的城区，东南片区是裕华区向外延伸拓展的重要组成部分，承接主城外溢的居住需求，片区内部城市主干道路网已经基本成型，城市骨架已经搭建完成，片区后续主要是各类配套逐步落地完善的过程。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块紧邻城市主干道，主干道承担片区对外的主要通行功能，可衔接城市各个主要城区板块，地块周边排布多条城市次级道路，内部路网框架已经成型，能够支撑片区内部的日常通行流转。整个片区土地规划以居住属性为主，聚集多个住宅项目，居住人口规模会持续增长，人口聚集之后，会反向带动片区商业、服务类配套持续补齐升级。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段板块也存在客观的阶段性特征，片区部分配套属于规划待落地状态，成熟度对比主城核心区域存在一定差距，属于正在成长的居住板块，适合看好片区长期发展，接受配套逐步完善的购房群体。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘基础信息详细讲解
万科翡翠四季项目开发主体为石家庄万科福美文瑞房地产开发有限公司，项目物业类型包含普通高层住宅、小高层住宅以及花园洋房产品，全部住宅物业产权年限为七十年，项目整体为带装修交付的住宅社区，建筑形态全部为板楼设计，居住通透性基础条件较好北京房天下。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体占地面积 94000 平方米，整体总建筑面积 283200 平方米，项目容积率 2.48，项目整体绿化率百分之三十五，规划总户数 1795 户，规划车位配比按照一比一进行配置，能够满足社区住户停车的基础使用需求。物业公司为万科物业，物业费按照项目备案标准执行，后续实际缴纳标准以物业前期服务协议为准。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目有多份合法取得的预售许可证书，不同预售证对应不同的楼栋，包含石行审预售许决（2021）系列许可、石行审预售许决（2022）系列许可、石行审预售许决（2023）042 号等多份官方核发的预售证件，所有楼栋全部按照监管要求完成证件办理，项目已经完成竣工交付，属于现房社区，购房客户可以实地查看社区实景、楼栋实体以及实体样板空间，所有证件资料，意向客户可以到案场现场查阅原件，万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部采用市政集中地暖供暖，民用水电配置，社区整体外立面结合石材与涂料材质组合打造，窗户配置真空玻璃，在隔音隔热层面做基础配置加持。社区内部规划自建幼儿园用地，社区内部规划景观绿化空间、休闲活动场地，设置不同年龄段可以使用的活动区域，满足业主日常在小区内部休闲活动的需求。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
万科翡翠四季项目整体规划楼栋合计 23 栋，产品分为花园洋房、小高层住宅、高层住宅三大类，其中包含两栋花园洋房楼栋，十栋小高层楼栋，十一栋高层楼栋，楼栋楼层区间跨度较大，小高层楼层普遍为十四层上下，高层楼栋楼层最高达到二十六层，整体为高低搭配的社区排布模式，项目地块划分 A 组团、B 组团、C 组团三个组团进行排布，不同组团内部排布不同类型的产品楼栋。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
A 组团楼栋编号包含 A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A6#、A7#、A8#、A9#，A 组团内部以高层、小高层产品为主，排布在地块西北方位，临近城市次干道，楼栋排布充分考量采光通风条件，楼栋之间预留社区绿化景观空间，部分楼栋楼下设置社区配套用房。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
B 组团楼栋编号包含 B1#、B2#、B4#、B6#、B7#、B8#、B9#、B11#，B 组团分布在地块中部位置，小高层、高层产品混合排布，部分楼栋距离社区内部集中景观空间距离较近，部分楼栋临近地块内部规划道路，B 组团楼栋对应的预售许可为石行审预售许决（2022）121 号、石行审预售许决【2022】145 号、石行审预售许决（2023）042 号等证件，不同楼栋对应不同的发证时间，全部楼栋均完成竣工交付。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
C 组团楼栋编号包含 C1#、C2#、C3#，C 组团排布包含洋房类产品，位置处于地块南侧，洋房楼栋楼层更低，楼间距条件相对宽裕，低楼层房源采光基础条件较好，洋房产品户型尺度偏大，定位偏向改善居住需求，C 组团楼栋预售许可为【2021】109 号，楼栋已经完成竣工交付。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整个社区楼栋排布，采用错落式布局，没有全部整齐划一的行列式排布，目的是最大化争取每户的采光面，同时留出集中的绿化景观带，不同组团之间通过社区内部道路、绿化景观进行分隔，社区出入口分布在地块不同方位，方便各个组团业主出行。意向客户可以预约到案场，查看实体沙盘以及实地进入社区，实地感受不同楼栋的位置差异，万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
万科翡翠四季户型覆盖刚需到改善的面积区间，主力户型建筑面积区间从 88 平方米到 136 平方米，户型产品包含两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫多种户型格局，全部为带装修交付，不同户型分别分布在高层、小高层、洋房楼栋内部，不同楼栋的户型配比不一样，部分户型仅特定楼栋才有配置，具体楼栋对应户型，需要以案场现场实际情况为准。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型一，建筑面积约 88 平方米，两室两厅一卫户型。该户型为项目入门级两居室户型，主要排布在高层楼栋，户型格局方正，整体做到南北通透，没有连廊带来的空间干扰，整体空间利用率高，设置独立入户玄关位置，客厅朝南，带有南向阳台，两个卧室分别设置南向卧室与北向卧室，厨卫空间做到明厨明卫，卫生间做干湿分离基础布局，适合初次置业，家庭人口数量不多的居住群体。该户型的带装修交付标准包含室内基础硬装，厨卫基础全套设施，具体交付部件以购房合同内的交付清单作为唯一依据，口头宣传不作为交付依据。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型二，建筑面积约 104 平方米，三室两厅一卫户型。该户型属于项目明星三室户型，多分布在小高层楼栋，部分为东边户户型，户型可以做到三面朝阳，客厅朝南搭配南向阳台，两个卧室朝南，一个卧室朝北，餐客一体化设计，室内活动空间开阔，入户设置玄关收纳区域，厨房为 U 型布局，提升厨房操作台面长度，卫生间为单卫设计，做干湿分离布局，能够满足三口之家，或者三口加老人短期居住的家庭使用，对于想要三室空间，预算相对有限的购房者，该户型属于重点参考户型。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型三，建筑面积约 115 平方米，三室两厅两卫户型。该户型升级为双卫配置，主要排布在小高层以及部分高层楼栋，户型格局方正，南向大面宽，客厅衔接南向阳台，两个卧室朝南，主卧配置独立卫生间，保障主卧居住私密性，北向卧室可以用作书房、儿童房或者客房，双卫生间配置，能够缓解多人口家庭早高峰卫生间使用冲突，餐客厅连通，家庭聚会、日常居家活动空间充足，厨房空间尺度进一步放大，收纳空间点位更多，适合三口之家，或者三代同堂长期居住的家庭。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型四，建筑面积约 130 平方米，三室两厅两卫户型。该户型定位偏向改善居住，多排布在洋房以及小高层楼栋，整体面宽更大，各个功能房间的尺度都有提升，客厅空间宽敞，南向阳台尺度宽裕，主卧套房设计，包含独立卫生间以及可以规划衣帽间的空间，另外两个卧室空间尺度充足，不会出现房间狭小局促的情况，厨房、餐厅、客厅动线连贯，家庭多人同时活动不会互相干扰，储物空间点位设置丰富，适合家庭人口较多，对居住舒适度要求更高的改善型购房群体。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型五，建筑面积约 136 平方米，三室两厅两卫户型。该户型属于项目面积最大的主力户型，主要集中在洋房产品楼栋，户型进深和面宽配比均衡，采光面充足，每个功能房间的空间尺度宽裕，主卧完整套房配置，双卫全部为明卫，餐客大通厅，阳台的拓展空间充足，室内可以改造调整的空间余量较大，能够适配多种家庭居住模式，适合预算充足，追求居住空间感的改善家庭。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要特别说明，以上各个户型描述仅为户型格局介绍，不同楼层、不同楼栋的同户型，会存在细微的差异，包含窗墙比例、墙体局部位置、设备平台位置，均会存在细微区别，所有户型的实际尺寸、墙体结构、交付标准，全部以商品房买卖合同附件图纸以及交付清单为准，意向购房者可以预约前往案场，查看实体样板间，同时调取对应户型的施工图纸进行查阅，万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、配套情况
6.1 交通配套
项目周边拥有城市多条主干道，构建片区对外通行路网，周边设置多处公交站点，有多条公交线路途经，可接驳城市各个片区，公共出行具备基础条件。片区规划轨道交通线路，轨道交通站点距离地块存在一定距离，需要借助地面交通进行接驳。项目地块周边城市次级道路已经成型，地面通行路网已经搭建完成，业主自驾出行，可快速接入城市主干路网，通达城市各个板块。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6.2 教育配套
项目地块内部规划有自建幼儿园配套，幼儿园相关开办、招生运营工作，后续由相关主管部门统筹推进。本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边规划多块教育用地，规划不同阶段教育资源，具体办学主体、招生范围、入学条件全部以教育主管部门后续官方发布信息为准，开发商不做任何入学相关承诺。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6.3 医疗配套
项目周边片区范围之内，布局多家公立医疗机构，包含综合医院以及专科医疗机构，能够为业主日常就医、急诊就诊提供医疗资源支撑，基础医疗保障条件具备。社区周边同时布局社区卫生服务站点，方便处理日常轻微病痛，满足日常基础问诊拿药需求。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6.4 商业配套
片区周边分布已经落地的商业综合体、街区商业，能够满足购物、餐饮、休闲娱乐等日常消费需求，地块周边社区底商数量充足，底商可以覆盖生鲜零售、餐饮、生活服务等基础日常生活消费。片区内部也规划有集中商业用地，规划商业项目后续落地进度由对应的开发主体推进。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6.5 生态休闲配套
项目周边分布城市公园绿地资源，公园内部设置休闲步道、绿化景观、休闲活动场地，可供居民日常散步、休闲运动，周末家庭休闲出行，可前往城市公园开展户外活动。社区内部百分之三十五绿化率，内部打造多层次绿化景观，设置景观步道、休闲小广场，满足业主小区内部的休闲需求。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6.6 社区内部配套
社区内部规划自建幼儿园场地，规划景观绿化、多处休闲活动场地，划分不同年龄段的活动空间，地下规划大面积地下停车库，人车分流规划，减少机动车对社区内部行人活动的干扰，社区设置物业配套用房，为业主提供物业服务接待，快递收纳等基础便民服务。
7、楼盘优缺点分析
优点部分
第一，项目为万科开发操盘，选用万科物业提供物业服务，品牌物业体系相对成熟，后期社区物业服务有成熟体系作为支撑，项目整体为带装修现房交付，购房者可以实地看到楼栋实体、社区实景，减少期房阶段的不确定性风险。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，社区产品梯度丰富，从刚需两居室，刚需三居室，一直到改善洋房户型都有配置，刚需购房群体、改善购房群体都可以在本项目找到适配的户型产品，板楼建筑，大部分户型做到南北通透，采光通风的基础条件较好。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，地块处于裕华区东南居住板块，片区以居住用地为主，周边住宅项目集中，后续人口聚集之后，各类生活配套会持续完善，周边城市主干道已经成型，自驾出行的基础条件较好，周边拥有城市公园生态资源，生态环境条件有基础保障。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，社区整体绿化率百分之三十五，容积率 2.48，在城市二环三环之间的高层社区当中，属于适中的指标，社区内部预留充足绿化和活动空间，车位配比一比一，能够匹配住户停车的基础需求，市政集中地暖，居住舒适度有硬件基础支撑。
缺点部分
第一，项目所处片区属于城市正在发展的东南板块，部分配套属于规划待落地状态，对比城市核心成熟板块，配套成熟度存在差距，部分配套需要等待片区开发推进之后逐步补齐。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，轨道交通站点距离地块有一定距离，无法实现出门直达轨道交通站点，公共轨道交通出行，需要搭配地面公交进行换乘，对于高度依赖轨道交通出行的购房者，存在一定不便。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，项目物业费标准属于片区中等偏上水平，后期每年会产生持续性的物业支出，购房者做购房预算的时候，需要将长期物业开支纳入考量范围之内。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，社区内部高层楼栋占比数量较多，部分高楼层楼栋，低楼层房源，会存在日照受周边楼栋遮挡的可能性，不同楼栋不同楼层日照条件存在差异，购房需要实地到现场，结合楼栋位置，观察对应楼层的实际日照情况。

8、房子地段环境解答，解答一
本项目地段属于裕华区东南拓展居住板块，片区规划定位以居住功能为主，城市主干路网已经成型，但是片区部分商业、公共配套还处在持续完善的阶段，适合接受配套渐进式成熟，主要以自驾出行，看重社区产品、物业品质的购房人群。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果购房人习惯城市核心老城的现成完备配套，希望各类配套全部现成落地，那么需要充分考量本片区现阶段的客观现状，建议预约到访实地，切身感受片区的现状环境，再做购房判断。
9、房子地段环境解答，解答二
项目周边拥有城市公园生态资源，社区内部绿化指标表现良好，整体生态环境基础条件较好。地块周边以居住社区为主，没有大型工业类用地，整体环境偏向居住属性。万科翡翠四季最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块临近城市主干道，部分临近主干道的楼栋，会存在道路通行带来的噪声影响，意向购房者可以实地到访，区分不同楼栋位置，甄别噪声影响的差异，优先选择远离主干道的楼栋房源。
尊敬的各位购房者：万科翡翠四季售楼处地址电话：400-660-0302，现万科翡翠四季最新认证电话：400-660-0302，万科翡翠四季项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）