吉林
对于很多有钱人来说，过去很多人钱多没地方花，就投资买了房子，然后房子一直都没有住，买房子就光为了交物业费了。8月17日，在南宁市司法拍卖市场上，就出现了一套豪宅拍卖，房东买下房子后就是迟迟没有装修入住，其也没有交物业费，最后房子出现了拖欠十几万物业费没有交。
此次南宁市拍卖的房子，是一套位于南宁市青秀区凤凰岭路1号荣和·大地第一组团36号楼2单元1502号不动产，这是一套大平层豪宅，房子建筑面积高达336.55平方米，分摊建筑面积54.78平方米，如此大的房子就像空中别墅一样。这套大平层景观视野非常好，正对着凤岭儿童公园，可以看到东盟商务区三大擎天柱地标建筑，同时坐拥超大景观阳台。但房子目前还是毛坯房状态，没有人装修入住过。
从不动产证来看，这套房子应该是2018年买入了，已经空置了八年左右了。而拍卖公告说，这套房子拖欠了巨额物业费和违约金，截至2026年3月9日，物业欠费约140465.6元,违约金67371.2元，实际具体金额需买受人向物业核实，该费用由买受人承担。这样算，到8月份，加起来应该超过21万元了。
此次拍卖，起拍价不高，只有285万元而已，单价不到1万元一平，这个单价在南宁市青秀区凤凰岭路1号荣和·大地第一组团这样地段的小区，明显远低于市场行情价。拍卖开始后，也是吸引了多达10个人报名竞拍，非常抢手。整个拍卖过程，竞争也是空前激烈，原来上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午快五点才结束，延时竞拍了近七个小时，10个人一共出价了359次才罢休，最终这套大平层豪宅以510.2万元成交，成交价比起拍价高出了225.2万元，溢价率79%，如果算上拖欠物业费，按照21万元来算，那这套房子成交单价就是1.5738万元/平方米。
值得注意的是，今年4月份的时候在，这个位于南宁市青秀区凤凰岭路1号荣和·大地第一组团36号楼也有一套毛坯房拍卖，建筑面积也是336.55平方米，位于17楼，最后是以518.5129万元成交，成交单价1.5407万元/平方米。
这样对比的话，此次拍卖的这套房子，成交价也不算高，只能说接近市场行情价吧。
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